[화성시 토지경매] 마도면 슬항리 과수원 대 법원경매

[화성시 토지경매] 마도면 슬항리 과수원 대 법원경매

사건번호 : 2014타경48117호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.20 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 5계

▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 마도면 슬항리 214-38 외 1필지

▒ 물건요약 : 과수원 / 대지 1153.73평

▒ 감 정 가 : 금 2,593,520,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,815,464,000원 (입찰보증금 ￦181,550,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경48117

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매각기일 : 2015.03.20 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 5계

 

소 재 지	경기도 화성시 마도면 슬항리 214-38 ,외 1필지
물건종별	과수원	감 정 가	2,593,520,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-02-11 2,593,520,000원 유찰 2차 2015-03-20 1,815,464,000원
토지면적	3814㎡ (1153.73평)	최 저 가	(70%) 1,815,464,000원
건물면적		보 증 금	(10%)181,550,000원
매각물건	토지만 매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-10-10(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	목포수협

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	슬항리 214-38	과수원	3733㎡ (1129.23평)	680,000원	2,538,440,000원	자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>	* 현황 "나지", 일부 "전", "바위언덕" 등
2	슬항리 216-3	대	81㎡ (24.5평)	680,000원	55,080,000원	자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>	* 현황 도로

 

□ 감정평가

◎ 감정원:도선감정평가법인 / 가격시점:2014.10.28

▷ 토지감정평가내역 : 평당 2,247,934원

단가(㎡당)

680,000

×

면적

3814㎡

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2,593,520,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

현황.위치.주변환경 /비고

* "제2서해안고속도로 송산마도IC" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설이 주로 소재하는 성숙중인 간선도로변 상가지대임 * 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 고속도로 송산마도IC 지방간선도로, 버스정류장 등이 있어 교통상황은 비교적 양호함 * 일단지로 하여 자루형토지이며, 1)은 인근도로보다 다소 고지의 평지로서 대부분 나지상태이며메쉬휀스 함석철망 등으로 둘러쳐져 있으나, 북측 일부는 전, 바위언덕 등이고, 2)는 삼각ㅎㅇ의 소면적 평지이며, 현황 도로임 * 일다니졸 하여 중로에 접함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-39540(1) 농지	경기도 화성시 송산면 마산리 623-1 [토지 3177㎡ / 전 / 토지 매각]	603,630,000 422,541,000
	14-39540(2) 농지	경기도 화성시 송산면 마산리 624-1 [토지 159㎡ / 전 / 토지 매각]	28,620,000 20,034,000
	14-39540(3) 농지	경기도 화성시 송산면 마산리 307 [토지 727㎡ / 답 / 토지 매각]	123,590,000 86,513,000
	14-39540(4) 농지	경기도 화성시 송산면 마산리 308 [토지 760㎡ / 답 / 토지 매각]	129,200,000 90,440,000
	12-54514 다세대(빌라)	경기도 화성시 송산면 사강리 704-3, 다세대주택 시동 지하층 101호 [대지권 51.22㎡, 건물 54.82㎡ / 토지별도등기있음]	40,000,000 28,000,000
	14-45491 임야	경기도 화성시 송산면 봉가리 산23-2 [토지 7934㎡ / 토지 매각]	531,578,000 372,105,000
	13-1494 농지	경기도 화성시 송산면 삼존리 639 외 1필지 [토지 2838㎡ / 답 / 토지지분매각]	339,171,000 339,171,000
	14-43150 임야	경기도 화성시 서신면 전곡리 산76 [토지 826.33㎡ / 토지지분매각]	37,184,850 26,029,000
	14-44603 농지	경기도 화성시 송산면 사강리 40-10 외 2필지 [토지 2478㎡ / 전 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	460,908,000 322,636,000
	13-65078 공장	경기도 화성시 마도면 쌍송리 409-4 외 1필지 [토지 3044㎡, 건물 1175.93㎡ / 건물전부, 토지지분]	1,594,578,200 1,116,205,000
	13-68992 임야	경기도 화성시 마도면 해문리 355-1 외 5필지 [토지 2323㎡ / 유치권신고 / 토지 매각]	400,299,000 196,146,000
	11-50553 임야	경기도 화성시 송산면 삼존리 206-42 [토지 1099㎡ / 토지 매각]	195,622,000 46,969,000
	14-42287 농지	경기도 화성시 송산면 사강리 300-2 [토지 1753㎡ / 답 / 토지 매각]	1,139,450,000 558,331,000
	14-11078 임야	경기도 화성시 서신면 전곡리 산79-1 [토지 728㎡ / 토지 매각]	56,056,000 13,459,000
	14-25343 농지	경기도 화성시 송산면 칠곡리 55 [토지 99㎡ / 전 / 토지 매각]	8,019,000 2,750,000
	14-42058 농지	경기도 화성시 송산면 사강리 299-2 [토지 1022㎡ / 답 / 토지 매각]	439,460,000 307,622,000
	14-41222(2) 농지	경기도 화성시 마도면 백곡리 295-4 [토지 178.46㎡ / 전 / 토지지분매각]	14,812,180 7,258,000
	14-42584 임야	경기도 화성시 송산면 삼존리 422-2 외 1필지 [토지 2373㎡ / 토지 매각]	435,371,000 304,760,000
	14-26872(1) 주택	경기도 화성시 송산면 칠곡리 66 외 2필지 [토지 660㎡, 건물 117.68㎡]	225,770,900 158,040,000
	14-26872(2) 농지	경기도 화성시 송산면 칠곡리 66-3 외 1필지 [토지 1410㎡ / 전 / 법정지상권 / 토지만 매각]	117,751,000 82,426,000
	14-26872(3) 농지	경기도 화성시 송산면 칠곡리 191 [토지 1997㎡ / 답 / 토지 매각]	125,811,000 88,068,000
	14-35456 임야	경기도 화성시 송산면 삼존리 산27-6 [토지 899㎡ / 토지 매각]	67,425,000 22,873,000
	14-29291 임야	경기도 화성시 송산면 칠곡리 산70-5 [토지 24793㎡ / 토지 매각]	1,710,717,000 1,197,502,000
	14-44528 임야	경기도 화성시 서신면 상안리 92-8 [토지 3306㎡ / 토지 매각]	1,057,920,000 740,544,000
	14-14985 농지	경기도 화성시 송산면 사강리 316-4 [토지 926㎡ / 전 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	97,230,000 68,061,000
	14-1361 임야	경기도 화성시 송산면 지화리 산11 [토지 357㎡ / 토지만매각,지분매각(건물X)]	51,765,000 25,365,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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