[화성시 공장경매] 마도면 쌍송리 창고 법원경매
사건번호 : 2013타경65078호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.19 (오전 10:30)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 2계
▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 마도면 쌍송리 409-4 외 1필지
▒ 물건요약 : 공장 / 대지 920.81평, 건물 355.72평
▒ 감 정 가 : 금 1,594,578,200원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,116,205,000원 (입찰보증금 ￦111,630,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.03.19 (오전 10:30) | > | 담당계 : 경매 2계 |
소 재 지 | 경기도 화성시 마도면 쌍송리 409-4 ,외 1필지 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 공장 | 감 정 가 | 1,594,578,200원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 3044㎡ (920.81평) | 최 저 가 | (70%) 1,116,205,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 1175.93㎡ (355.72평) | 보 증 금 | (10%)111,630,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 건물전부, 토지지분 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2013-12-03(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 엔에스제칠차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 쌍송리 409-4 | 공장용지 | 2697㎡ | 342,000원 | 922,374,000원 | 계획관리지역, 접도구역(2012.11.20)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인바람 |
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2 | 쌍송리 409-9 | 도로 | 347㎡ | 116,000원 | 40,252,000원 | 계획관리지역, 접도구역(2012.11.20)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>,<추가기재>하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461) 확인바람 | ☞ 전체면적 883㎡중 갑구순위 3번 김장환 지분 347/883 매각 |
□ 감정평가
◎ 감정원:명정감정평가법인 / 가격시점:2014.01.08 / 보존등기일:2009.06.24
▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,045,412원
단가(㎡당) | 316,237 | × | 면적 | 3044㎡ | 〓 | 962,626,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:621,502,200원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 쌍송리 409-4 | 1층 | 1023.21㎡ |
| 공장 | 일반철골구조 기타지붕 | 540,000원 | 552,533,400원 |
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2 | 2층 | 127.72㎡ |
| 공장 | 일반철골구조 기타지붕 | 540,000원 | 68,968,800원 |
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□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:2,800,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 쌍송리 409-4 |
| 25㎡ | 창고 | 옹벽 벽체 이용 및 판넬조 |
| 2,800,000원 | 포함 |
□ 기 계 기 구 현 황
⊙감정가격:7,650,000원
지번 | 종류 | 등기소 | 관리상태 | 감정가격 | 기타 |
쌍송리 409-4 | 기계기구 |
|
| 7,650,000원 |
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현황.위치.주변환경 | * 마도산업단지 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 농가주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임 * 본건까지 차량접근 가능하나 대중교통여건은 불편시됨 * 기호1): 대체로 평탄하게 조성한 사다리형 유사의 부정형 토지로서 공장 부지로 이용중임. 기호2): 부정형 토지로서 도로로 이용 중임 * 기호1): 동측으로 차량접근 가능한 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고, 서측 및 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하나 높이 차이로 도로에서의 접근이 불가능함. 기호3): 현황 도로임 |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
14-45491 임야 | 경기도 화성시 송산면 봉가리 산23-2 [토지 7934㎡ / 토지 매각] | 531,578,000 372,105,000 | |
14-46449 임야 | 경기도 화성시 마도면 백곡리 산184-21 외 11필지 [토지 31890㎡ / 유치권신고 / 토지 매각] | 4,893,366,000 4,893,366,000 | |
14-43150 임야 | 경기도 화성시 서신면 전곡리 산76 [토지 826.33㎡ / 토지지분매각] | 37,184,850 26,029,000 | |
14-23811 농지 | 경기도 화성시 남양동 285 [토지 1527㎡ / 답 / 토지 매각] | 378,696,000 265,087,000 | |
14-52062 임야 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 산212 [토지 3305.78㎡ / 토지지분매각] | 244,627,720 244,627,720 | |
13-68992 임야 | 경기도 화성시 마도면 해문리 355-1 외 5필지 [토지 2323㎡ / 유치권신고 / 토지 매각] | 400,299,000 196,146,000 | |
13-58025 공장 | 경기도 화성시 마도면 쌍송리 676-6 [토지 6612.5㎡, 건물 5905.04㎡] | 7,728,992,700 5,410,295,000 | |
14-51564(1) 농지 | 경기도 화성시 서신면 매화리 868 [토지 2962㎡ / 전 / 토지 매각] | 222,150,000 155,505,000 | |
14-51564(2) 농지 | 경기도 화성시 마도면 청원리 636-2 [토지 456㎡ / 전 / 토지 매각] | 54,720,000 38,304,000 | |
14-11078 임야 | 경기도 화성시 서신면 전곡리 산79-1 [토지 728㎡ / 토지 매각] | 56,056,000 13,459,000 | |
14-25343 농지 | 경기도 화성시 송산면 칠곡리 55 [토지 99㎡ / 전 / 토지 매각] | 8,019,000 2,750,000 | |
14-41222(2) 농지 | 경기도 화성시 마도면 백곡리 295-4 [토지 178.46㎡ / 전 / 토지지분매각] | 14,812,180 7,258,000 | |
14-26872(1) 주택 | 경기도 화성시 송산면 칠곡리 66 외 2필지 [토지 660㎡, 건물 117.68㎡] | 225,770,900 158,040,000 | |
14-29307(2) 농지 | 경기도 화성시 장덕동 466-1 [토지 121㎡ / 전 / 토지 매각] | 8,349,000 2,864,000 | |
14-29307(3) 주택 | 경기도 화성시 장덕동 723 외 1필지 [토지 625㎡, 건물 137.73㎡] | 212,749,690 148,925,000 | |
14-26872(2) 농지 | 경기도 화성시 송산면 칠곡리 66-3 외 1필지 [토지 1410㎡ / 전 / 법정지상권 / 토지만 매각] | 117,751,000 82,426,000 | |
14-26872(3) 농지 | 경기도 화성시 송산면 칠곡리 191 [토지 1997㎡ / 답 / 토지 매각] | 125,811,000 88,068,000 | |
14-29291 임야 | 경기도 화성시 송산면 칠곡리 산70-5 [토지 24793㎡ / 토지 매각] | 1,710,717,000 1,197,502,000 | |
14-32495(1) 임야 | 경기도 화성시 서신면 매화리 산67-3 [토지 3828㎡ / 토지 매각] | 264,132,000 90,597,000 | |
14-44528 임야 | 경기도 화성시 서신면 상안리 92-8 [토지 3306㎡ / 토지 매각] | 1,057,920,000 740,544,000 | |
14-32495(2) 임야 | 경기도 화성시 서신면 매화리 산67-5 [토지 3776㎡ / 토지 매각] | 260,544,000 89,367,000 | |
13-57930 임야 | 경기도 화성시 서신면 광평리 산24-1 [토지 340㎡ / 토지지분매각] | 19,040,000 13,328,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
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