[화성시 공장경매] 양감면 송산리 공장 창고 법원경매

[화성시 공장경매] 양감면 송산리 공장 창고 법원경매

사건번호 : 2014타경6533호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.20 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 5계

▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 양감면 송산리 534-4 외 1필지

▒ 물건요약 : 공장 / 대지 445.28평, 건물 242.51평

▒ 감 정 가 : 금 781,475,800원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 547,033,000원 (입찰보증금 ￦54,710,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경6533

>

매각기일 : 2015.03.20 (오전 10:30)

>

담당계 : 경매 5계

 

소 재 지	경기도 화성시 양감면 송산리 534-4 ,외 1필지
물건종별	공장	감 정 가	781,475,800원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-02-11 781,475,800원 유찰 2차 2015-03-20 547,033,000원
토지면적	1472㎡ (445.28평)	최 저 가	(70%) 547,033,000원
건물면적	801.7㎡ (242.51평)	보 증 금	(10%)54,710,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-02-11(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	에이피제이차유동화전문유한회사(양도인:한국주택금융공사위채권관리자(주)국민은행)

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	송산리 534-4	공장용지	1397㎡ (422.59평)	420,000원	586,740,000원	계획관리지역, 비행안전6구역(전술), 성장관리권역
2	송산리 534-5	도로	75㎡ (22.69평)	140,000원	10,500,000원	위와같음

 

□ 감정평가

◎ 감정원:이건감정평가법인 / 가격시점:2014.02.18 / 보존등기일:2004.02.27

▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,341,268원

단가(㎡당)

405,734

×

면적

1472㎡

〓

597,240,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:161,030,800원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	송산리 534-4 비동호	1층	154㎡ (46.58평)		폐기물재활용시설, 사무실, 화장실, 탕비실	일반철골구조 기타지붕,경량판넬지붕	289,000원	44,506,000원	* 공부상 제2종근린생활시설(사무소)
2	송산리 534-4 에이동호		403.2㎡ (121.97평)		폐기물재활용시설	일반철골구조 기타지붕,경량판넬지붕	289,000원	116,524,800원	* 공부상 제1종근린생활시설(소매점)

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:23,205,000원

No	지번	소재	면적	주용도	비고	구조	감정가격		매각여부
							단가(㎡당)	금액
1	송산리 534-4		4.5㎡  (1.36평)	보일러실		벽체이용 판넬조 판넬지붕	90,000원	405,000원	포함
2		단층	200㎡  (60.5평)	창고	* 바닥포장 포함	철파이프조 천막	90,000원	18,000,000원	포함
3		단층	40㎡  (12.1평)	공장 및 창고		벽체이용 판넬조 판넬지붕	120,000원	4,800,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* "월촌마을" 북측 인근에 위치하며, 주위는, 소규모공장지대로서 중.소규모공장, 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음 * 본건까지 제반차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편시됨 * 1)은 사다리형, 2)는 삼각형 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄하며, 현황 1)은 폐기물배출처리활용시설 및 사무실건부지, 2)는 도로로 이용중임 * 기호(1) 북측으로 로폭 약 5m(일부 기호(2))의 포장도로와 접함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-19799 농지	경기도 화성시 양감면 송산리 1004-3 [토지 2840㎡, 건물 1056㎡ / 답 / 토지 매각]	221,320,000 108,447,000
	14-25114(1) 아파트	경기도 화성시 향남읍 장짐리 409, 장짐마을신성발안미소지움아파트 103동 14층 1404호 [대지권 49.683㎡, 건물 84.987㎡]	193,000,000 193,000,000
	14-8232 임야	경기도 화성시 향남읍 화리현리 산38-3 [토지 396.6㎡ / 토지지분매각]	18,243,600 6,258,000
	14-23071 주택	경기도 화성시 향남읍 관리 78-2 [토지 418㎡, 건물 297.715㎡]	432,081,650 302,457,000
	14-5776(2) 농지	경기도 화성시 정남면 귀래리 321-3 외 1필지 [토지 754㎡ / 전 / 토지 매각]	181,661,000 62,310,000
	13-18713 대지	경기도 화성시 향남읍 발안리 59-3 외 4필지 [토지 451㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각]	331,800,000 162,582,000
	14-50325 오피스텔	경기도 화성시 향남읍 구문천리 927-9, 다인블루빌 1동 8층 803호 [대지권 8.97㎡, 건물 49.83㎡]	163,000,000 163,000,000
	14-25718 임야	경기도 화성시 향남읍 동오리 110-1 [토지 139㎡ / 토지 매각]	21,128,000 21,128,000
	14-6496(5) 임야	경기도 화성시 양감면 대양리 산150 [토지 29058㎡ / 토지 매각]	2,905,800,000 2,034,060,000
	14-40021 공장	경기도 화성시 향남읍 백토리 161-10 외 1필지 [토지 3152㎡, 건물 1219.84㎡ / 건물전부, 토지지분]	1,926,625,080 1,926,625,080
	14-42881 오피스텔	경기도 화성시 향남읍 구문천리 927-9, 다인블루빌오피스텔 1동 12층 1202호 [대지권 8.97㎡, 건물 49.83㎡]	160,000,000 112,000,000
	14-52802 근린상가	경기도 화성시 향남읍 행정리 486-4, 향남프라자 1층 124호 [대지권 26.432㎡, 건물 59.28㎡]	530,000,000 530,000,000
	14-12483 농지	경기도 평택시 서탄면 마두리 435-10 [토지 2747㎡ / 답 / 토지 매각]	206,025,000 206,025,000
	14-17083 농지	경기도 화성시 향남읍 상두리 350 [토지 2120㎡ / 전 / 토지 매각]	286,200,000 140,238,000
	14-50875 아파트	경기도 화성시 향남읍 장짐리 409, 장짐마을신성발안미소지움아파트 103동 3층 304호 [대지권 49.683㎡, 건물 84.987㎡]	187,000,000 130,900,000
	14-45965 농지	경기도 화성시 양감면 사창리 111-1 외 1필지 [토지 2268㎡ / 전 / 토지 매각]	289,770,000 202,839,000
	13-2732 농지	경기도 화성시 향남면 동오리 666-2 [토지 62.29㎡ / 전 / 토지지분매각]	8,969,760 772,000
	14-31430 농지	경기도 화성시 향남면 방축리 359-5 외 1필지 [토지 1175㎡ / 답 / 토지 매각]	211,500,000 103,635,000
	14-35340(1) 근린상가	경기도 화성시 향남읍 행정리 434-3, 근린생활시설 3층 301호 [대지권 92.2㎡, 건물 215.04㎡]	380,000,000 266,000,000
	14-35340(2) 근린상가	경기도 화성시 향남읍 행정리 434-3, 근린생활시설 4층 401호 [대지권 92.2㎡, 건물 215.04㎡]	350,000,000 245,000,000
	14-38707 농가관련시설	경기도 화성시 양감면 정문리 477 외 2필지 [토지 5510㎡, 건물 1868.7㎡]	730,687,000 511,481,000
	14-48711 오피스텔	경기도 화성시 향남읍 구문천리 927-9, 다인블루빌 1동 14층 1404호 [대지권 9㎡, 건물 50㎡]	150,000,000 73,500,000
	14-49219 임야	경기도 화성시 향남읍 동오리 산25-1 [토지 9785㎡ / 토지 매각]	773,015,000 541,111,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

…………