[화성시 주택경매] 향남읍 도이리 단독주택 법원경매

[화성시 주택경매] 향남읍 도이리 단독주택 법원경매

사건번호 : 2013타경1821호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.19 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 2계

▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 향남읍 도이리 299-2 외 3필지

▒ 물건요약 : 주택 / 대지 756.25평, 건물 109.19평

▒ 감 정 가 : 금 1,086,192,830원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 760,335,000원 (입찰보증금 ￦76,040,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2013타경1821

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매각기일 : 2015.03.19 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 2계

 

소 재 지	경기도 화성시 향남읍 도이리 299-2 ,외 3필지
물건종별	주택	감 정 가	1,086,192,830원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과    2014-11-27 209,760,000원 변경    2015-01-07 1,086,192,830원 변경 1차 2015-02-10 1,086,192,830원 유찰 2차 2015-03-19 760,335,000원
토지면적	2500㎡ (756.25평)	최 저 가	(70%) 760,335,000원
건물면적	360.95㎡ (109.19평)	보 증 금	(10%)76,040,000원
매각물건	건물전부, 토지지분	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2013-01-09(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	최재호 외1

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	도이리 299-2	임야	690㎡ (208.72평)	304,000원	209,760,000원	자연녹지지역,자연취락지구,성장관리권역<수도권정비계획법>	* 건축허가 득 ▶제시외물건감안시:@213,000원/㎡=146,970,000원
2	도이리 299-7	임야	683㎡ (206.61평)	273,000원	186,459,000원	자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>	* 건축허가 득
3	도이리 299-10	임야	979㎡ (296.15평)	304,000원	297,616,000원	자연녹지지역,성장관리권역<수도권정비계획법>	* 건축허가 득 ▶제시외건물감안단가:@213,000원/㎡=208,527,000원
4	도이리 299-12	임야	148㎡ (44.77평)	110,000원	16,280,000원	자연녹지지역,성장관리권역	☞전체면적 1548㎡중 문민정지분 296/3096 매각

 

□ 감정평가

◎ 감정원:승우감정평가법인 / 가격시점:2013.01.31 / 보존등기일:2013.08.09

▷ 토지감정평가내역 : 평당 938,995원

단가(㎡당)

284,046

×

면적

2500㎡

〓

710,115,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:376,077,830원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	도이리 299-10 가동	1층	193.33㎡ (58.48평)		단독주택	철근콘크리트구조	1,104,000원	213,436,320원
2		2층	135.65㎡ (41.03평)		단독주택	철근콘크리트구조	1,104,000원	149,757,600원
3	도이리 299-10 나동		31.97㎡ (9.67평)		지하주차장	철근콘크리트구조	403,000원	12,883,910원

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 기호(1-3): "난머리마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역임. 기호(4): 화성종합경기타운 동측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 공장, 농경지, 임야 등이 소재하고 있음 * 기호(1-3): 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대체로 보통시됨. 기호(4): 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단 이용은 보통시됨 * 기호(1-3): 대체로 사다리유사형의 경사지를 평탄화한 건부지상태임. 기호(4): 완경사인 부정형의 토지로서,도로로 이용중이며 북동측 긑 부분에 일부 토사가 있음 * 기호(1,2): 본건 동측으로 로폭 약6미터의 포장도로에 접함. 기호(3): 본건 서측으로 로폭 약6미터의 포장도로에 접함. 기호(4): 본건이 폭 약 6미터 정도의 포장도로이며, 외부도로와 연결됨

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-25114(1) 아파트	경기도 화성시 향남읍 장짐리 409, 장짐마을신성발안미소지움아파트 103동 14층 1404호 [대지권 49.683㎡, 건물 84.987㎡]	193,000,000 193,000,000
	14-44306(1) 농지	경기도 화성시 정남면 백리 435 [토지 1650㎡ / 전]	240,900,000 168,630,000
	14-50387 임야	경기도 화성시 팔탄면 고주리 122-5 [토지 4329㎡ / 토지 매각]	207,792,000 207,792,000
	14-23071 주택	경기도 화성시 향남읍 관리 78-2 [토지 418㎡, 건물 297.715㎡]	432,081,650 302,457,000
	14-30062(1) 근린상가	경기도 화성시 팔탄면 율암리 580-13, 발안현대공구타운 501동 1층 105호 [대지권 74.617㎡, 건물 82.4㎡]	200,000,000 98,000,000
	14-30062(2) 근린상가	경기도 화성시 팔탄면 율암리 580-13, 발안현대공구타운 501동 1층 106호 [대지권 74.617㎡, 건물 82.4㎡]	200,000,000 98,000,000
	13-18713 대지	경기도 화성시 향남읍 발안리 59-3 외 4필지 [토지 451㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각]	331,800,000 162,582,000
	14-54143 주택	경기도 화성시 팔탄면 노하리 259-2 [토지 340㎡, 건물 172.59㎡]	206,633,000 206,633,000
	13-23807 공장	경기도 화성시 팔탄면 고주리 28-7 외 3필지 [토지 5646㎡, 건물 2755㎡]	3,199,650,000 2,239,755,000
	14-32969 임야	경기도 화성시 향남읍 상신리 산87-9 [토지 3306㎡ / 토지 매각]	618,222,000 212,050,000
	14-6496(1) 농지	경기도 화성시 팔탄면 월문리 9 외 1필지 [토지 2169㎡ / 전,답 / 토지 매각]	375,514,000 262,860,000
	14-25718 임야	경기도 화성시 향남읍 동오리 110-1 [토지 139㎡ / 토지 매각]	21,128,000 21,128,000
	14-1460(3) 임야	경기도 화성시 정남면 백리 산79-24 [토지 6474㎡ / 토지 매각]	595,608,000 70,073,000
	14-1460(6) 임야	경기도 화성시 정남면 백리 330-11 [토지 6356㎡ / 토지 매각]	432,208,000 50,849,000
	14-6496(2) 농지	경기도 화성시 팔탄면 월문리 103 외 1필지 [토지 5313㎡ / 답 / 토지 매각]	531,300,000 371,910,000
	14-6496(3) 임야	경기도 화성시 팔탄면 월문리 산17 외 1필지 [토지 8661㎡ / 토지 매각]	1,126,965,000 788,876,000
	14-6496(4) 임야	경기도 화성시 팔탄면 월문리 산17-1 [토지 3306㎡ / 토지 매각]	526,352,000 368,446,000
	13-17567 근린시설	경기도 화성시 팔탄면 덕우리 200-2 외 7필지 [토지 1172㎡, 건물 589.75㎡ / 건물전부, 토지지분]	611,956,750 299,859,000
	14-40021 공장	경기도 화성시 향남읍 백토리 161-10 외 1필지 [토지 3152㎡, 건물 1219.84㎡ / 건물전부, 토지지분]	1,926,625,080 1,926,625,080
	14-52802 근린상가	경기도 화성시 향남읍 행정리 486-4, 향남프라자 1층 124호 [대지권 26.432㎡, 건물 59.28㎡]	530,000,000 530,000,000
	14-50875 아파트	경기도 화성시 향남읍 장짐리 409, 장짐마을신성발안미소지움아파트 103동 3층 304호 [대지권 49.683㎡, 건물 84.987㎡]	187,000,000 130,900,000
	14-44481 근린상가	경기도 화성시 팔탄면 율암리 580-11, 발안현대공구타운 401동 1층 111호 [대지권 68.159㎡, 건물 66.4㎡]	115,000,000 56,350,000
	13-59127 대지	경기도 화성시 정남면 문학리 322 외 1필지 [토지 1279㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	793,760,000 555,632,000
	13-18911 공장	경기도 화성시 정남면 문학리 714-27 [토지 8437㎡, 건물 2376.99㎡]	4,741,243,420 2,323,209,000
	13-2732 농지	경기도 화성시 향남면 동오리 666-2 [토지 62.29㎡ / 전 / 토지지분매각]	8,969,760 772,000
	14-43594 농지	경기도 화성시 팔탄면 가재리 572 [토지 3088㎡ / 답 / 토지 매각]	524,960,000 257,230,000
	13-69162 공장	경기도 화성시 팔탄면 덕우리 84-19 외 3필지 [토지 2938.17㎡, 건물 1188.5㎡ / 건물전부, 토지지분]	1,425,713,100 698,599,000
	14-31430 농지	경기도 화성시 향남면 방축리 359-5 외 1필지 [토지 1175㎡ / 답 / 토지 매각]	211,500,000 103,635,000
	14-35340(1) 근린상가	경기도 화성시 향남읍 행정리 434-3, 근린생활시설 3층 301호 [대지권 92.2㎡, 건물 215.04㎡]	380,000,000 266,000,000
	14-35340(2) 근린상가	경기도 화성시 향남읍 행정리 434-3, 근린생활시설 4층 401호 [대지권 92.2㎡, 건물 215.04㎡]	350,000,000 245,000,000
	13-48974 주유소	경기도 화성시 향남읍 동오리 74-3 [토지 1197㎡, 건물 341.71㎡]	1,120,761,630 784,533,000
	11-14311(1) 창고	경기도 화성시 팔탄면 매곡리 176-1 [토지 1906.16㎡, 건물 864㎡ / 건물전부, 토지지분]	1,193,010,800 409,203,000
	11-14311(2) 농지	경기도 화성시 팔탄면 월문리 222-15 [토지 2932㎡ / 답 / 토지 매각]	372,364,000 127,721,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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