[화성시 공장경매] 서신면 전곡리 공장 사무실 법원경매

[화성시 공장경매] 서신면 전곡리 공장 사무실 법원경매

사건번호 : 2014타경15476호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.19 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 2계

▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 서신면 전곡리 429-4 외 5필지

▒ 물건요약 : 공장 / 대지 641.62평, 건물 240.25평

▒ 감 정 가 : 금 1,059,075,760원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 741,353,000원 (입찰보증금 ￦74,140,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경15476

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매각기일 : 2015.03.19 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 2계

 

소 재 지	경기도 화성시 서신면 전곡리 429-4 ,외 5필지
물건종별	공장	감 정 가	1,059,075,760원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-01-07 1,059,075,760원 유찰    2015-02-10 741,353,000원 변경 2차 2015-03-19 741,353,000원
토지면적	2121.06㎡ (641.62평)	최 저 가	(70%) 741,353,000원
건물면적	794.2㎡ (240.25평)	보 증 금	(10%)74,140,000원
매각물건	건물전부, 토지지분	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-04-01(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	에스비아이저축은행(양도인:중소기업은행)

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	전곡리 429-4	대	440㎡ (133.1평)	321,000원	141,240,000원	계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>	* 수목 휀스 축대 마당 포장 등 포함
2	전곡리 429-5	도로	20.14㎡ (6.09평)	100,000원	2,014,000원	계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>	☞ 전체면적 78㎡중 갑구11번 주식회사화성창덕철강 지분 2231/8641 매각
3	전곡리 429-6	도로	96.92㎡ (29.32평)	103,000원	9,982,760원	계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>	☞ 전체면적 547㎡중 갑구11번 주식회사화성창덕철강 지분 1531/8641 매각
4	전곡리 429-12	공장용지	907㎡ (274.37평)	321,000원	291,147,000원	계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>
5	전곡리 429-13	도로	49㎡ (14.82평)	100,000원	4,900,000원	계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>	☞ 전체면적 150㎡중 갑구8번 주식회사화성창덕철강 지분 49/150 매각
6	전곡리 429-14	공장용지	608㎡ (183.92평)	321,000원	195,168,000원	계획관리지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>

 

□ 감정평가

◎ 감정원:하일감정평가법인 / 가격시점:2014.04.15 / 보존등기일:2009.08.14

▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,004,412원

단가(㎡당)

303,835

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면적

2121.06㎡

〓

644,451,760원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:311,688,000원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	당성로152번길 46 [전곡리 429-4 비동]	1층	148.5㎡ (44.92평)		제2종근린생활시설(사무소)	일반철골구조 판넬지붕	416,000원	61,776,000원
2		2층	148.5㎡ (44.92평)		제2종근린생활시설(사무소)	일반철골구조 판넬지붕	416,000원	61,776,000원
3	전곡리 429-12외 1필지 에이동	단층	490㎡ (148.22평)		공장	일반철골구조 판넬지붕	378,000원	185,220,000원
4			7.2㎡ (2.18평)		화장실	일반철골구조 판넬지붕	405,000원	2,916,000원	* 부속건물 * 공부상 공장

 

□ 기 계 기 구 현 황

⊙감정가격:102,936,000원

지번	종류	등기소	관리상태	감정가격	기타
전곡리 429-12외 1필지 에이동	기계기구		관리상태보통	102,936,000원

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 전곡교차로 남동측 인근에 위치하며, 주변은 조성중인 소규모 공업단지, 농경지, 임야 등이 혼재된 지대로서 환경은 보통임 * 기호1): 사다리형의 완경사지로서 건부지(사무실 등)로 이용중임. 기호2,3,5): 부정형의 완경사지로서 도로 등으로 이용중임/ 기호4): 사다리형의 완경사지로서 건부지(공업용)로 이용중임. 기호6): 부정형의 완경사지로서 건부지(공업용)로 이용중임

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-46449 임야	경기도 화성시 마도면 백곡리 산184-21 외 11필지 [토지 31890㎡ / 유치권신고 / 토지 매각]	4,893,366,000 4,893,366,000
	14-39489 근린상가	경기도 화성시 서신면 송교리 377-16 외 5필지, 제부씨월드 1층 145호 [대지권 96.026㎡, 건물 54㎡]	180,000,000 180,000,000
	14-43150 임야	경기도 화성시 서신면 전곡리 산76 [토지 826.33㎡ / 토지지분매각]	37,184,850 26,029,000
	14-38547 유지	경기도 화성시 서신면 장외리 583-19 외 1필지 [토지 6612㎡ / 토지 매각]	449,616,000 314,731,000
	14-9161(2) 도로	경기도 안산시 단원구 대부남동 22-15 [토지 266.74㎡ / 토지지분매각]	29,874,880 5,021,000
	14-51564(1) 농지	경기도 화성시 서신면 매화리 868 [토지 2962㎡ / 전 / 토지 매각]	222,150,000 155,505,000
	14-11078 임야	경기도 화성시 서신면 전곡리 산79-1 [토지 728㎡ / 토지 매각]	56,056,000 13,459,000
	14-25343 농지	경기도 화성시 송산면 칠곡리 55 [토지 99㎡ / 전 / 토지 매각]	8,019,000 2,750,000
	14-41222(2) 농지	경기도 화성시 마도면 백곡리 295-4 [토지 178.46㎡ / 전 / 토지지분매각]	14,812,180 7,258,000
	14-26872(1) 주택	경기도 화성시 송산면 칠곡리 66 외 2필지 [토지 660㎡, 건물 117.68㎡]	225,770,900 158,040,000
	14-26872(2) 농지	경기도 화성시 송산면 칠곡리 66-3 외 1필지 [토지 1410㎡ / 전 / 법정지상권 / 토지만 매각]	117,751,000 82,426,000
	14-26872(3) 농지	경기도 화성시 송산면 칠곡리 191 [토지 1997㎡ / 답 / 토지 매각]	125,811,000 88,068,000
	14-25978 숙박시설	경기도 화성시 서신면 제부리 290-1 [토지 945㎡, 건물 2028.88㎡]	2,076,379,000 1,453,465,000
	14-29291 임야	경기도 화성시 송산면 칠곡리 산70-5 [토지 24793㎡ / 토지 매각]	1,710,717,000 1,197,502,000
	14-32495(1) 임야	경기도 화성시 서신면 매화리 산67-3 [토지 3828㎡ / 토지 매각]	264,132,000 90,597,000
	14-44528 임야	경기도 화성시 서신면 상안리 92-8 [토지 3306㎡ / 토지 매각]	1,057,920,000 740,544,000
	14-32495(2) 임야	경기도 화성시 서신면 매화리 산67-5 [토지 3776㎡ / 토지 매각]	260,544,000 89,367,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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