[여주시 토지경매] 흥천면 하다리 임야 법원경매

[여주시 토지경매] 흥천면 하다리 임야 법원경매

사건번호 : 2014타경11180호 (수원지방법원 여주지원) / 매각기일 : 2015.03.18 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 여주지원 경매 6계

▒ 소 재 지 : 경기도 여주시 흥천면 하다리 76-3

▒ 물건요약 : 임야 / 대지 8121.82평

▒ 감 정 가 : 금 1,530,393,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,071,275,000원 (입찰보증금 ￦107,130,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 여주지원 2014타경11180

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매각기일 : 2015.03.18 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 6계

 

소 재 지	경기도 여주시 흥천면 하다리 76-3
물건종별	임야	감 정 가	1,530,393,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-02-11 1,530,393,000원 유찰 2차 2015-03-18 1,071,275,000원
토지면적	26849㎡ (8121.82평)	최 저 가	(70%) 1,071,275,000원
건물면적	건물은 매각제외	보 증 금	(10%)107,130,000원
매각물건	토지만 매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-07-14(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	이재형

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	하다리 76-3	임야	26849㎡ (8121.79평)	57,000원	1,530,393,000원	보전관리지역, 대로1류(폭 35M~40M)(접함),접도구역(접도구역(중부내륙고속도로))<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>	* 일부 묘지, 전, 제시외건물의 부지 등

 

□ 감정평가

◎ 감정원:은하감정평가법인 / 가격시점:2014.07.30

▷ 토지감정평가내역 : 평당 188,430원

단가(㎡당)

57,000

×

면적

26849㎡

〓

1,530,393,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:3,960,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	하다리 76-3	단층	45㎡  (13.61평)	주거용 비닐하우스	철파이프조 보온덮개지붕	40,000원	1,800,000원	매각제외
2		단층	24㎡  (7.26평)	창고	철파이프조 천막지붕	20,000원	480,000원	매각제외
3		단층	140㎡  (42.35평)	양봉용 비닐하우스	철파이프조 비닐지붕	12,000원	1,680,000원	매각제외

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 시갱이마을 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 고속도로 주변의 야산지대로서 제반환경은 보통시됨 * 본건까지 차량 접근 가능하나, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨 * 대체로 남동측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서 대체로 자연림 상태이나, 본건 토지의 일부는 분묘, 전, 제시외건물 등의 부지로 이용중임 * 본건의 남서측으로 로폭 약6~8미터 내외의 포장도로(부체도로)와 접함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-4199 농가관련시설	경기도 여주시 흥천면 율극리 175 외 2필지 [토지 4681㎡, 건물 2129.3㎡]	557,745,500 390,422,000
	14-14226 농지	경기도 여주시 흥천면 외사리 237-14 외 1필지 [토지 1324㎡ / 전 / 토지 매각]	229,052,000 160,336,000
	14-16147 임야	경기도 이천시 신둔면 장동리 2-3 [토지 1558.55㎡ / 토지지분매각]	149,620,800 149,620,800
	14-16246 다세대(빌라)	경기도 이천시 백사면 현방리 80-18, 현대빌라C동 4층 401호 [대지권 41.38㎡, 건물 59.62㎡]	57,000,000 57,000,000
	14-13698 사무실	경기도 여주시 흥천면 외사리 387 [토지 740㎡, 건물 74.4㎡]	197,803,200 197,803,200
	14-3585 농지	경기도 이천시 백사면 도립리 201-1 외 1필지 [토지 1653㎡ / 전 / 법정지상권 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	128,934,000 63,178,000
	14-11227 임야	경기도 여주시 흥천면 외사리 산60-4 [토지 2390㎡ / 토지지분매각]	119,500,000 40,989,000
	14-14387 임야	경기도 이천시 백사면 도립리 산99-1 [토지 4959㎡ / 토지 매각]	223,155,000 109,346,000
	14-15571(1) 임야	경기도 여주시 흥천면 상백리 산17-2 [토지 15978㎡ / 토지 매각]	623,142,000 436,199,000
	14-1626(2) 임야	경기도 여주시 흥천면 문장리 400-6 외 1필지 [토지 2761㎡ / 토지 매각]	130,554,000 63,972,000
	14-15571(2) 임야	경기도 여주시 흥천면 상백리 산25-3 [토지 7593㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)]	326,499,000 228,549,000
	14-15571(3) 임야	경기도 여주시 흥천면 상백리 산57-1 [토지 34413㎡ / 토지 매각]	791,499,000 554,049,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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