[수원시 주유소경매] 권선구 오목천동 주유소 사무실 법원경매

[수원시 주유소경매] 권선구 오목천동 주유소 사무실 법원경매

사건번호 : 2014타경20614호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.18 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 1계

▒ 소 재 지 : 경기도 수원시 권선구 오목천동 559-6

▒ 물건요약 : 주유소 / 대지 430.46평, 건물 137.58평

▒ 감 정 가 : 금 2,878,956,200원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 2,015,269,000원 (입찰보증금 ￦201,530,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경20614

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매각기일 : 2015.03.18 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 1계

 

소 재 지	경기도 수원시 권선구 오목천동 559-6
물건종별	주유소	감 정 가	2,878,956,200원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과    2014-11-26  3,006,404,200원 변경 1차 2015-02-06  2,878,956,200원 유찰 2차 2015-03-18  2,015,269,000원
토지면적	1423㎡ (430.46평)	최 저 가	(70%) 2,015,269,000원
건물면적	454.8㎡ (137.58평)	보 증 금	(10%)201,530,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-04-29(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	비엠더블유파이낸셜서비스코리아(주)외1

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	오목천동 559-6	주유소용지	1423㎡ (430.46평)	1,830,000원	2,604,090,000원	자연녹지지역, 일반미관지구, 대로3류(접함), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 상대정화구역(영신중학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(오목초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>임

 

□ 감정평가

◎ 감정원:우성감정평가법인 / 가격시점:2014.06.20 / 보존등기일:2009.03.04

▷ 토지감정평가내역 : 평당 6,049,587원

단가(㎡당)

1,830,000

×

면적

1423㎡

〓

2,604,090,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:222,406,200원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	오목천로 40 [오목천동 559-6 오목천동주유소 가동]	1층	113.9㎡ (34.45평)		사무실,화장실,세차장,계단 등	일반철골구조 (철근)콘크리트지붕	666,000원	75,857,400원
2		2층	130.95㎡ (39.61평)		사무실,휴게실,숙직실 등	일반철골구조 (철근)콘크리트지붕	666,000원	87,212,700원
3	오목천로 40 [오목천동 559-6 오목천동주유소 나동]	단층	66.15㎡ (20.01평)		위험물저장 및 처리시설(캐노피)	일반철골구조 기타지붕	350,000원	23,152,500원
4	오목천로 40 [오목천동 559-6 오목천동주유소 다동]		82.8㎡ (25.05평)		제2종근린생활시설(자돋차 수리점)	경량철골구조 기타지붕	437,000원	36,183,600원

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:7,452,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	오목천로 40 [오목천동 559-6 오목천동주유소 가동]	단층	12.4㎡  (3.75평)	계단실 등	일반철골구조 슬래브지붕	430,000원	5,332,000원	포함
2		단층	4.9㎡  (1.48평)	보관창고 등	벽체이용 철파이프조 판넬지붕	30,000원	147,000원	포함
3		단층	1.4㎡  (0.42평)	보관창고 등	벽체이용 판넬조 판넬지붕	30,000원	42,000원	포함
4		단층	9.2㎡  (2.78평)	창고 등	벽체이용 판넬지붕	30,000원	276,000원	포함
5		단층	33.1㎡  (10.01평)	창고 등	벽체이용 철파이프조 천막지붕	50,000원	1,655,000원	포함

 

□ 기 계 기 구 현 황

⊙감정가격:45,008,000원

지번	종류	등기소	관리상태	감정가격	기타
오목천동 559-6	기계기구			45,008,000원

 

현황.위치.주변환경 /비고

* "오목초등학교" 동측 인근에 위치하는 토지로, 주위는 아파트단지, 주상용부동산, 단독주택, 근린생활시설(주로 간선도로변), 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임 * 본건까지는 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임 * 인근 토지와 등고 평탄한 부정형의 토지로 상업용건부지로 이용중임 * 본건 북측으로 지적도상 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있음

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-59995 아파트	경기도 화성시 봉담읍 와우리 589, 봉담그대가3단지 302동 17층 1703호 [대지권 42.259㎡, 건물 84.765㎡]	240,000,000 240,000,000
	14-43846 아파트	경기도 화성시 기안동 290, 광도와이드빌 103동 4층 401호 [대지권 41.199㎡, 건물 59.712㎡]	155,000,000 108,500,000
	14-48599 아파트	경기도 화성시 봉담읍 동화리 575, 동화마을동일하이빌 109동 21층 2102호 [대지권 87.27㎡, 건물 140.866㎡]	390,000,000 390,000,000
	14-48988 다세대(빌라)	경기도 화성시 봉담읍 와우리 157-7 외 1필지, 해피하우스 3층 305호 [대지권 34.684㎡, 건물 48.91㎡]	122,000,000 122,000,000
	11-26291 농지	경기도 수원시 권선구 고색동 7-61 [토지 260㎡ / 전 / 토지지분매각]	234,000,000 80,262,000
	14-37049 농지	경기도 화성시 기안동 457-43 [토지 4699㎡ / 답 / 토지 매각]	1,170,051,000 1,170,051,000
	14-32839 다세대(빌라)	경기도 화성시 봉담읍 동화리 6-2 외 1필지, 로하스빌리지 201동 2층 202호 [대지권 249.8㎡, 건물 72.95㎡]	405,000,000 198,450,000
	14-37612 아파트	경기도 화성시 봉담읍 수영리 647-4 외 4필지, 동남메리트아파트수정마을 105동 23층 2304호 [대지권 34.056㎡, 건물 75.094㎡]	170,000,000 119,000,000
	14-40199 아파트	경기도 화성시 봉담읍 와우리 590, 봉담아이파크 108동 24층 2402호 [대지권 44.939㎡, 건물 84.615㎡]	260,000,000 182,000,000
	14-35401 주택	경기도 수원시 권선구 고색동 290-60 외 2필지 [토지 218㎡, 건물 408.39㎡]	472,990,600 331,093,000
	14-46470 아파트	경기도 화성시 기안동 349 외 4필지, 우림그린빌리지 102동 708호 [대지권 48.245㎡, 건물 83.39㎡ / 토지별도등기있음]	180,000,000 126,000,000
	14-45613 아파트	경기도 화성시 기안동 358, 평생플러스빌아파트 103동 4층 403호 [대지권 53.691㎡, 건물 83.925㎡]	170,000,000 170,000,000
	14-3664 근린상가	경기도 화성시 봉담읍 와우리 31-16, 리젠트프라자 1층 101호외34개호 [대지권 1798.43㎡, 건물 4277.07㎡]	14,450,000,000 7,080,500,000
	14-30284(1) 근린상가	경기도 화성시 봉담읍 동화리 139-1 외 9필지, 화성공구유통밸리 지하동 상가층 2호 [대지권 59.427㎡, 건물 55.2㎡]	59,000,000 41,300,000
	14-40496 다세대(빌라)	경기도 수원시 권선구 오목천동 550-3, 동일빌라 2층 에이202호 [대지권 56.466㎡, 건물 81.96㎡]	123,000,000 86,100,000
	14-30284(2) 근린상가	경기도 화성시 봉담읍 동화리 139-1 외 9필지, 화성공구유통밸리 102동 2층 217호 [대지권 24.044㎡, 건물 27㎡]	40,000,000 28,000,000
	14-30284(3) 근린상가	경기도 화성시 봉담읍 동화리 139-1 외 9필지, 화성공구유통밸리 107동 2층 207호 [대지권 43.386㎡, 건물 42㎡]	62,000,000 43,400,000
	14-46227 농지	경기도 화성시 봉담읍 내리 401-1 [토지 1375㎡ / 전 / 토지 매각]	649,000,000 454,300,000
	13-59905(2) 대지	경기도 수원시 권선구 오목천동 314-41 외 1필지 [토지 3.6㎡ / 토지지분매각]	1,814,400 889,000
	13-59905(3) 도로	경기도 수원시 권선구 오목천동 314-46 외 1필지 [토지 21.46㎡ / 토지지분매각]	14,355,580 7,034,000
	14-13036 근린주택	경기도 화성시 봉담읍 와우리 145-8 [토지 779㎡, 건물 674.96㎡]	1,452,454,500 1,016,718,000
	14-33054 아파트	경기도 화성시 봉담읍 수영리 672 외 1필지, 한울마을신창비바패밀리아파트 109동 3층 302호 [대지권 54.29㎡, 건물 84.782㎡]	220,000,000 154,000,000
	14-39427 아파트	경기도 화성시 봉담읍 와우리 589, 봉담그대가3단지 302동 10층 1002호 [대지권 42.243㎡, 건물 84.734㎡]	242,000,000 169,400,000
	14-39823 아파트	경기도 수원시 권선구 고색동 368-1 외 8필지, 대한아파트 103동 1층 107호 [대지권 45.5㎡, 건물 120.56㎡]	245,000,000 171,500,000
	14-45729 아파트	경기도 수원시 권선구 고색동 306-1 외 1필지, 거산아파트 101동 12층 1211호 [대지권 36.82㎡, 건물 84.69㎡]	210,000,000 147,000,000
	14-45798 아파트	경기도 화성시 봉담읍 수영리 647-5 외 4필지, 동남메리트아파트수정마을 107동 16층 1604호 [대지권 38.499㎡, 건물 84.891㎡]	200,000,000 140,000,000
	14-47138 아파트	경기도 화성시 기안동 910, 신일해피트리아파트 104동 3층 303호 [대지권 55.255㎡, 건물 84.975㎡]	210,000,000 147,000,000
	14-50400 다세대(빌라)	경기도 화성시 기안동 360-4, 목원빌라 B동 3층 302호 [대지권 39.147㎡, 건물 66.27㎡]	110,000,000 77,000,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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