[화성시 오피스텔경매] 화성시 반송동 아이프라자 상가동 법원경매

[화성시 오피스텔경매] 화성시 반송동 아이프라자 상가동 법원경매

사건번호 : 2014타경33139호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.04.02 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 12계

▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 반송동 88-13 , 아이프라자 상가동 8층 801호 외 8개호

▒ 물건요약 : 오피스텔 / 대지권 127.45/1129.9㎡, 전용 209.54평

▒ 감 정 가 : 금 1,553,000,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,087,100,000원 (입찰보증금 ￦108,710,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경33139

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매각기일 : 2015.04.02 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 12계

 

소 재 지	경기도 화성시 반송동 88-13 , 아이프라자 상가동 8층 801호 외 8개호
물건종별	오피스텔	감 정 가	1,553,000,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-02-27 1,553,000,000원 유찰 2차 2015-04-02 1,087,100,000원
건물면적	전용 692.7㎡ (209.54평)	최 저 가	(70%) 1,087,100,000원
대 지 권	127.45㎡ (38.55평)	보 증 금	(10%)108,710,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-07-10(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	에스비아이3저축은행(양도인:중소기업은행)

 

□ 매 각 건 물 현 황

◎ 감정원:한얼감정평가법인 / 가격시점:2014.07.16

No	지번	층별	사용승인	전용면적	이용상태	감정가격	기타
1	반송동 88-13	9층중 8층 801호	07.04.13	106.62㎡ (32.25평)	학원 및 사무실	177,000,000원
2		9층중 8층 802호	07.04.13	78.12㎡ (23.63평)	학원 및 사무실	129,750,000원
3		9층중 8층 803호	07.04.13	77.644㎡ (23.49평)	학원 및 사무실	133,500,000원
4		9층중 8층 804호	07.04.13	71.652㎡ (21.67평)	학원 및 사무실	122,250,000원
5		9층중 8층 805호	07.04.13	86.402㎡ (26.14평)	학원 및 사무실	147,750,000원
6		9층중 8층 806호	07.04.13	68.061㎡ (20.59평)	학원 및 사무실	116,250,000원
7		9층중 8층 807호	07.04.13	42.767㎡ (12.94평)	학원 및 사무실	73,500,000원
8		9층중 8층 808호	07.04.13	75.846㎡ (22.94평)	학원	124,500,000원
9		9층중 8층 809호	07.04.13	85.583㎡ (25.89평)	학원	140,250,000원
매각토지현황
No	지번	지목	대지권의 목적인 대지			감정가격	기타
1	반송동 88-13 (8층 801호)	대	1129.9㎡ 중 19.62㎡			59,000,000원
2	반송동 88-13 (8층 802호)	대	1129.9㎡ 중 14.37㎡			43,250,000원
3	반송동 88-13 (8층 803호)	대	1129.9㎡ 중 14.29㎡			44,500,000원
4	반송동 88-13 (8층 804호)	대	1129.9㎡ 중 13.18㎡			40,750,000원
5	반송동 88-13 (8층 805호)	대	1129.9㎡ 중 15.9㎡			49,250,000원
6	반송동 88-13 (8층 806호)	대	1129.9㎡ 중 12.52㎡			38,750,000원
7	반송동 88-13 (8층 807호)	대	1129.9㎡ 중 7.87㎡			24,500,000원
8	반송동 88-13 (8층 808호)	대	1129.9㎡ 중 13.95㎡			41,500,000원
9	반송동 88-13 (8층 809호)	대	1129.9㎡ 중 15.75㎡			46,750,000원

 

현황.위치.주변환경 /비고

* "동탄1동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상가지대로서 각종 근린생활시설이 혼재하는 상가지대이며, 본건 남측으로 중심상가지대, 배후지역으로 대단위 아파트단지가 형성되어 있으며, 본건을 포함하는 일대는 동탄신도시임 * 본건까지 제반 차량 출입 및 접근성 등 차량의 이용편은 양호한 수준이며, 인근 버스정류장의 위치·노선 등 대중교통여건 양호한 수준임 * 가장형의 토지로서 인접지와 등고 평탄한 근린생활시설 건부지로 이용중임 * 본건 북서측으로 동탄반석로, 남서측으로 동탄중심상가2길과 각각 접하여, 남서측 인근에서 동탄지성로, 서측 인근에서 동탄중앙로, 남동측 인근에서 노작로와 연결되며, 북동측 직선 약2.5Km 거리의 기흥동탄I.C에서 경부고속도로와 연결됨

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-31164 주택	경기도 용인시 기흥구 고매동 414-5 외 2필지 [토지 1534㎡, 건물 527.2㎡ / 유치권신고]	2,046,583,000 2,046,583,000
	14-32693 아파트	경기도 화성시 반월동 872, 행림마을엘디삼성래미안2차아파트 204동 14층 1401호 [대지권 56.878㎡, 건물 84.987㎡]	230,000,000 161,000,000
	14-33696 근린상가	경기도 화성시 반송동 27, 동탄타워 1층 129호 [건물 55.61㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨]	370,000,000 181,300,000
	13-49052(1) 근린상가	경기도 화성시 반송동 46, 세림타운 1층 129호 [대지권 26.4㎡, 건물 28.47㎡ / 유치권신고 / 토지별도등기있음]	242,000,000 242,000,000
	14-27943 아파트	경기도 화성시 병점동 858, 정든마을신창2차비바패밀리 209동 15층 1504호 [대지권 98.329㎡, 건물 162.689㎡]	454,000,000 317,800,000
	14-45699 아파트	경기도 화성시 반송동 135, 동탄솔빛마을쌍용예가 445동 1층 102호 [대지권 62.33㎡, 건물 84.979㎡]	330,000,000 231,000,000
	14-52826 아파트	경기도 화성시 반월동 868, 신영통현대타운 202동 12층 1201호 [대지권 41.067㎡, 건물 84.99㎡]	230,000,000 230,000,000
	14-54648 아파트	경기도 화성시 석우동 56, 동탄예당마을신일유토빌 136동 25층 2503호 [대지권 89.612㎡, 건물 128.379㎡]	490,000,000 490,000,000
	13-49052(2) 근린상가	경기도 화성시 반송동 46, 세림타운 1층 148호 [대지권 24.4㎡, 건물 26.28㎡ / 유치권신고 / 토지별도등기있음]	154,000,000 154,000,000
	13-49052(3) 근린상가	경기도 화성시 반송동 46, 세림타운 1층 150호 [대지권 22㎡, 건물 23.76㎡ / 유치권신고 / 토지별도등기있음]	208,000,000 208,000,000
	14-13043 근린상가	경기도 화성시 진안동 914-2 외 1필지, 미래프라자 2층 206호 [대지권 19.11㎡, 건물 121.38㎡]	262,000,000 262,000,000
	14-49202 아파트	경기도 화성시 반월동 868, 신영통현대타운 205동 7층 702호 [대지권 57.882㎡, 건물 119.79㎡]	280,000,000 196,000,000
	14-51960 아파트	경기도 화성시 석우동 55, 동탄예당마을롯데캐슬 149동 7층 703호 [대지권 70.88㎡, 건물 99.21㎡]	400,000,000 400,000,000
	14-3558 창고	경기도 화성시 반월동 452-1 [토지 1792㎡, 건물 873㎡]	5,693,850,000 1,896,542,000
	14-30932 아파트	경기도 화성시 석우동 53, 동탄예당마을우미린제일풍경채 116동 1층 103호 [대지권 87.165㎡, 건물 112.961㎡]	430,000,000 430,000,000
	14-32686 농지	경기도 오산시 내삼미동 311 외 1필지 [토지 2074㎡ / 전 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	429,318,000 300,523,000
	14-47497 아파트	경기도 화성시 병점동 485, 한신아파트 105동 14층 1406호 [대지권 26.268㎡, 건물 59.808㎡]	181,000,000 181,000,000
	14-22498(3) 근린상가	경기도 화성시 능동 1150, 동탄푸른마을신일해피트리 상가동 지1층 비105호 [대지권 43.9㎡, 건물 29.45㎡]	66,000,000 22,638,000
	14-8744(9) 임야	경기도 오산시 양산동 666-3 [토지 164㎡ / 토지 매각]	95,120,000 46,609,000
	14-40281(1) 근린상가	경기도 화성시 반송동 46, 세림타운 1층 118호, 133호 [대지권 52.8㎡, 건물 56.94㎡ / 유치권신고 / 토지별도등기있음]	394,000,000 193,060,000
	14-40281(2) 근린상가	경기도 화성시 반송동 46, 세림타운 1층 125호 [대지권 26.4㎡, 건물 28.47㎡ / 유치권신고 / 토지별도등기있음]	197,000,000 96,530,000
	14-28403 다세대(빌라)	경기도 화성시 반송동 206, 동탄파라곤타운하우스 407동 1호 [대지권 412.06㎡, 건물 23.53㎡]	1,220,000,000 1,220,000,000
	14-35586 아파트	경기도 화성시 반송동 79, 동탄시범다은마을우남퍼스트빌 350동 19층 1901호 [대지권 50.434㎡, 건물 84.428㎡]	370,000,000 259,000,000
	14-36633 오피스텔	경기도 화성시 반송동 106-6, 동탄 동일하이빌 오피스텔 18층 1811호 [대지권 8.34㎡, 건물 49.79㎡]	205,000,000 205,000,000
	14-42133 아파트	경기도 화성시 반송동 96, 메타폴리스 에이동 59층 5904호 [대지권 40.101㎡, 건물 161.891㎡]	930,000,000 930,000,000
	14-17403 아파트	경기도 화성시 진안동 911, 진안골마을주공아파트 1103동 4층 404호 [대지권 51.74㎡, 건물 84.99㎡]	242,000,000 169,400,000
	14-20959 근린상가	경기도 화성시 병점동 845-2, 한마음프라자 8층 803호 [대지권 12.379㎡, 건물 72.98㎡]	103,000,000 72,100,000
	14-14091 다세대(빌라)	경기도 화성시 반송동 161, 청도솔리움 107동 1호 [건물 254.86㎡]	1,200,000,000 1,200,000,000
	14-48155 오피스텔	경기도 화성시 반송동 93-10, 동탄지웰에스테이트 지하층 비10호 [대지권 6.977㎡, 건물 44㎡]	690,000,000 690,000,000
	14-40250(1) 근린상가	경기도 화성시 반송동 46, 세림타운 1층 130호 [대지권 26.4㎡, 건물 28.47㎡ / 유치권신고 / 토지별도등기있음]	190,000,000 93,100,000
	14-40250(2) 근린상가	경기도 화성시 반송동 46, 세림타운 1층 139호,140호 [대지권 52.8㎡, 건물 56.94㎡ / 유치권신고 / 토지별도등기있음]	380,000,000 186,200,000
	14-44207 대지	경기도 오산시 외삼미동 386 외 2필지 [토지 675㎡ / 토지만 매각]	530,952,000 260,166,000
	14-32167 농지	경기도 오산시 외삼미동 606-4 외 2필지 [토지 1161㎡ / 답 / 토지 매각]	522,450,000 365,715,000
	14-51090 오피스텔	경기도 화성시 반송동 92-2, 마젤란오피스텔 5층 509호 [대지권 5.006㎡, 건물 26.898㎡]	125,000,000 87,500,000
	12-33593 근린상가	경기도 화성시 병점동 846, 태안프라자 8층 801호외5개호 [대지권 676.33㎡, 건물 3578.67㎡]	2,520,000,000 1,764,000,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.