[안산시 주유소경매] 단원구 선부동 주유소 법원경매

[안산시 주유소경매] 단원구 선부동 주유소 법원경매

사건번호 : 2014타경2979호 (물번 1) (수원지방법원 안산지원) / 매각기일 : 2015.04.02 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 안산지원 경매 4계

▒ 소 재 지 : 경기도 안산시 단원구 선부동 65-9 외 1필지

▒ 물건요약 : 주유소 / 대지 393.25평, 건물 120.89평

▒ 감 정 가 : 금 2,517,825,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,762,478,000원 (입찰보증금 ￦176,250,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 안산지원 2014타경2979 (물번 1)

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매각기일 : 2015.04.02 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 4계

 

소 재 지	경기도 안산시 단원구 선부동 65-9 ,외 1필지
물건종별	주유소	감 정 가	2,517,825,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과    2014-10-16 2,517,825,000원 변경 1차 2014-12-18 2,517,825,000원 유찰    2015-01-22 1,762,478,000원 변경 2차 2015-04-02 1,762,478,000원
토지면적	1300㎡ (393.25평)	최 저 가	(70%) 1,762,478,000원
건물면적	399.65㎡ (120.89평)	보 증 금	(10%)176,250,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-02-11(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	지에스칼텍스(주)

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	선부동 65-9	주유소용지	642㎡ (194.2평)	1,730,000원	1,110,660,000원	도시지역,자연녹지지역,대로2류(폭 30M~35M)(주간선도로)(저촉),개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>
2	선부동 64-2	주유소용지	658㎡ (199.04평)	1,800,000원	1,184,400,000원	도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,대기환경규제지역<대기환경보전법>,도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,생활소음진동규제지역<소음진동규제법>,대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>,성장관리권역<수도권정비계획법>

 

□ 감정평가

◎ 감정원:삼원감정평가법인 / 가격시점:2014.02.21

▷ 토지감정평가내역 : 평당 5,836,135원

단가(㎡당)

1,765,431

×

면적

1300㎡

〓

2,295,060,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:139,081,000원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	선부동 64-2	1층	142㎡ (42.95평)		주유소(사무실,매점,화장실,샤워실,창고)	조적조 및 철골조 경사지붕	420,000원	59,640,000원	* 복층부분:휴게실,숙소
2			130㎡ (39.32평)		캐노피	조적조 및 철골조 경사지붕	220,000원	28,600,000원
3		2층	121.05㎡ (36.62평)		사무실	조적조 및 철골조 경사지붕	420,000원	50,841,000원

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:594,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	선부동 64-2	단층	6.6㎡  (2평)	창고	샷시조PVC지붕	90,000원	594,000원	포함

 

□ 기 계 기 구 현 황

⊙감정가격:83,090,000원

지번	종류	등기소	관리상태	감정가격	기타
선부동 64-2	기계기구			83,090,000원

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 도일사거리 북동측 인근에 위치, 주변은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는 개발제한구역으로서, 도로변으로 일부 주유소 및 식당 등이 소재하고 있음 * 차량의 출입 가능하며 대중교통 및 제반교통사정은 보통시됨 * 부정형의 토지로서, 2필 일단의 주유소 용지 * 로폭 약 35미터 및 25미터 포장도로와 서측 및 남측으로 접함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-13467 다세대(빌라)	경기도 시흥시 거모동 1727-7, 대주맨션 3동 3층 301호 [대지권 33.15㎡, 건물 59.84㎡]	119,000,000 83,300,000
	14-14835 다세대(빌라)	경기도 안산시 단원구 와동 130-8, 다세대주택 1층 101호 [대지권 35.2㎡, 건물 59.94㎡]	133,000,000 93,100,000
	14-15388 다세대(빌라)	경기도 안산시 단원구 와동 804-15, 한솔그린빌 에이동 2층 201호 [대지권 34.066㎡, 건물 73.12㎡]	165,000,000 165,000,000
	14-16510 다세대(빌라)	경기도 안산시 단원구 와동 793-6, 4층 401호 [대지권 26.77㎡, 건물 48.92㎡]	91,000,000 91,000,000
	14-17728 근린상가	경기도 안산시 단원구 원곡동 994-5, 원곡유통상가 1동 1층 117호외2개호 [대지권 , 건물 65.7㎡]	169,000,000 169,000,000
	12-14206 농지	경기도 시흥시 거모동 1586 외 3필지 [토지 23404㎡ / 전 / 법정지상권 / 유치권신고 / 토지만 매각]	4,797,820,000 1,645,652,000
	14-11577 농지	경기도 안산시 단원구 선부동 64-1 [토지 1228㎡ / 전 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	455,588,000 223,238,000
	14-13917 다세대(빌라)	경기도 안산시 단원구 고잔동 586, 우성연립7차 1동 1층 106호 [대지권 62.69㎡, 건물 71.82㎡]	180,000,000 126,000,000
	14-16855 아파트	경기도 안산시 단원구 선부동 1086, 수정한양아파트 234동 8층 805호 [대지권 106.124㎡, 건물 155.155㎡]	330,000,000 231,000,000
	14-17414 아파트	경기도 안산시 단원구 선부동 1086, 수정한양아파트 235동 20층 2003호 [대지권 138.935㎡, 건물 203.125㎡]	399,000,000 279,300,000
	14-18240 아파트	경기도 시흥시 죽율동 752, 시흥6차푸르지오2단지 201동 1층 101호 [대지권 62.561㎡, 건물 107.57㎡]	316,100,000 316,100,000
	14-18660 다세대(빌라)	경기도 안산시 단원구 초지동 605-1, 광운5차 나동 2층 205호 [대지권 49.277㎡, 건물 45.84㎡]	120,000,000 120,000,000
	13-19284 임야	경기도 시흥시 군자동 산111 [토지 4066㎡ / 토지지분매각]	101,650,000 24,406,000
	14-355 근린상가	경기도 안산시 단원구 선부동 1087-14, 상가 2층 203호외2개호 [대지권 104.891㎡, 건물 237.48㎡]	543,000,000 266,070,000
	14-805 아파트	경기도 안산시 단원구 선부동 1081, 한양3차산호아파트 102동 6층 603호 [대지권 21.532㎡, 건물 42.615㎡]	116,000,000 116,000,000
	14-9079 임야	경기도 시흥시 장현동 481-1 외 3필지 [토지 15135㎡ / 토지 매각]	1,360,295,000 952,207,000
	14-10550 임야	경기도 시흥시 군자동 산96 [토지 7934㎡ / 토지 매각]	285,624,000 68,578,000
	14-12785 아파트	경기도 안산시 단원구 초지동 603-1, 군자주공5단지 325동 2층 205호 [대지권 49.14㎡, 건물 38.54㎡]	98,000,000 98,000,000
	14-14354(1) 다세대(빌라)	경기도 안산시 단원구 와동 777-2, 다세대주택 지층 101호 [대지권 21.998㎡, 건물 40.36㎡]	60,000,000 42,000,000
	14-2979(2) 농지	경기도 안산시 단원구 선부동 65-10 [토지 910㎡ / 전 / 토지 매각]	430,400,000 301,280,000
	14-22065 다세대(빌라)	경기도 안산시 단원구 와동 125-2, 다세대주택 3층 301호 [대지권 31.614㎡, 건물 64.54㎡]	144,000,000 144,000,000
	14-14354(2) 다세대(빌라)	경기도 안산시 단원구 와동 777-2, 다세대주택 지층 102호 [대지권 20.766㎡, 건물 38.1㎡]	54,000,000 37,800,000
	14-14354(3) 다세대(빌라)	경기도 안산시 단원구 와동 777-2, 다세대주택 2층 303호 [대지권 16.798㎡, 건물 30.82㎡]	62,000,000 43,400,000
	14-6841(1) 농지	경기도 시흥시 거모동 1004-2 [토지 2502㎡ / 답 / 토지 매각]	357,786,000 122,721,000
	14-7769(1) 다세대(빌라)	경기도 시흥시 거모동 1755-8, 경동빌라 3층 301호 [대지권 29.49㎡, 건물 59.39㎡]	115,000,000 80,500,000
	14-11362(1) 다세대(빌라)	경기도 안산시 단원구 와동 106-1, 형성아트빌 지1층 비102호 [대지권 29.79㎡, 건물 55.18㎡]	89,000,000 62,300,000
	14-7769(2) 농지	경기도 시흥시 거모동 717 [토지 2763㎡ / 전 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	469,710,000 161,111,000
	14-21536 다세대(빌라)	경기도 시흥시 거모동 1730-10, 가미안타운하우스 103동 2층 201호 [대지권 35.61㎡, 건물 56.21㎡]	129,000,000 90,300,000
	14-11362(2) 다세대(빌라)	경기도 안산시 단원구 와동 106-1, 형성아트빌 1층 201호 [대지권 36.68㎡, 건물 67.95㎡]	156,000,000 109,200,000
	14-11362(3) 다세대(빌라)	경기도 안산시 단원구 와동 106-1, 형성아트빌 2층 301호 [대지권 34.32㎡, 건물 63.57㎡]	146,000,000 102,200,000
	14-8724 다세대(빌라)	경기도 시흥시 거모동 1763-11 외 1필지, 청양빌라 3층 301호 [건물 47.26㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨]	100,000,000 70,000,000
	14-13726 다세대(빌라)	경기도 안산시 단원구 와동 805-6, 홍익타운11차 3층 302호 [대지권 37.738㎡, 건물 73.015㎡]	170,000,000 119,000,000
	14-17216 아파트	경기도 시흥시 거모동 1715-2 외 2필지, 유호아파트 102동 8층 804호 [대지권 30.04㎡, 건물 74.21㎡]	174,000,000 121,800,000
	14-20762 다세대(빌라)	경기도 안산시 단원구 원곡동 835-4, 연립주택 에이동 3층 308호 [대지권 45.62㎡, 건물 38.4㎡]	109,000,000 76,300,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.