[용인시 창고경매] 처인구 고림동 창고 법원경매

[용인시 창고경매] 처인구 고림동 창고 법원경매

사건번호 : 2014타경38554호 (물번 2) (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.04.02 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 12계

▒ 소 재 지 : 경기도 용인시 처인구 고림동 505-6 외 3필지

▒ 물건요약 : 창고 / 대지 709.97평, 건물 233.77평

▒ 감 정 가 : 금 1,486,829,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,040,780,000원 (입찰보증금 ￦104,080,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경38554 (물번 2)

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매각기일 : 2015.04.02 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 12계

 

소 재 지	경기도 용인시 처인구 고림동 505-6 ,외 3필지
물건종별	창고	감 정 가	1,486,829,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-02-27 1,486,829,000원 유찰 2차 2015-04-02 1,040,780,000원
토지면적	2347㎡ (709.97평)	최 저 가	(70%) 1,040,780,000원
건물면적	772.8㎡ (233.77평)	보 증 금	(10%)104,080,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-08-12(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	포곡농협

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	고림동 505-6	구거	185㎡ (55.96평)	240,000원	44,400,000원	자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역( )<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>	* 현황 "도로"
2	고림동 505-7	창고용지	660㎡ (199.65평)	708,000원	467,280,000원	자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역( )<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
3	고림동 505-8	도로	235㎡ (71.09평)	240,000원	56,400,000원	자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역( )<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
4	고림동 505-25	답	1267㎡ (383.27평)	637,000원	807,079,000원	자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역( )<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역<환경정책기본법>	* 현황 "잡종지(야적장 및 창고부지)

 

□ 감정평가

◎ 감정원:세답감정평가법인 / 가격시점:2014.08.27 / 보존등기일:2001.07.19

▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,936,932원

단가(㎡당)

585,922

×

면적

2347㎡

〓

1,375,159,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:39,600,000원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	경안천로358번길 56 [고림동 505-7]	단층	198㎡ (59.89평)		창고	경량철골조 경량복합판넬지붕	200,000원	39,600,000원

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:72,070,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	경안천로358번길 56 [고림동 505-7]		75㎡  (22.69평)	창고	쇠파이프조 칼라강판지붕	10,000원	750,000원	포함
2			68㎡  (20.57평)	주택	판넬조 판넬지붕	250,000원	17,000,000원	포함
3			19.8㎡  (5.99평)	보일러실	쇠파이프조 철판지붕	100,000원	1,980,000원	포함
4	고림동 505-25		77㎡  (23.29평)	창고	강판조 강판지붕	20,000원	1,540,000원	포함
5			156㎡  (47.19평)	창고	경량철골조 판넬지붕	180,000원	28,080,000원	포함
6			102㎡  (30.85평)	주택	판넬조 판넬지붕	200,000원	20,400,000원	포함
7			6㎡  (1.81평)	화장실	판넬조 판넬지붕	150,000원	900,000원	포함
8			71㎡  (21.48평)	작업장 등	쇠파이프조 철판지붕	20,000원	1,420,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 고림동 일대에 위치하며 주위는 전, 답, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임 * 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통여건은 보통임 * 1,3) 부정형 평지로서 현황 "도로"임. 2,4) 부정형 평지로서 창고부지 및 잡종지임 * 1,3) 현황 "도로"임. 2,4) 본건 북서측으로 폭 약 3미터의 포장도로에 접함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-39601 임야	경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 산22 [토지 10507㎡ / 토지지분매각]	630,420,000 630,420,000
	14-36787 임야	경기도 용인시 처인구 유방동 산158-8 [토지 889㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)]	800,100,000 274,434,000
	14-7963 임야	경기도 용인시 처인구 고림동 산79-3 [토지 99㎡ / 토지지분매각]	15,840,000 3,803,000
	14-36794(1) 농지	경기도 용인시 처인구 유방동 545 [토지 212㎡ / 전 / 토지 매각]	106,000,000 74,200,000
	14-36794(2) 농지	경기도 용인시 처인구 유방동 546-2 [토지 211㎡ / 전 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	102,968,000 72,078,000
	14-36794(3) 농지	경기도 용인시 처인구 유방동 545-12 [토지 424㎡ / 전 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	209,456,000 146,619,000
	13-67470 임야	경기도 용인시 처인구 고림동 산114-15 [토지 364㎡ / 토지 매각]	53,508,000 6,295,000
	14-14817 농지	경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 258-1 [토지 747㎡ / 답 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	217,377,000 106,515,000
	14-22184(1) 아파트	경기도 용인시 처인구 고림동 186-11 외 1필지, 아파트 5동 1층 101호 [건물 135.07㎡ / 건물만 매각]	60,000,000 60,000,000
	14-28816 농지	경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 929-1 외 2필지 [토지 264.75㎡ / 전,답 / 토지지분매각]	47,655,000 16,346,000
	14-38196 임야	경기도 용인시 처인구 고림동 산78-1 [토지 915.5㎡ / 토지지분매각]	137,325,000 96,128,000
	14-42256 다세대(빌라)	경기도 용인시 처인구 유방동 17-1, 세윤센스빌 102동 2층 201호 [대지권 67.474㎡, 건물 58.94㎡]	108,500,000 108,500,000
	14-22184(2) 아파트	경기도 용인시 처인구 고림동 186-11 외 1필지, 아파트 5동 3층 301호 [건물 135.07㎡ / 건물만 매각]	70,000,000 70,000,000
	14-22184(3) 아파트	경기도 용인시 처인구 고림동 186-11 외 1필지, 아파트 5동 4층 402호 [건물 135.07㎡ / 건물만 매각]	70,000,000 70,000,000
	14-17380 다세대(빌라)	경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 422-50, 경호5차 지하층 101호 [대지권 22.25㎡, 건물 39.3㎡]	60,000,000 60,000,000
	14-49349 아파트	경기도 용인시 처인구 포곡읍 영문리 555, 배머루마을인정베네치아빌리지 102동 11층 1101호 [대지권 54.84㎡, 건물 84.807㎡]	213,000,000 149,100,000
	14-51595 아파트	경기도 용인시 처인구 유방동 1007-1 외 1필지, 인정프린스아파트 1001동 7층 704호 [대지권 27.443㎡, 건물 59.93㎡]	130,000,000 130,000,000
	14-56583 아파트	경기도 용인시 처인구 고림동 1000, 금평마을영화아파트 202동 10층 1003호 [대지권 52.999㎡, 건물 84.796㎡]	200,000,000 200,000,000
	14-19669(1) 숙박시설	경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 394-2 [토지 3140㎡, 건물 2742.04㎡]	6,324,352,360 3,098,933,000
	14-22177(2) 아파트	경기도 용인시 처인구 고림동 186-12 외 2필지, 집합건물 6층 601호 [건물 141.22㎡ / 건물만 매각]	68,000,000 68,000,000
	14-19669(2) 주택	경기도 용인시 처인구 포곡읍 전대리 369-3 외 1필지 [토지 1056㎡, 건물 414.12㎡ / 유치권신고]	1,740,184,080 852,690,000
	14-22177(3) 아파트	경기도 용인시 처인구 고림동 186-29, 집합건물 9동 8층 802호 [건물 135.07㎡ / 건물만 매각]	65,000,000 65,000,000
	09-54941 임야	경기도 용인시 처인구 유방동 90-1 외 1필지 [토지 331.64㎡ / 토지지분매각]	13,307,000 4,565,000
	14-7529 농지	경기도 용인시 처인구 고림동 168-3 외 1필지 [토지 2208㎡ / 전 / 토지만 매각]	1,340,256,000 321,796,000
	14-34538 주택	경기도 용인시 처인구 유방동 508-18 외 1필지 [토지 238㎡, 건물 103.47㎡]	258,632,000 181,042,000
	14-38554(1) 농지	경기도 용인시 처인구 유방동 40-1 [토지 1091㎡ / 전 / 토지 매각]	252,021,000 176,415,000
	14-38554(3) 농지	경기도 용인시 처인구 고림동 505-13 [토지 704㎡ / 답 / 토지 매각]	395,648,000 276,954,000
	14-38554(4) 농지	경기도 용인시 처인구 고림동 475-2 [토지 1299㎡ / 답 / 토지 매각]	315,657,000 220,960,000
	14-22559(1) 주택	경기도 용인시 처인구 고림동 666-71 외 4필지 [토지 319㎡, 건물 135.63㎡ / 건물전부, 토지지분]	354,944,000 354,944,000
	14-28304 임야	경기도 용인시 처인구 고림동 330-5 [토지 651㎡ / 토지 매각]	91,140,000 63,798,000
	14-41819 농지	경기도 용인시 처인구 고림동 450-4 [토지 3048㎡ / 답 / 토지 매각]	920,496,000 644,347,000
	14-22559(2) 다세대(빌라)	경기도 용인시 처인구 포곡읍 삼계리 555-12, 2층 202호 [대지권 45.57㎡, 건물 54.51㎡]	65,000,000 65,000,000
	14-2609 다세대(빌라)	경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 461-1, 동은빌라 지하층 비02호 [대지권 34.6㎡, 건물 52.54㎡ / 토지별도등기있음]	45,000,000 31,500,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.