[광주시 토지경매] 광주시 송정동 농지 전 법원경매

[광주시 토지경매] 광주시 송정동 농지 전 법원경매

사건번호 : 2014타경20761호 (수원지방법원 성남지원) / 매각기일 : 2015.04.06 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 성남지원 경매 5계

▒ 소 재 지 : 경기도 광주시 송정동 314-6 외 2필지

▒ 물건요약 : 농지 / 대지 184.53평

▒ 감 정 가 : 금 1,019,796,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 713,857,000원 (입찰보증금 ￦71,390,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 성남지원 2014타경20761

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매각기일 : 2015.04.06 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 5계

 

소 재 지	경기도 광주시 송정동 314-6 ,외 2필지
물건종별	농지	감 정 가	1,019,796,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-03-02 1,019,796,000원 유찰 2차 2015-04-06 713,857,000원
토지면적	610㎡ (184.53평)	최 저 가	(70%) 713,857,000원
건물면적		보 증 금	(10%)71,390,000원
매각물건	토지 매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-09-22(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	남동농협

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	송정동 314-6	전	181㎡ (54.75평)	1,674,000원	302,994,000원	도시지역, 제2종일반주거지역, 교통광장(저촉), 대로1류(폭 35M~40M)(저촉),문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
2	송정동 314-8	전	413㎡ (124.93평)	1,674,000원	691,362,000원	도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M~40M),문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
3	송정동 314-16	전	16㎡ (4.84평)	1,590,000원	25,440,000원	도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M~40M),문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

 

□ 감정평가

◎ 감정원:다물감정평가법인 / 가격시점:2014.09.30

▷ 토지감정평가내역 : 평당 5,526,601원

단가(㎡당)

1,671,797

×

면적

610㎡

〓

1,019,796,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

현황.위치.주변환경 /비고

* 광주시청 남동측에 위치, 부근은 자동차공업과 음식점 및 자동차 매매시장 등의 상업용 부동산과 일부 농경지 등이 혼재하는 지대임 * 본건까지 차량접근 양호하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 무난함 * 인근지와 등고평탄한 가장형(1), 사다리형(2) 및 삼각형(3)의 토지로서 현황 상업나지 상태임 * 동측으로 노폭 약 16미터 내외의 중로에 접하고 있음

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-1432 농지	경기도 광주시 송정동 205 [토지 482㎡ / 전 / 토지 매각]	421,750,000 101,263,000
	14-16052 아파트	경기도 광주시 쌍령동 501, 서희스타힐스 104동 9층 903호 [대지권 82.53㎡, 건물 125.45㎡]	400,000,000 280,000,000
	14-21085 임야	경기도 광주시 목현동 산203 [토지 1208.83㎡ / 토지지분매각]	87,035,760 42,648,000
	14-21320 다세대(빌라)	경기도 광주시 송정동 78-1, 삼성그린빌 1동 4층 401호 [대지권 61.837㎡, 건물 81.69㎡]	171,000,000 119,700,000
	14-23197 아파트	경기도 광주시 송정동 574, 금강펜테리움2단지 203동 9층 901호 [대지권 90.771㎡, 건물 132.483㎡]	397,000,000 277,900,000
	14-23692 아파트	경기도 광주시 장지동 757, 벽산블루밍2단지 203동 1층 103호 [대지권 76.14㎡, 건물 118.3㎡]	426,000,000 298,200,000
	14-24855 다세대(빌라)	경기도 광주시 중대동 269-2, 초원맨션 101동 3층 301호 [대지권 50.5㎡, 건물 69.08㎡]	154,000,000 107,800,000
	14-26295(1) 다세대(빌라)	경기도 광주시 역동 134-13 외 1필지, 다세대주택 1층 101호 [대지권 49.33㎡, 건물 59.69㎡]	119,000,000 119,000,000
	14-27144 주택	경기도 광주시 목현동 601 외 1필지 [토지 453㎡, 건물 326.13㎡]	566,303,730 566,303,730
	14-26295(2) 다세대(빌라)	경기도 광주시 역동 134-13 외 1필지, 다세대주택 1층 102호 [대지권 48.4㎡, 건물 58.57㎡]	114,000,000 114,000,000
	14-26295(3) 다세대(빌라)	경기도 광주시 역동 134-13 외 1필지, 다세대주택 2층 202호 [대지권 54.53㎡, 건물 66.37㎡]	136,000,000 136,000,000
	14-9467 다세대(빌라)	경기도 광주시 경안동 159-3 외 2필지, 다세대주택 지하층 102호 [대지권 32.4㎡, 건물 29.73㎡]	44,000,000 44,000,000
	14-14025 아파트	경기도 광주시 탄벌동 766 외 1필지, 경남아너스빌2단지 208동 16층 1601호 [대지권 42.827㎡, 건물 84.967㎡]	320,000,000 320,000,000
	14-18676 아파트	경기도 광주시 초월읍 지월리 546, 광주1차세광엔리치빌아파트 106동 3층 302호 [대지권 56.78㎡, 건물 84.928㎡]	165,000,000 165,000,000
	14-22873 다세대(빌라)	경기도 광주시 송정동 274-8, 주목샤넬카운티 216동 1층 102호 [대지권 61.375㎡, 건물 76.98㎡]	180,000,000 180,000,000
	14-23180 아파트	경기도 광주시 탄벌동 762 외 1필지, 우림루미아트아파트 103동 12층 1204호 [대지권 64.632㎡, 건물 125.838㎡]	300,000,000 210,000,000
	14-23722 임야	경기도 광주시 탄벌동 637-3 외 2필지 [토지 1377㎡ / 토지만매각,지분매각(건물X)]	440,817,000 308,572,000
	14-8167 도로	경기도 광주시 송정동 406-16 [토지 92㎡ / 토지 매각]	42,412,000 12,160,000
	14-18645 농지	경기도 광주시 송정동 232-8 [토지 660㎡ / 전 / 토지 매각]	237,600,000 116,424,000
	14-22217 다세대(빌라)	경기도 광주시 중대동 197-28, 오페라하우스 101동 1층 102호 [대지권 40.121㎡, 건물 48.28㎡]	130,000,000 91,000,000
	14-24886 다세대(빌라)	경기도 광주시 송정동 409-1, 샤넬카운티 지층 비01호 [대지권 55㎡, 건물 85.32㎡]	150,000,000 105,000,000
	14-24480 아파트	경기도 광주시 송정동 560, 브라운스톤광주아파트 101동 1층 102호 [대지권 141.121㎡, 건물 123.4㎡]	286,000,000 200,200,000
	14-25308 다세대(빌라)	경기도 광주시 경안동 135-39 외 2필지, 은성타운 비동 3층 302호 [대지권 53.875㎡, 건물 74.075㎡]	185,000,000 129,500,000
	14-25285 다세대(빌라)	경기도 광주시 경안동 135-39 외 2필지, 은성타운 비동 2층 201호 [대지권 53.875㎡, 건물 74.075㎡]	185,000,000 129,500,000
	14-26455 주택	경기도 광주시 목현동 491-1 외 1필지 [토지 429㎡, 건물 186.88㎡]	477,388,080 334,172,000
	12-22664 다가구(원룸등)	경기도 광주시 경안동 58-9 [토지 334㎡, 건물 168.75㎡ / 법정지상권]	623,592,500 436,515,000
	14-17543 임야	경기도 광주시 초월읍 지월리 산25-12 외 1필지 [토지 5107㎡ / 토지 매각]	326,848,000 112,109,000
	14-22538 다세대(빌라)	경기도 광주시 목현동 238-19, 에이스빌3차 3층 302호 [대지권 58.09㎡, 건물 49.28㎡ / 토지별도등기있음]	170,000,000 83,300,000
	14-22576 아파트	경기도 광주시 송정동 560, 브라운스톤광주아파트 103동 8층 805호 [대지권 141.121㎡, 건물 123.4㎡]	310,000,000 217,000,000
	14-23241 아파트	경기도 광주시 송정동 574, 금강펜테리움2단지 208동 9층 901호 [대지권 58.209㎡, 건물 84.958㎡]	264,000,000 184,800,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.