[용인시 공장경매] 처인구 모현면 능원리 공장 법원경매

[용인시 공장경매] 처인구 모현면 능원리 공장 법원경매

사건번호 : 2014타경10778호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.04.03 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 8계

▒ 소 재 지 : 경기도 용인시 처인구 모현면 능원리 530-1 외 2필지

▒ 물건요약 : 공장 / 대지 784.99평, 건물 273.13평

▒ 감 정 가 : 금 1,609,957,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,126,970,000원 (입찰보증금 ￦112,700,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경10778

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매각기일 : 2015.04.03 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 8계

 

소 재 지	경기도 용인시 처인구 모현면 능원리 530-1 ,외 2필지
물건종별	공장	감 정 가	1,609,957,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-03-03 1,609,957,000원 유찰 2차 2015-04-03 1,126,970,000원
토지면적	2595㎡ (784.99평)	최 저 가	(70%) 1,126,970,000원
건물면적	902.9㎡ (273.13평)	보 증 금	(10%)112,700,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-03-06(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	모현농협

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	능원리 530-1	공장용지	321㎡ (97.1평)	532,000원	170,772,000원	자연녹지지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역, 하천구역
2	능원리 530-4	공장용지	1858㎡ (562.04평)	532,000원	988,456,000원	자연녹지지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역
3	능원리 530-5	공장용지	416㎡ (125.84평)	532,000원	221,312,000원	자연녹지지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역

 

□ 감정평가

◎ 감정원:초연감정평가법인 / 가격시점:2014.03.12 / 보존등기일:2001.06.23

▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,758,678원

단가(㎡당)

532,000

×

면적

2595㎡

〓

1,380,540,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:226,260,000원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	능원로132번길 72 [능원리 530-1외 2필지] 가동	단층	189㎡ (57.17평)		공장(공실)	철골조 샌드위치판넬지붕	280,000원	52,920,000원
2	능원로132번길 72 [능원리 530-1외 2필지] 나동		189㎡ (57.17평)		공장(공실)	철골조 샌드위치판넬지붕	280,000원	52,920,000원
3	능원로132번길 72 [능원리 530-1외 2필지] 다동		189㎡ (57.17평)		공장	철골조 샌드위치판넬지붕	280,000원	52,920,000원
4	능원로132번길 72 [능원리 530-1외 2필지] 라동		189㎡ (57.17평)		공장	철골조 샌드위치판넬지붕	280,000원	52,920,000원
5	능원로132번길 72 [능원리 530-1외 2필지] 마동		60㎡ (18.15평)		,화장실,보일러실	경량철골조 샌드위치판넬지붕	243,000원	14,580,000원

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:3,157,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	능원로132번길 72 [능원리 530-1외 2필지]		14㎡  (4.23평)	연결통로	조립식판넬조 판넬지붕	50,000원	700,000원	포함
2			14㎡  (4.23평)	연결통로	조립식판넬조 판넬지붕	50,000원	700,000원	포함
3			48.4㎡  (14.64평)	창고	철골조 천막지붕	30,000원	1,452,000원	포함
4			5.5㎡  (1.66평)	기계실	조립식판넬조 판넬지붕	30,000원	165,000원	포함
5			1㎡  (0.3평)	기계실	조립식판넬조 판넬지붕	20,000원	20,000원	포함
6			4㎡  (1.21평)	기계실	조립식판넬조 판넬지붕	30,000원	120,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 레이크사이드컨트리클럽 입구 남서측 인근에 위치, 부근은 소규모 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임 * 본건 공히 차량접근이 가능하나 인근의 버스정류장과 다소 원거리에 위치하는 바, 대중교통상황은 열악한 편임 * 대체로 평탄한 토지로서 1) 삼각형, 2,3) 부정형이며 일단의 공업용 건부지로 이용중이나, 1)토지의 동측의 하천구역편입부분은 현황 하천임 * 본건 1)토지의 북동측으로 노폭 약 4미터의 교량을 통해 진출입이 가능함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-47527 아파트	경기도 용인시 기흥구 보정동 1162 외 1필지, 행원마을동아솔레시티아파트 125동 3층 301호 [대지권 79.762㎡, 건물 152.386㎡]	522,000,000 522,000,000
	13-67777 임야	경기도 용인시 처인구 모현면 오산리 산45-39 [토지 3300㎡ / 토지지분매각]	204,600,000 70,178,000
	14-29703 아파트	경기도 용인시 수지구 상현동 859, 만현마을1단지롯데캐슬아파트 107동 6층 604호 [대지권 66.418㎡, 건물 134.834㎡]	410,000,000 287,000,000
	14-56897 근린시설	경기도 용인시 처인구 모현면 능원리 293 [토지 1180㎡, 건물 922.96㎡]	1,316,177,280 1,316,177,280
	14-59483 아파트	경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1168-1 외 2필지, 진산마을삼성5차아파트 521동 7층 706호 [대지권 74.058㎡, 건물 114.002㎡]	507,000,000 507,000,000
	14-39038 아파트	경기도 용인시 기흥구 마북동 638, 교동마을구성자이3차 107동 3층 301호 [대지권 101.215㎡, 건물 146.344㎡]	610,000,000 427,000,000
	14-54624 아파트	경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1168-1 외 2필지, 진산마을삼성5차아파트 514동 17층 1702호 [대지권 74.058㎡, 건물 114.002㎡]	523,000,000 523,000,000
	14-49325 아파트	경기도 용인시 기흥구 보정동 909, 대림아파트 202동 5층 501호 [대지권 188.246㎡, 건물 164.11㎡]	550,000,000 550,000,000
	13-67692 아파트	경기도 용인시 기흥구 마북동 638, 교동마을구성자이3차 104동 10층 1002호 [대지권 58.785㎡, 건물 84.972㎡]	344,000,000 240,800,000
	14-34736 임야	경기도 용인시 기흥구 마북동 산2-12 [토지 29446.26㎡ / 토지지분매각]	10,895,116,200 3,737,025,000
	14-47510 아파트	경기도 용인시 수지구 풍덕천동 240-3, 용인수지4차동보아파트 101동 17층 1704호 [대지권 83.402㎡, 건물 213.921㎡ / 유치권신고]	430,000,000 301,000,000
	14-15622 다세대(빌라)	경기도 광주시 오포읍 능평리 146-2, 장우맨션 105동 2층 201호 [대지권 83.28㎡, 건물 84.76㎡]	130,000,000 91,000,000
	14-46111 아파트	경기도 용인시 수지구 풍덕천동 700-1, 현대아파트 104동 7층 703호 [대지권 45.936㎡, 건물 84.51㎡]	380,000,000 266,000,000
	14-51502 아파트	경기도 용인시 기흥구 마북동 624, 연원마을쉐르빌아파트 202동 11층 1106호 [대지권 83.064㎡, 건물 148.83㎡]	400,000,000 400,000,000
	14-30529 아파트	경기도 용인시 수지구 죽전동 1165, 새터마을죽전힐스테이트 702동 8층 801호 [대지권 55.852㎡, 건물 84.996㎡]	410,000,000 410,000,000
	14-41925 오피스텔	경기도 용인시 기흥구 보정동 1179, 죽전신세계쉐덴 5층 비-503호 [대지권 39.29㎡, 건물 146.62㎡]	470,000,000 329,000,000
	14-48049 근린상가	경기도 용인시 수지구 동천동 180-5 외 1필지, 하나프라자 2층 202호 [대지권 46.5㎡, 건물 134.68㎡]	406,000,000 406,000,000
	14-47282 오피스텔	경기도 용인시 기흥구 보정동 1179, 죽전신세계쉐덴 12층 에이-1201호 [대지권 37.033㎡, 건물 138.19㎡]	445,000,000 311,500,000
	14-48773 아파트	경기도 용인시 기흥구 마북동 524-8, 연원마을삼호벽산아파트 122동 13층 1301호 [대지권 64.007㎡, 건물 129.847㎡]	380,000,000 380,000,000
	14-16878 임야	경기도 성남시 분당구 동원동 산11-11 [토지 1251.5㎡ / 토지지분매각]	75,090,000 18,029,000
	14-22071 근린상가	경기도 성남시 분당구 구미동 182, 분당대맥주차빌딩 1동 7층 741케이호외2개호 [대지권 52.33㎡, 건물 489.51㎡ / 유치권신고]	1,000,000,000 1,000,000,000
	14-27981 근린상가	경기도 용인시 수지구 동천동 180-5 외 1필지, 하나프라자 지층 비01호 [대지권 35.31㎡, 건물 181.11㎡]	270,000,000 189,000,000
	14-43143 아파트	경기도 용인시 수지구 상현동 859, 만현마을1단지롯데캐슬아파트 110동 7층 703호 [대지권 86.004㎡, 건물 174.593㎡]	440,000,000 308,000,000
	14-44566 아파트	경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1168-2, 진산마을삼성6차아파트 601동 14층 1402호 [대지권 136.967㎡, 건물 164.86㎡]	583,000,000 408,100,000
	14-45811 아파트	경기도 용인시 수지구 풍덕천동 1014, 신정마을 203동 4층 405호 [대지권 59.384㎡, 건물 117.68㎡]	485,000,000 339,500,000
	14-47657 아파트	경기도 용인시 기흥구 보정동 1293, 죽전일성트루엘 4층 402호 [대지권 29.467㎡, 건물 128.182㎡]	503,000,000 352,100,000
	14-23460 아파트	경기도 용인시 수지구 죽전동 1165, 새터마을죽전힐스테이트 713동 11층 1102호 [대지권 55.852㎡, 건물 84.996㎡]	410,000,000 287,000,000
	14-38172 아파트	경기도 용인시 기흥구 마북동 524-8, 원마을삼호벽산아파트 125동 8층 801호 [대지권 41.871㎡, 건물 84.942㎡]	321,000,000 224,700,000
	14-55627 아파트	경기도 용인시 기흥구 마북동 641, 교동마을동양파라곤 106동 3층 302호 [대지권 89.47㎡, 건물 167.52㎡]	800,000,000 560,000,000
	14-26332 아파트	경기도 성남시 분당구 구미동 211, 무지개마을 106동 12층 1204호 [대지권 34.438㎡, 건물 60.72㎡]	320,000,000 224,000,000
	13-50380 근린상가	경기도 용인시 수지구 죽전동 1254-3 외 1필지, 선진포리스트빌딩 나동 지층 비01호 [건물 2212.69㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨]	4,100,000,000 689,087,000
	14-50332 근린상가	경기도 용인시 수지구 동천동 180-5 외 1필지, 하나프라자 1층 104호 [대지권 57.72㎡, 건물 55.52㎡]	326,000,000 228,200,000
	14-52055 종교용지	경기도 용인시 기흥구 보정동 876-1 [토지 4309㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)]	2,960,283,000 2,072,198,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.