[안산시 근린주택경매] 단원구 초지동 주택 건부지 법원경매

[안산시 근린주택경매] 단원구 초지동 주택 건부지 법원경매

사건번호 : 2014타경11164호 (수원지방법원 안산지원) / 매각기일 : 2015.04.02 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 안산지원 경매 3계

▒ 소 재 지 : 경기도 안산시 단원구 초지동 684-6 외 1필지

▒ 물건요약 : 근린주택 / 대지 131.53평, 건물 30.76평

▒ 감 정 가 : 금 840,809,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 588,566,000원 (입찰보증금 ￦58,860,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 안산지원 2014타경11164

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매각기일 : 2015.04.02 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 3계

 

소 재 지	경기도 안산시 단원구 초지동 684-6 ,외 1필지
물건종별	근린주택	감 정 가	840,809,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-02-26 840,809,000원 유찰 2차 2015-04-02 588,566,000원
토지면적	434.8㎡ (131.53평)	최 저 가	(70%) 588,566,000원
건물면적	101.7㎡ (30.76평)	보 증 금	(10%)58,860,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-05-29(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	에프아이1407유동화전문유한회사

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	초지동 684-6	대	218.9㎡ (66.22평)	1,850,000원	404,965,000원	도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M~10M)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(신안산대학교)<학교보건법>, 상대정화구역(초지초등학교)<학교보건법>	* 야적장으로 이용중임
2	초지동 684-7	대	215.9㎡ (65.31평)	1,810,000원	390,779,000원	도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8M~10M)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역(신안산대학교)<학교보건법>, 상대정화구역(초지초등학교)<학교보건법>	* 건부지 및 일부 야적장으로 이용중임.

 

□ 감정평가

◎ 감정원:동양감정평가법인 / 가격시점:2014.06.09 / 보존등기일:2002.05.10

▷ 토지감정평가내역 : 평당 6,050,043원

단가(㎡당)

1,830,138

×

면적

434.8㎡

〓

795,744,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:44,865,000원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	원당1길 8 [초지동 684-7]	1층	49.85㎡ (15.08평)		사무실 및 주택	경량철골조 박공지붕	450,000원	22,432,500원	* 공부상 단독주택
2		2층	49.85㎡ (15.08평)		주택	경량철골조 박공지붕	450,000원	22,432,500원

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:200,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	원당1길 8 [초지동 684-7]	단층	2㎡  (0.6평)	보일러실	조립식 판넬지붕	100,000원	200,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* "초지초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 일부 나대지 등이 소재하는 성숙중인 주택지대임. * 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통 사정은 보통임. * 기호1은 장방형의 토지로서, "야적장", 기호2는 세장형의 토지로서, "건부지" 및 일부 "야적장"으로 이용중임. * 로폭 약 8m의 포장도로와 남측 및 서측으로 접함.

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	13-27384 농지	경기도 안산시 상록구 월피동 254-3 [토지 1623㎡ / 전 / 토지만 매각]	185,022,000 185,022,000
	14-4753(1) 근린상가	경기도 안산시 단원구 고잔동 727-2, 현대타운 3층 301호 [대지권 24.503㎡, 건물 81.12㎡ / 유치권신고]	110,000,000 110,000,000
	14-11911 다세대(빌라)	경기도 안산시 단원구 와동 701-4, 한솔빌라 3층 301호 [대지권 36.94㎡, 건물 72.6㎡]	147,000,000 147,000,000
	14-13429(1) 근린상가	경기도 안산시 단원구 고잔동 527-9, 집합건물 지하층 101호 [대지권 11.13㎡, 건물 43.56㎡]	33,000,000 23,100,000
	14-14835 다세대(빌라)	경기도 안산시 단원구 와동 130-8, 다세대주택 1층 101호 [대지권 35.2㎡, 건물 59.94㎡]	133,000,000 93,100,000
	14-14965(1) 근린상가	경기도 안산시 단원구 초지동 744-2, 화신수산시장 2층 2002호 [대지권 150.132㎡, 건물 197.4㎡]	295,000,000 206,500,000
	14-15500 아파트	경기도 안산시 단원구 초지동 736, 그린빌아파트 1514동 5층 501호 [대지권 54.46㎡, 건물 59.97㎡]	253,000,000 253,000,000
	14-17261 다세대(빌라)	경기도 안산시 상록구 월피동 525-16, 현대노블리안 5층 501호 [대지권 32.128㎡, 건물 66.395㎡]	136,000,000 136,000,000
	14-17193 다세대(빌라)	경기도 안산시 상록구 사동 1292-8, 다륭하이츠 1층 102호 [대지권 34.28㎡, 건물 69.43㎡]	130,000,000 130,000,000
	14-17407 아파트	경기도 안산시 단원구 고잔동 672 외 1필지, 주공9단지아파트 905동 15층 1502호 [대지권 51.516㎡, 건물 66.56㎡]	220,000,000 220,000,000
	14-17728 근린상가	경기도 안산시 단원구 원곡동 994-5, 원곡유통상가 1동 1층 117호외2개호 [대지권 , 건물 65.7㎡]	169,000,000 169,000,000
	14-14965(2) 근린상가	경기도 안산시 단원구 초지동 744-2, 화신수산시장 2층 2003호 [대지권 171.876㎡, 건물 225.99㎡]	338,000,000 236,600,000
	14-13429(2) 근린상가	경기도 안산시 단원구 고잔동 527-9, 집합건물 지하층 102호 [대지권 25.04㎡, 건물 106.59㎡]	80,000,000 56,000,000
	14-4753(2) 근린상가	경기도 안산시 단원구 고잔동 727-2, 현대타운 3층 302호 [대지권 225.465㎡, 건물 746.44㎡]	1,100,000,000 1,100,000,000
	13-24163 오피스텔	경기도 안산시 단원구 고잔동 529-1, 에이스타워 10층 1002호 [대지권 27.629㎡, 건물 144.24㎡]	215,000,000 150,500,000
	13-24088 주택	경기도 안산시 상록구 월피동 507-1 [건물 550.56㎡ / 건물만 매각]	257,125,950 257,125,950
	14-4036 근린상가	경기도 안산시 단원구 고잔동 541-4, 월드코아 3층 76호 [대지권 7.1㎡, 건물 28.47㎡]	50,000,000 12,005,000
	14-10451 다세대(빌라)	경기도 안산시 상록구 월피동 526-10, 다세대주택 1층 101호 [대지권 42.466㎡, 건물 62.85㎡]	125,000,000 125,000,000
	14-10963 근린상가	경기도 안산시 단원구 고잔동 523-2, 브레스빌 2층 210호 [대지권 36.12㎡, 건물 149.49㎡]	264,000,000 129,360,000
	14-11249 근린상가	경기도 안산시 단원구 고잔동 704, 화랑타워 1층 104호 [대지권 9.94㎡, 건물 55㎡]	317,000,000 155,330,000
	14-13917 다세대(빌라)	경기도 안산시 단원구 고잔동 586, 우성연립7차 1동 1층 106호 [대지권 62.69㎡, 건물 71.82㎡]	180,000,000 126,000,000
	14-16855 아파트	경기도 안산시 단원구 선부동 1086, 수정한양아파트 234동 8층 805호 [대지권 106.124㎡, 건물 155.155㎡]	330,000,000 231,000,000
	14-16978 아파트	경기도 안산시 단원구 고잔동 720, 호수공원대림아파트 116동 9층 903호 [건물 99.541㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨]	373,000,000 261,100,000
	14-17414 아파트	경기도 안산시 단원구 선부동 1086, 수정한양아파트 235동 20층 2003호 [대지권 138.935㎡, 건물 203.125㎡]	399,000,000 279,300,000
	14-18660 다세대(빌라)	경기도 안산시 단원구 초지동 605-1, 광운5차 나동 2층 205호 [대지권 49.277㎡, 건물 45.84㎡]	120,000,000 120,000,000
	14-19779 아파트	경기도 안산시 단원구 고잔동 670, 중앙주공아파트 702동 7층 707호 [대지권 52.182㎡, 건물 64.62㎡]	203,000,000 203,000,000
	14-20168 아파트	경기도 안산시 상록구 성포동 583, 예술인아파트 9동 4층 407호 [대지권 41.61㎡, 건물 73.71㎡]	203,000,000 203,000,000
	13-22006 아파트	경기도 안산시 단원구 초지동 731, 호수마을 105동 29층 2901호 [대지권 87.475㎡, 건물 142.78㎡]	430,000,000 430,000,000
	14-805 아파트	경기도 안산시 단원구 선부동 1081, 한양3차산호아파트 102동 6층 603호 [대지권 21.532㎡, 건물 42.615㎡]	116,000,000 116,000,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.