[양평군 토지경매] 용문면 조현리 임야 법원경매

[양평군 토지경매] 용문면 조현리 임야 법원경매

사건번호 : 2014타경8863호 (수원지방법원 여주지원) / 매각기일 : 2015.03.18 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 여주지원 경매 6계

▒ 소 재 지 : 경기도 양평군 용문면 조현리 409-25 외 11필지

▒ 물건요약 : 임야 / 대지 8424.32평

▒ 감 정 가 : 금 906,167,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 634,317,000원 (입찰보증금 ￦63,440,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 여주지원 2014타경8863

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매각기일 : 2015.03.18 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 6계

 

소 재 지	경기도 양평군 용문면 조현리 409-25 ,외 11필지
물건종별	임야	감 정 가	906,167,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-02-11 906,167,000원 유찰 2차 2015-03-18 634,317,000원
토지면적	27849㎡ (8424.32평)	최 저 가	(70%) 634,317,000원
건물면적	건물은 매각제외	보 증 금	(10%)63,440,000원
매각물건	토지만 매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-06-09(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	용문농협

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	조현리 409-25	임야	123㎡ (37.21평)	44,000원	5,412,000원	계획관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>	* 현황 도로
2	조현리 산48-20	임야	5711㎡ (1727.57평)	17,000원	97,087,000원	농림지역, 자연환경보전지역,영농여건불리농지<농지법>, 공익용산지(보전산지(공익용))<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
3	조현리 산48-26	임야	5506㎡ (1665.56평)	28,000원	154,168,000원	계획관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역,영농여건불리농지<농지법>, 공익용산지(보전산지(공익용))<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>	* 현황 일부 도로 ▶분묘기지권 성립시단가:@27,800원/㎡
4	조현리 산48-27	임야	3799㎡ (1149.19평)	28,000원	106,372,000원	계획관리지역, 농림지역, 자연환경보전지역,공익용산지(보전산지(공익용))<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
5	조현리 산48-28	임야	6103㎡ (1846.15평)	28,000원	170,884,000원	계획관리지역, 농림지역,임업용산지(보전산지(임업용))<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
6	조현리 산48-32	임야	1188㎡ (359.37평)	87,000원	103,356,000원	계획관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>	▶법정지상권 싱립시단가:@60,900원/㎡
7	조현리 산48-33	임야	594㎡ (179.68평)	28,000원	16,632,000원	계획관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
8	조현리 산48-34	임야	1393㎡ (421.38평)	28,000원	39,004,000원	계획관리지역, 농림지역,공익용산지(보전산지(공익용))<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
9	조현리 산48-35	임야	639㎡ (193.3평)	28,000원	17,892,000원	계획관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
10	조현리 산48-36	임야	648㎡ (196.02평)	28,000원	18,144,000원	계획관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
11	조현리 산48-37	임야	643㎡ (194.51평)	28,000원	18,004,000원	계획관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
12	조현리 산48-31	임야	1502㎡ (454.35평)	106,000원	159,212,000원	계획관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>	▶법정지상권 싱립시단가:@74,200원/㎡

 

□ 감정평가

◎ 감정원:티앤에스감정평가법인 / 가격시점:2014.09.10

▷ 토지감정평가내역 : 평당 107,566원

단가(㎡당)

32,539

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면적

27849㎡

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906,167,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

현황.위치.주변환경 /비고

* 조좌랑골 북동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로 주변은 마을주변 농촌지대 및 전원주택지대로 제반주변환경은 보통인 편임 * 기호1은 현황 도로이고 기호3은 일부가 도로이며 기호5는 기호3중 현황 도로인 부분에 접하고 기호12는 본건까지 차량접근 및 진출입이 가능하고 기호2,4,6,7,8,9,10,11은 맹지이고 대중교통버스정류장은 남측 원거리에 소재하여 이용은 불편시됨 * 1): 세장형 완경사의 토지로 현황 도로로 이용중임. 2): 부정형 완경사의 토지로 자연림임. 3): 부정형의 급경사의 임야로 임야, 묘지, 현황 도로로 이용중임. 4,5): 부정형의 급경사의 임야로 자연림임. 6): 장방형의 조성된 토지로 목록외의 건축중단된 건물이 소재함. 7): 가장형의 토지로 경사면 및 임야로 판단됨. 8,9): 부정형의 급경사의 임야임. 10,11): 장방형의 급경사의 임야임. 12): 부정형의 조성된 토지로 건축중단된 건물이 소재함 * 1): 본건이 현황 도로임. 2,4,7,8,9,10,11): 맹지임. 2): 북측의 일부가 현황 도로임. 5): 남측의 일부가 기호3의 현황도로부분에 접함. 6): 서북측의 현황도로가 무너져서 차량의 출입이 불가능함. 12): 북동측으로 기호3의 현황도로에 접함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-7280 임야	경기도 양평군 용문면 오촌리 산9 [토지 23305㎡ / 토지 매각]	279,660,000 195,762,000
	14-14509 농지	경기도 양평군 용문면 신점리 345-5 외 1필지 [토지 2635㎡ / 전,답 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	315,865,000 221,106,000
	14-16000 농지	경기도 양평군 용문면 중원리 670 [토지 985㎡ / 답 / 토지 매각]	31,520,000 31,520,000
	14-821(5) 농지	경기도 양평군 용문면 중원리 254 외 1필지 [토지 1401㎡ / 답,임야 / 토지 매각]	43,734,000 7,351,000
	14-14042(1) 농지	경기도 양평군 용문면 신점리 544-1 [토지 7385㎡ / 답 / 토지 매각]	989,590,000 989,590,000
	14-14417 농지	경기도 양평군 용문면 망능리 110 외 1필지 [토지 2903㎡ / 전 / 토지 매각]	276,466,000 276,466,000
	14-15892 농지	경기도 양평군 용문면 금곡리 26-1 [토지 2095㎡ / 전 / 토지 매각]	293,300,000 293,300,000
	14-14042(2) 임야	경기도 양평군 용문면 신점리 산118 [토지 36893㎡ / 토지 매각]	2,324,259,000 2,324,259,000
	14-14042(3) 근린시설	경기도 양평군 용문면 신점리 520-2 [토지 603㎡, 건물 933.68㎡]	1,295,969,200 1,295,969,200
	14-7273(4) 임야	경기도 양평군 용문면 오촌리 산71 [토지 7617㎡ / 토지 매각]	91,404,000 91,404,000
	13-18535 임야	경기도 양평군 용문면 신점리 산112-3 [토지 2645㎡ / 토지지분매각]	108,445,000 37,197,000
	14-6492(1) 임야	경기도 양평군 용문면 덕촌리 453 [토지 1941㎡ / 토지 매각]	116,460,000 27,962,000
	14-14912 임야	경기도 양평군 용문면 조현리 411-6 외 6필지 [토지 15689㎡ / 유치권신고 / 토지지분매각]	470,879,000 329,615,000
	12-14093 임야	경기도 양평군 용문면 연수리 산60-1 외 2필지 [토지 12434㎡ / 토지지분매각]	174,076,000 121,853,000
	14-16895 주택	경기도 양평군 용문면 망능리 458-2 외 1필지 [토지 2218㎡, 건물 238.05㎡]	371,770,240 260,239,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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