[화성시 토지경매] 서신면 제부리 임야 법원경매

[화성시 토지경매] 서신면 제부리 임야 법원경매

사건번호 : 2014타경6519호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.02.26 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 3계

▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 서신면 제부리 169-4 외 2필지

▒ 물건요약 : 임야 / 대지 3113.33평

▒ 감 정 가 : 금 788,416,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 551,891,000원 (입찰보증금 ￦55,190,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경6519

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매각기일 : 2015.02.26 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 3계

 

소 재 지	경기도 화성시 서신면 제부리 169-4 ,외 2필지
물건종별	임야	감 정 가	788,416,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-01-20 788,416,000원 유찰 2차 2015-02-26 551,891,000원
토지면적	10292㎡ (3113.33평)	최 저 가	(70%) 551,891,000원
건물면적		보 증 금	(10%)55,190,000원
매각물건	토지 매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-02-11(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	양천신협

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	제부리 169-4	임야	3351㎡ (1013.67평)	82,000원	274,782,000원	자연환경보전지역, 개발행위허가제한지역, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>
2	제부리 산14-7	임야	2975㎡ (899.93평)	74,000원	220,150,000원	자연환경보전지역, 개발행위허가제한지역, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 연안육역<연안관리법>임. [추가기재] 하천구역은 재난안전과 방재부서(031-369-2461)
3	제부리 산14-8	임야	3966㎡ (1199.71평)	74,000원	293,484,000원	위와같음	* 일부 묘지

 

□ 감정평가

◎ 감정원:상명감정평가법인 / 가격시점:2014.02.25

▷ 토지감정평가내역 : 평당 253,239원

단가(㎡당)

76,605

×

면적

10292㎡

〓

788,416,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

현황.위치.주변환경 /비고

* "서신초등학교 제부분교장" 남서측 인근에 입지하는 토지(산중턱에서 정상에 이르는 자연림상태의 임야로 일부 분묘 소재)로서 주위는 단독주택 및 팬션, 농경지 및 야산 등이 소재하고 해변가주변으로는 각종 음식점 및 근린생활시설, 팬션 및 숙박시설 등이 소재하는 자연환경보전지역 내 야산지대로서 주위환경은 보통 정도임 * 해수면이 높은 만조때는 섬으로서 차량접근 불가하나 물이 빠지는 간조대에는 차량출입 가능한 제부도(섬)에 입지하여 있으나 본건까지 차량출입 불가한 맹지이며 노선버스 정류장의 거리 및 통행빈도 등으로 보아 대중교통사정도 열세임 * 산중턱에서 산정상에 이르는 3필지 인접하는 사다리꼴 형태의 토지로서 소나무 및 참나무 등의 잡목이 생육중인 자연림상태이며, 기호 3 토지의 일부는 묘지임 * 3필지 인접하고 각각 지적상 맹지임

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-25978 숙박시설	경기도 화성시 서신면 제부리 290-1 [토지 945㎡, 건물 2028.88㎡]	2,076,379,000 2,076,379,000
	14-13753(1) 임야	경기도 화성시 서신면 송교리 803-9 [토지 557㎡ / 유치권신고 / 토지 매각]	218,344,000 152,841,000
	14-13753(2) 임야	경기도 화성시 서신면 송교리 803-13 외 2필지 [토지 1999㎡ / 유치권신고 / 토지 매각]	558,374,000 390,862,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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