[화성시 공장경매] 팔탄면 가재리 공장 사무실 법원경매

[화성시 공장경매] 팔탄면 가재리 공장 사무실 법원경매

사건번호 : 2013타경29331호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.02.13 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 9계

▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 팔탄면 가재리 701-12 외 10필지

▒ 물건요약 : 공장 / 대지 796.97평, 건물 182.61평

▒ 감 정 가 : 금 1,414,934,470원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 990,454,000원 (입찰보증금 ￦99,050,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2013타경29331

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매각기일 : 2015.02.13 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 9계

 

소 재 지	경기도 화성시 팔탄면 가재리 701-12 ,외 10필지
물건종별	공장	감 정 가	1,414,934,470원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-01-14 1,414,934,470원 유찰 2차 2015-02-13 990,454,000원
토지면적	2634.61㎡ (796.97평)	최 저 가	(70%) 990,454,000원
건물면적	603.68㎡ (182.61평)	보 증 금	(10%)99,050,000원
매각물건	건물전부, 토지지분	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2013-05-22(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	김교진외3

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	가재리 701-12	공장용지	358㎡ (108.29평)	470,000원	168,260,000원	자연녹지지역, 성장관리권역
2	가재리 1-28	공장용지	292㎡ (88.33평)	470,000원	137,240,000원	위와같음
3	가재리 702-2	공장용지	92㎡ (27.83평)	470,000원	43,240,000원	위와같음
4	가재리 701-6	도로	83㎡ (25.11평)		11,780,000원	위와같음	☞ 전체면적 517㎡중 주식회사글로벌스텐다드테크 지분 76/517, 박영선 지분 7/517 매각 ▶감평서상 단가:@155,000원/㎡
5	가재리 1-22	도로	83㎡ (25.11평)	147,000원	12,201,000원	위와같음
6	가재리 1-24	임야	240㎡ (72.6평)	446,000원	107,040,000원	위와같음	* 현황'대'
7	가재리 1-25	임야	18㎡ (5.44평)	446,000원	8,028,000원	위와같음	* 현황'대'
8	가재리 701-1	전	809㎡ (244.72평)	446,000원	360,814,000원	위와같음	* 현황'대'
9	가재리 701-2	전	496㎡ (150.04평)	446,000원	221,216,000원	위와같음	* 현황'대'
10	가재리 701-3	전	88㎡ (26.62평)	446,000원	39,248,000원	위와같음	* 현황'대'
11	가재리 701-5	도로	75.61㎡ (22.87평)	147,000원	11,114,670원	위와같음	☞ 전체면적 185㎡중 오은자 지분 47/115 매각

 

□ 감정평가

◎ 감정원:가화감정평가법인 / 가격시점:2013.06.14 / 보존등기일:2010.02.24

▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,390,770원

단가(㎡당)

420,708

×

면적

2634.61㎡

〓

1,108,401,670원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:201,884,800원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	신양1길 29-7 [가재리 701-12외 2필지 1동]	1층	163.5㎡ (49.46평)		공장	일반철골구조 경사지붕	460,000원	75,210,000원	* 공부상 제2종근린생활시설(제조업소)
2		2층	144.58㎡ (43.74평)		공장	일반철골구조 경사지붕	460,000원	66,506,800원	* 공부상 제2종근린생활시설(제조업소)
3	신양1길 29-7 [가재리 701-12외 2필지 2동]	1층	130.8㎡ (39.57평)		공장 및 사무실)	일반철골구조 경사지붕	460,000원	60,168,000원	* 공부상 1층(사무실)

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:92,868,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	신양1길 29-7 [가재리 701-12외 2필지 1동]		16㎡  (4.84평)	기계실, 창고	조립식판넬조	200,000원	3,200,000원	포함
2			18㎡  (5.44평)	다용도실,화장실, 창고	조립식판넬조	250,000원	4,500,000원	포함
3	신양1길 29-7 [가재리 701-12외 2필지 2동]		130.8㎡  (39.57평)	사무소	일반철골구조	460,000원	60,168,000원	포함
4				지하수 이용시설1식			10,000,000원	포함
5				수변전 설비1식			15,000,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 1~4)진우아파트 동측 인근에 위치하며, 주위는 공장, 농경지, 단독주택, 아파트단지 등이 혼재하는 소규모공장지대로서 주위환경은 보통임, 5~11) 팔탄입구 삼거리 남동측 인근에 위치, 주위는 중소규모의 공장지대, 농경지, 단독주택, 아파트 단지 등이 혼재하는 지역임 * 1~4)본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임, 5~11) 본건까지 차량접근이 가능, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통상황은 보통임 * 1~3)토지는 서하향의 완경사지를 평탄하게 조성한 3필지 일단의 부정형 토지로 공장(제조업소 및 사무실) 건부지로 이용이며,4)토지는 서하향의 완경사지로 도로로 이용중임,6~10) 완경사지대의 토지를 자체지반 평탄하게 조성한 일단의 부정형 토지로서 건축허가를 득하고 건물 신축중인 토지이며, 5,11) 은 도로임 * 1~3)토지는 남측으로 노폭 약6미터의 포장도로와 접하고 있으며, 4)토지는 도로임, 5~11) 본건 남측 및 동측으로 토5,11을 포함하여 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	13-51673 임야	경기도 화성시 봉담읍 마하리 산24-2 [토지 8264㎡ / 토지 매각]	223,128,000 76,533,000
	14-9334 농지	경기도 화성시 향남읍 동오리 32-19 [토지 293㎡ / 전 / 법정지상권 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	67,390,000 16,181,000
	14-27165 근린시설	경기도 화성시 봉담읍 덕우리 195-1 [토지 926㎡, 건물 954.06㎡]	1,349,700,960 944,791,000
	14-43167 임야	경기도 화성시 봉담읍 세곡리 산75 [토지 11074㎡ / 토지 매각]	332,220,000 332,220,000
	14-13630 대지	경기도 화성시 정남면 백리 147-1 외 1필지 [토지 1647㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각]	468,310,000 327,817,000
	13-1821 주택	경기도 화성시 향남읍 도이리 299-2 외 3필지 [토지 2500㎡, 건물 360.95㎡ / 법정지상권 / 유치권신고 / 건물전부, 토지지분]	1,086,192,830 1,086,192,830
	14-1460(3) 임야	경기도 화성시 정남면 백리 산79-24 [토지 6474㎡ / 토지 매각]	595,608,000 100,104,000
	14-1460(6) 임야	경기도 화성시 정남면 백리 330-11 [토지 6356㎡ / 토지 매각]	432,208,000 72,641,000
	13-68015 다세대(빌라)	경기도 화성시 봉담읍 당하리 97-1, 일주빌라 5동 지하층 비02호 [대지권 31.4㎡, 건물 49.12㎡]	36,000,000 17,640,000
	14-15964 임야	경기도 화성시 정남면 문학리 산84 외 4필지 [토지 5509.66㎡ / 토지지분매각]	247,934,700 85,042,000
	14-41239 공장	경기도 화성시 팔탄면 지월리 577-2 외 2필지 [토지 3956㎡, 건물 2209.9㎡]	3,092,756,400 2,164,929,000
	14-50875 아파트	경기도 화성시 향남읍 장짐리 409, 장짐마을신성발안미소지움아파트 103동 3층 304호 [대지권 49.683㎡, 건물 84.987㎡]	187,000,000 187,000,000
	13-29331 공장	경기도 화성시 팔탄면 가재리 701-12 외 10필지 [토지 2634.61㎡, 건물 603.68㎡ / 법정지상권 / 유치권신고 / 건물전부, 토지지분]	1,414,934,470 990,454,000
	14-8102 임야	경기도 화성시 봉담읍 덕리 산40-1 [토지 3784.8㎡ / 토지지분매각]	147,607,200 72,328,000
	14-44481 근린상가	경기도 화성시 팔탄면 율암리 580-11, 발안현대공구타운 401동 1층 111호 [대지권 68.159㎡, 건물 66.4㎡]	115,000,000 80,500,000
	13-18911 공장	경기도 화성시 정남면 문학리 714-27 [토지 8437㎡, 건물 2376.99㎡]	4,741,243,420 3,318,870,000
	13-58612 공장	경기도 화성시 향남읍 동오리 89-7 외 6필지 [토지 3569㎡, 건물 1484.89㎡ / 건물전부, 토지지분]	2,256,528,545 1,579,570,000
	14-43594 농지	경기도 화성시 팔탄면 가재리 572 [토지 3088㎡ / 답 / 토지 매각]	524,960,000 367,472,000
	14-8522 아파트	경기도 화성시 향남읍 장짐리 200-4, 동구세인트빌 3층 302호 [대지권 66.642㎡, 건물 143.75㎡]	208,000,000 145,600,000
	13-52034 대지	경기도 화성시 향남면 장짐리 282-31 외 1필지 [토지 208㎡ / 토지만 매각이며,지분 매각임]	201,982,000 98,971,000
	14-26933(2) 농지	경기도 화성시 팔탄면 지월리 664-3 외 2필지 [토지 4632㎡ / 답 / 법정지상권 / 토지 매각]	401,658,000 281,161,000
	14-10976(1) 농지	경기도 화성시 정남면 백리 154-2 외 1필지 [토지 499㎡ / 전 / 토지만 매각]	77,844,000 26,701,000
	14-44306(1) 농지	경기도 화성시 정남면 백리 435 [토지 1650㎡ / 전]	240,900,000 168,630,000
	14-44306(2) 농지	경기도 화성시 정남면 백리 436-1 외 1필지 [토지 765㎡, 건물 3㎡ / 전]	131,175,000 91,823,000
	14-30062(1) 근린상가	경기도 화성시 팔탄면 율암리 580-13, 발안현대공구타운 501동 1층 105호 [대지권 74.617㎡, 건물 82.4㎡]	200,000,000 98,000,000
	14-30062(2) 근린상가	경기도 화성시 팔탄면 율암리 580-13, 발안현대공구타운 501동 1층 106호 [대지권 74.617㎡, 건물 82.4㎡]	200,000,000 98,000,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

…………

 

 

 

[2015년 01월 30일]

 

YTN	'크림빵 뺑소니' 피의자, 사고 차량 스스로 고쳐 크림빵 아빠' 뺑소니 사망 사건의 피의자인 허 모 씨가 사고 당일 소주 4병 이상을 마셔 만취 상태였던 것으로 드러났습니다. 또, 사고 차량을 스스로 고쳐 사실상 증거 인멸을 시도했던 것으로 나타났습니다. 수사본부에 나가 있는 취재기자 연결합니다. 이성우 ...

 

뉴시스	MB 회고록에 박근혜 정부 발끈… 긴장감 고조 ... [이투데이 윤필호 기자]이명박 전 대통령의 회고록을 계기로 박근혜 정부가 즉각 대응에 나서면서 전·현직 정권 간 갈등이 짙어지고 있다. 이 전 대통령은 다음달 2일 출간될 자신의 회고록 '대통령의 시간'을 통해 재임시절 세종시 수정안 부결 사태와 남북관계 ...

 

중앙일보	갤럽 "박근혜 대통령 지지율, 29%까지 추락".. 이유는? 30일 여론 조사 전문기관인 한국갤럽이 지난 27일부터 29일까지 전국 성인 1009명을 대상으로 조사한 결과에 따르면 박근혜 대통령이 국정 수행을 '잘하고 있다'고 답한 비율은 29%였다. 이는 지난주보다 1% 하락한 수치다. 반면 '잘못하고 있다'는 부정평가는 ...

 

스포츠조선

김성령, 훤칠 男모델에 "어디든 만져도 좋아" 19금 도발 '깜짝' 지난 29일 방송된 MBC '띠동갑내기 과외하기'에서는 김성령과 이탈리아 출신 유명 모델 지롤라모 판체타의 화보 촬영장이 공개됐다. 촬영에 앞서 지롤라모 판체타는 화보 시안의 사진을 보며 "이 사진처럼 키스해도 되느냐"고 물었고, 김성령은 "오케이 오케이" ...

 

세계일보	대구 카페베네 물류센터 화재…피해 상황은? 30일 오후 12시 9분께 대구시 동구 신서동에 위치한 카페베네 물류센터에서 불이 나 소방당국이 진압에 나섰다. 다행히 인명 피해는 없었으나, 창고 2동 중 990㎡ 크기의 1동이 완전 소실돼 소방서 추산 약 5억원의 재산 피해가 났다. 이에 소방당국은 '대응 1단계' ...

 

스포츠서울

고민정 아나운서 "시인 남편의 수입에 악플, 힘들었다" [매경닷컴 MK스포츠 김동규 기자] 고민정 아나운서가 남편 조기영 시인의 수입과 관련한 악플로 힘들었다고 털어놨다. 지난 29일 방송된 KBS2 '결혼이야기'는 고민정 아나운서-조기영 시인 부부 편으로 꾸며졌다. 고민정 아나운서는 과거 한 프로그램에 출연해 ...

 

파이낸셜뉴스

서울 전월세전환, `단독·다가구>다세대·연립>아파트` 順 작년 4분기(10월~12월) 서울시내 반전세 주택의 전월세전환율은 연 7.1%로, 1분기~3분기(7.7% → 7.3% → 7.2%)에 이어 꾸준히 하락세를 유지하고 있는 것으로 나타났다. 서울부동산정보광장에 따르면 작년 한 해 주택 전월세전환율은 7.3%로, 주택을 제외한 ...