[화성시 공장경매] 서신면 상안리 공장 토지 법원경매

[화성시 공장경매] 서신면 상안리 공장 토지 법원경매

사건번호 : 2013타경1715호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.10 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 13계

▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 서신면 상안리 764 외 1필지

▒ 물건요약 : 공장 / 대지 903.27평, 건물 148.65평

▒ 감 정 가 : 금 1,607,469,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,607,469,000원 (입찰보증금 ￦160,750,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2013타경1715

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매각기일 : 2015.03.10 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 13계

 

소 재 지	경기도 화성시 서신면 상안리 764 ,외 1필지
물건종별	공장	감 정 가	1,607,469,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과    2013-09-26 1,337,023,000원 변경 1차 2014-11-18 1,337,023,000원 유찰    2014-12-18 935,916,000원 변경 2차 2015-03-10 1,607,469,000원
토지면적	2986㎡ (903.27평)	최 저 가	(100%) 1,607,469,000원
건물면적	491.4㎡ (148.65평)	보 증 금	(10%)160,750,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2013-01-09(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	강연심

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	상안리 764	공장용지	2123㎡ (642.2평)	396,000원	840,708,000원	자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>.	표준지공시지가: (㎡당)188,000원 * 현황은 잡종지(대부분 주차장부지에 저촉)
2	상안리 764-4	전	863㎡ (261.06평)	242,000원	208,846,000원	자연녹지지역, 제1종지구단위계획구역, 주차장(주차장)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 성장관리권역<수도권정비계획법>, 상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>.	표준지공시지가: (㎡당)127,000원 * 현황은 잡종지(대부분 주차장부지에 저촉)

 

□ 감정평가

◎ 감정원:선진감정평가법인 / 가격시점:2013.01.16 / 보존등기일:2011.12.12

▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,161,956원

단가(㎡당)

351,492

×

면적

2986㎡

〓

1,049,554,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:287,469,000원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	상안리 764 1동	1층	287㎡ (86.82평)		공장	일반철골구조 기타지붕	585,000원	167,895,000원
2			102.2㎡ (30.92평)		공장	일반철골구조 기타지붕	585,000원	59,787,000원
3		2층	102.2㎡ (30.92평)		공장	일반철골구조 기타지붕	585,000원	59,787,000원

 

현황.위치.주변환경 /비고

*본건은 "서신초등학교" 동측 인근에 위치하며 남서측 면사무소 주변으로 각종 상가, 주택, 빌라 및 중.소규모의 공장이 산재하여 있는 지역으로서 공장으로서 제반입지조건은 보통시됨. *관내 시내버스정류장이 인근에 위치하고 있어 대중교통 여건은 보통시됨. *인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 토지1은 공장용지, 토지2는 잡종지(대부분 주차장부지에 저촉)로 이용중임. *서측으로 중로한면의 도로와 접하여 차량 진출입은 무난시됨.

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-22290(1) 근린시설	경기도 화성시 서신면 송교리 611 외 2필지 [토지 553㎡, 건물 108.54㎡]	155,245,200 108,672,000
	14-32495(1) 임야	경기도 화성시 서신면 매화리 산67-3 [토지 3828㎡ / 토지 매각]	264,132,000 129,424,000
	14-42751 근린시설	경기도 화성시 서신면 매화리 759-29 외 1필지 [토지 1994㎡, 건물 233.51㎡ / 토지및건물 지분 매각]	549,034,560 549,034,560
	14-44528 임야	경기도 화성시 서신면 상안리 92-8 [토지 3306㎡ / 토지 매각]	1,057,920,000 1,057,920,000
	14-32495(2) 임야	경기도 화성시 서신면 매화리 산67-5 [토지 3776㎡ / 토지 매각]	260,544,000 127,667,000
	14-22290(2) 농지	경기도 화성시 서신면 송교리 493 [토지 1388㎡ / 답 / 토지만 매각]	105,488,000 73,842,000
	13-57930 임야	경기도 화성시 서신면 광평리 산24-1 [토지 340㎡ / 토지지분매각]	19,040,000 19,040,000
	14-46449 임야	경기도 화성시 마도면 백곡리 산184-21 외 11필지 [토지 31890㎡ / 유치권신고 / 토지 매각]	4,893,366,000 4,893,366,000
	13-54658 공장	경기도 화성시 서신면 송교리 42-21 외 1필지 [토지 2831.6㎡, 건물 1392㎡ / 유치권신고]	1,744,168,000 1,220,918,000
	14-43150 임야	경기도 화성시 서신면 전곡리 산76 [토지 826.33㎡ / 토지지분매각]	37,184,850 26,029,000
	14-13753(1) 임야	경기도 화성시 서신면 송교리 803-9 [토지 557㎡ / 유치권신고 / 토지 매각]	218,344,000 152,841,000
	14-13753(2) 임야	경기도 화성시 서신면 송교리 803-13 외 2필지 [토지 1999㎡ / 유치권신고 / 토지 매각]	558,374,000 390,862,000
	14-38547 유지	경기도 화성시 서신면 장외리 583-19 외 1필지 [토지 6612㎡ / 토지 매각]	449,616,000 314,731,000
	14-51564(1) 농지	경기도 화성시 서신면 매화리 868 [토지 2962㎡ / 전 / 토지 매각]	222,150,000 155,505,000
	14-11078 임야	경기도 화성시 서신면 전곡리 산79-1 [토지 728㎡ / 토지 매각]	56,056,000 13,459,000
	14-41222(2) 농지	경기도 화성시 마도면 백곡리 295-4 [토지 178.46㎡ / 전 / 토지지분매각]	14,812,180 7,258,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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