[용인시 주택경매] 처인구 이동면 천리 단독주택 법원경매

[용인시 주택경매] 처인구 이동면 천리 단독주택 법원경매

사건번호 : 2014타경52352호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.04.10 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 13계

▒ 소 재 지 : 경기도 용인시 처인구 이동면 천리 92-2

▒ 물건요약 : 주택 / 대지 308.85평, 건물 73.14평

▒ 감 정 가 : 금 752,294,200원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 526,606,000원 (입찰보증금 ￦52,670,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경52352

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매각기일 : 2015.04.10 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 13계

 

소 재 지	경기도 용인시 처인구 이동면 천리 92-2
물건종별	주택	감 정 가	752,294,200원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-03-10 752,294,200원 유찰 2차 2015-04-10 526,606,000원
토지면적	1021㎡ (308.85평)	최 저 가	(70%) 526,606,000원
건물면적	241.8㎡ (73.14평)	보 증 금	(10%)52,670,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-11-04(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	용인신협

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	천리 92-2	대	1021㎡ (308.85평)	702,000원	716,742,000원	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(국지도로)(저촉),가축사육제한구역(전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>	▶제시외건물감안단가:@597,000원/㎡

 

□ 감정평가

◎ 감정원:경안감정평가법인 / 가격시점:2014.11.15 / 보존등기일:1971.01.30

▷ 토지감정평가내역 : 평당 2,320,661원

단가(㎡당)

702,000

×

면적

1021㎡

〓

716,742,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:13,885,200원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	천리 92-2	단층	55.4㎡ (16.76평)		주택 및 창고	시멘트 블록조 기와지붕	90,000원	4,986,000원	* 공부상 1평 7홉 2작 * 온수보일러 * 현황 스레트지붕
2			61.8㎡ (18.69평)		주택	목조 기와지붕	144,000원	8,899,200원	* 공부상 13평 6홉 8작 * 온수보일러

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:21,667,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	천리 92-2	단층	5.7㎡  (1.72평)	창고	시멘트 블록조	50,000원	285,000원	포함
2		단층	11.7㎡  (3.54평)	주택	판넬조	180,000원	2,106,000원	포함
3		단층	2.8㎡  (0.85평)	화장실	블럭조	150,000원	420,000원	포함
4		단층	54.8㎡  (16.58평)	주택	블록 및 판넬조	200,000원	10,960,000원	포함
5		단층	30.8㎡  (9.32평)	주택 및 창고	블록 및 판넬조	150,000원	4,620,000원	포함
6		단층	15.2㎡  (4.6평)	주택	판넬조	180,000원	2,736,000원	포함
7		단층	3.6㎡  (1.09평)	화장실	블럭조	150,000원	540,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* " 천리요셉성당 " 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 농경지 등이 혼재하는지역입니다. * 본건은 차량 접근 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난합니다. * 부정형의 평탄한 토지로서 단독주택 부지로 이용 중입니다. * 남측으로 노폭 약 4m의 포장도로 및 서측으로 구거 복개한 노폭 약 3-4m의 도로에 접합니다.

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-50844 임야	경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 산96-5 [토지 4655㎡ / 토지 매각]	325,850,000 325,850,000
	14-42379 임야	경기도 용인시 처인구 이동면 덕성리 산109 [토지 8483㎡ / 토지 매각]	394,051,000 275,836,000
	14-46302 임야	경기도 용인시 처인구 운학동 산56-7 외 1필지 [토지 4982㎡ / 토지지분매각]	209,264,000 146,485,000
	14-30741 농지	경기도 용인시 처인구 운학동 292 [토지 2453㎡ / 답 / 토지 매각]	220,770,000 75,724,000
	14-42393 아파트	경기도 용인시 처인구 이동면 천리 1134, 한천마을금광베네스타아파트 102동 13층 1304호 [대지권 56.963㎡, 건물 84.808㎡]	206,000,000 144,200,000
	14-36688 농지	경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 868-5 외 1필지 [토지 162㎡ / 전,도로 / 토지 매각]	16,640,000 8,154,000
	14-54778 잡종지	경기도 용인시 처인구 호동 202-13 [토지 99㎡ / 토지 매각]	12,177,000 8,524,000
	10-50853(1) 주택	경기도 용인시 처인구 운학동 280, 에프동호 [건물 265.37㎡ / 법정지상권 / 건물만 매각]	308,829,000 121,061,000
	10-50853(2) 주택	경기도 용인시 처인구 운학동 280, 지동호 [건물 265.37㎡ / 법정지상권 / 건물만 매각]	308,829,000 121,061,000
	10-50853(3) 주택	경기도 용인시 처인구 운학동 280, 이동호 [건물 265.37㎡ / 법정지상권 / 건물만 매각]	308,829,000 121,061,000
	14-2463 임야	경기도 용인시 처인구 이동면 서리 449-14 외 2필지 [토지 17572㎡ / 토지 매각]	546,710,000 267,888,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.