[여주시 원룸경매] 대신면 상구리 다가구 원룸 법원경매

[여주시 원룸경매] 대신면 상구리 다가구 원룸 법원경매

사건번호 : 2014타경2896호 (수원지방법원 여주지원) / 매각기일 : 2015.04.08 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 여주지원 경매 2계

▒ 소 재 지 : 경기도 여주시 대신면 상구리 287-16 외 3필지

▒ 물건요약 : 다가구(원룸등) / 대지 605평, 건물 146.31평

▒ 감 정 가 : 금 721,221,200원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 504,855,000원 (입찰보증금 ￦50,490,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 여주지원 2014타경2896

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매각기일 : 2015.04.08 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 2계

 

소 재 지	경기도 여주시 대신면 상구리 287-16 ,외 3필지
물건종별	다가구(원룸등)	감 정 가	721,221,200원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-02-25 721,221,200원 유찰 2차 2015-04-08 504,855,000원
토지면적	2000㎡ (605평)	최 저 가	(70%) 504,855,000원
건물면적	483.68㎡ (146.31평)	보 증 금	(10%)50,490,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-02-25(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	구정숙 외 1명

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	상구리 287-16	대	1256㎡ (379.94평)	159,000원	199,704,000원	보전관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
2	상구리 248-9	도로	158㎡ (47.79평)	53,000원	8,374,000원	보전관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
3	상구리 248-12	도로	348㎡ (105.27평)	53,000원	18,444,000원	보전관리지역, 소로1류(폭 10M~12M)(접함),준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>
4	상구리 248-13	도로	238㎡ (71.99평)	53,000원	12,614,000원	보전관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>

 

□ 감정평가

◎ 감정원:중부감정평가법인 / 가격시점:2014.03.10 / 보존등기일:2010.07.09

▷ 토지감정평가내역 : 평당 395,266원

단가(㎡당)

119,568

×

면적

2000㎡

〓

239,136,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:475,710,200원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	대신로 423-15 [상구리 287-16]	1층	234.34㎡ (70.89평)		다가구주택	철근콘크리트구조 기타지붕(샌드위치판넬)	1,015,000원	237,855,100원
2		2층	234.34㎡ (70.89평)		다가구주택	철근콘크리트구조 기타지붕(샌드위치판넬)	1,015,000원	237,855,100원

 

□ 제 시 외 건물 및 수목

⊙제시외감정가격:6,375,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	상구리 287-16			조경수	향나무 4주	600,000원	2,400,000원	포함
2				조경수	측백나무 55주	15,000원	825,000원	포함
3				조경수	왕벚나무 13주	90,000원	1,170,000원	포함
4				조경수	매화나무 2주	90,000원	180,000원	포함
5	대신로 423-15 [상구리 287-16]	단층	15㎡  (4.54평)	창고	판넬조 판넬지붕	120,000원	1,800,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* "상구보건진료소" 북서측 인근 "우일농원" 내에 위치하며, 주위는 농원, 농촌마을, 농경지, 임야, 골프장이 혼재하는 농촌지대임 * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 운행빈도 및 거리 등을 고려할 때, 대중교통 및 제반교통사정은 다소 불편시됨 * 1) 정방형 토지를 평탄하게 부지 조성하여 "다가구주택 건부지"로 이용중임. 3,4,5) 부정형 토지로 "도로"로 이용중임 * 1) 북측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 비포장도로와 접함. 3,4,5) 본건이 도로(진입로)임

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-14486(1) 임야	경기도 여주시 북내면 상교리 428-10 [토지 1525㎡ / 토지 매각]	24,400,000 17,080,000
	14-15571(1) 임야	경기도 여주시 흥천면 상백리 산17-2 [토지 15978㎡ / 토지 매각]	623,142,000 436,199,000
	14-15571(2) 임야	경기도 여주시 흥천면 상백리 산25-3 [토지 7593㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)]	326,499,000 228,549,000
	14-15571(3) 임야	경기도 여주시 흥천면 상백리 산57-1 [토지 34413㎡ / 토지 매각]	791,499,000 554,049,000
	14-14486(2) 임야	경기도 여주시 북내면 상교리 428-11 [토지 1043㎡ / 토지 매각]	20,860,000 14,602,000
	14-14486(4) 임야	경기도 여주시 북내면 상교리 428-17 [토지 6599㎡ / 토지 매각]	145,178,000 101,625,000
	14-14486(5) 임야	경기도 여주시 북내면 상교리 428-12 [토지 547㎡ / 토지 매각]	12,034,000 8,424,000
	14-14486(6) 임야	경기도 여주시 북내면 상교리 428-13 [토지 324㎡ / 토지 매각]	7,128,000 4,990,000
	14-14967 농지	경기도 여주시 대신면 초현리 116 외 1필지 [토지 2318㎡ / 답 / 토지 매각]	129,258,300 90,481,000
	14-15854 임야	경기도 여주시 대신면 상구리 산10 [토지 41950㎡ / 토지 매각]	755,100,000 528,570,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.