[양평군 주택경매] 단월면 삼가리 주택 농지 법원경매

[양평군 주택경매] 단월면 삼가리 주택 농지 법원경매

사건번호 : 2014타경6010호 (수원지방법원 여주지원) / 매각기일 : 2015.04.01 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 여주지원 경매 1계

▒ 소 재 지 : 경기도 양평군 단월면 삼가리 328 외 10필지

▒ 물건요약 : 주택 / 대지 2742.77평, 건물 1575.42평

▒ 감 정 가 : 금 811,904,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 568,333,000원 (입찰보증금 ￦56,840,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 여주지원 2014타경6010

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매각기일 : 2015.04.01 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 1계

 

소 재 지	경기도 양평군 단월면 삼가리 328 ,외 10필지
물건종별	주택	감 정 가	811,904,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-02-25 811,904,000원 유찰 2차 2015-04-01 568,333,000원
토지면적	9067㎡ (2742.77평)	최 저 가	(70%) 568,333,000원
건물면적	5208㎡ (1575.42평)	보 증 금	(10%)56,840,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-04-16(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	춘천철원축협

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	삼가리 328	전	3507㎡ (1060.86평)	54,000원	189,378,000원	농림지역,농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
2	삼가리 329-1	전	2126㎡ (643.11평)	54,000원	114,804,000원	농림지역,농업진흥구역,자연보전권역,배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역,수질보전 특별대책지역(2권역)
3	삼가리 329-7	전	434㎡ (131.28평)	54,000원	23,436,000원	농림지역,농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
4	삼가리 329-8	대	105㎡ (31.76평)	199,000원	20,895,000원	농림지역,농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
5	삼가리 329-11	답	717㎡ (216.89평)	54,000원	38,718,000원	농림지역,농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>	* 현황 전
6	삼가리 330	대	175㎡ (52.94평)	199,000원	34,825,000원	농림지역,농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
7	삼가리 330	대	15㎡ (4.54평)	59,000원	885,000원	농림지역,농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>	* 일부 현황 도로
8	삼가리 330-1	전	1207㎡ (365.12평)	54,000원	65,178,000원	농림지역,농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
9	삼가리 331-1	대	320㎡ (96.8평)	199,000원	63,680,000원	농림지역,농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
10	삼가리 331-1	대	45㎡ (13.61평)	59,000원	2,655,000원	농림지역,농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>	* 일부 현황 도로
11	삼가리 331-5	전	416㎡ (125.84평)	54,000원	22,464,000원	농림지역,농업진흥구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>

 

□ 감정평가

◎ 감정원:정인감정평가법인 / 가격시점:2014.05.07

▷ 토지감정평가내역 : 평당 210,342원

단가(㎡당)

63,628

×

면적

9067㎡

〓

576,918,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:105,404,000원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	삼가리 331-1외 2필지	1층	98.9㎡ (29.92평)		주택(방3,거실,주방,욕실겸화장실2)	벽돌구조	760,000원	75,164,000원	* 심양보일러
2			63㎡ (19.06평)		주택(방2,주방,욕실겸화장실):공실	경량철골구조	480,000원	30,240,000원	* 공부상 창고 * 심양보일러

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:129,582,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	삼가리 328	단층	60㎡  (18.15평)	관리사	경량판넬조판넬지붕	300,000원	18,000,000원	포함
2		단층	4㎡  (1.21평)	보일러실	경량판넬조판넬지붕	150,000원	600,000원	포함
3		단층	84㎡  (25.41평)	비닐하우스	철파이프조차양막지붕	21,000원	1,764,000원	포함
4		단층	504㎡  (152.46평)	비닐하우스	철파이프조비닐지붕	21,000원	10,584,000원	포함
5		단층	564㎡  (170.61평)	비닐하우스	철파이프조비닐지붕	21,000원	11,844,000원	포함
6		단층	600㎡  (181.5평)	비닐하우스	철파이프조비닐지붕	21,000원	12,600,000원	포함
7		단층	600㎡  (181.5평)	비닐하우스	철파이프조비닐지붕	21,000원	12,600,000원	포함
8		단층	2.1㎡  (0.64평)	화장실	경량판넬조판넬지붕	150,000원	315,000원	포함
9	삼가리 329-1	단층	504㎡  (152.46평)	비닐하우스	철파이프조비닐지붕	21,000원	10,584,000원	포함
10		단층	504㎡  (152.46평)	비닐하우스	철파이프조비닐지붕	21,000원	10,584,000원	포함
11		단층	504㎡  (152.46평)	비닐하우스	철파이프조비닐지붕	21,000원	10,584,000원	포함
12		단층	504㎡  (152.46평)	비닐하우스	철파이프조비닐지붕	21,000원	10,584,000원	포함
13	삼가리 330	단층	50㎡  (15.12평)	창고	철파이프조차양막지붕	24,000원	1,200,000원	포함
14	삼가리 330-1	단층	504㎡  (152.46평)	비닐하우스	철파이프조비닐지붕	21,000원	10,584,000원	포함
15	삼가리 331-5	단층	12㎡  (3.63평)	비닐하우스	목조판넬지붕	30,000원	360,000원	포함
16		단층	15㎡  (4.54평)	창고	철파이프조차양막지붕	21,000원	315,000원	포함
17	삼가리 331-1외 2필지	단층	15㎡  (4.54평)	창고	경량판넬조판넬지붕	240,000원	3,600,000원	포함
18		단층	16㎡  (4.84평)	보일리실	경량판넬조판넬지붕	180,000원	2,880,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* "삼가교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 하천주변으로 펜션,단독주택,소규모 창고 및 농경지 등이 혼재한 지역으로서 주위 환경은 무난함. * 본건까지 차량출입 가능하며,인근에 노선벗 정류장이 소재하고 있는바, 제반 교통상황은 보통시됨. * 인근지와 등고평탄한 부정형의 토지로서 주거용 건부지 및 전으로 이용중임. * 북서측으로 노폭 약3-4m의 도로와 접하며, 남서측으로 노폭약 3m의 비포장도로와 접하여 있음.

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-6492(1) 임야	경기도 양평군 용문면 덕촌리 453 [토지 1941㎡ / 토지 매각]	116,460,000 27,962,000
	14-11821(1) 농지	경기도 양평군 단월면 보룡리 328-3 [토지 1415㎡ / 답 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	70,750,000 49,525,000
	14-14912 임야	경기도 양평군 용문면 조현리 411-6 외 6필지 [토지 15689㎡ / 유치권신고 / 토지지분매각]	470,879,000 329,615,000
	14-15915(1) 농지	경기도 양평군 용문면 광탄리 500-1 [토지 1587㎡ / 답 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	96,807,000 67,765,000
	14-15915(2) 농지	경기도 양평군 용문면 광탄리 502-3 [토지 1613㎡ / 답 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	108,071,000 75,650,000
	14-11821(2) 농지	경기도 양평군 단월면 보룡리 328-4 [토지 991㎡ / 답 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	49,550,000 34,685,000
	14-9293 아파트	경기도 양평군 용문면 다문리 산9-15, 아파트 1동 2층 201호외18개호 [건물 2412.66㎡ / 유치권신고 / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨]	3,806,000,000 1,305,458,000
	14-13841 주택	경기도 양평군 용문면 광탄리 693 [토지 319.2㎡, 건물 185.1㎡]	212,351,200 148,646,000
	14-16895 주택	경기도 양평군 용문면 망능리 458-2 외 1필지 [토지 2218㎡, 건물 238.05㎡]	371,770,240 260,239,000
	14-14417 농지	경기도 양평군 용문면 망능리 110 외 1필지 [토지 2903㎡ / 전 / 토지 매각]	276,466,000 193,526,000
	14-15892 농지	경기도 양평군 용문면 금곡리 26-1 [토지 2095㎡ / 전 / 토지 매각]	293,300,000 205,310,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.