[양평군 주유소경매] 청운면 다대리 주유소 법원경매

[양평군 주유소경매] 청운면 다대리 주유소 법원경매

사건번호 : 2014타경11517호 (수원지방법원 여주지원) / 매각기일 : 2015.03.11 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 여주지원 경매 4계

▒ 소 재 지 : 경기도 양평군 청운면 다대리 87-13 외 4필지

▒ 물건요약 : 주유소 / 대지 656.43평, 건물 73.01평

▒ 감 정 가 : 금 788,312,200원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 551,819,000원 (입찰보증금 ￦55,190,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 여주지원 2014타경11517

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매각기일 : 2015.03.11 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 4계

 

소 재 지	경기도 양평군 청운면 다대리 87-13 ,외 4필지
물건종별	주유소	감 정 가	788,312,200원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-02-04  788,312,200원 유찰 2차 2015-03-11  551,819,000원
토지면적	2170㎡ (656.43평)	최 저 가	(70%) 551,819,000원
건물면적	241.34㎡ (73.01평)	보 증 금	(10%)55,190,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-07-21(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	에쓰대시오일(주)

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	다대리 87-13	대	531㎡ (160.63평)	347,000원	184,257,000원	계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역
2	다대리 155	대	992㎡ (300.08평)	347,000원	344,224,000원	계획관리지역, 접도구역(국도44호선), 자연보전전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임	* 접도구역 저촉
3	다대리 156-1	대	289㎡ (87.42평)	281,000원	81,209,000원	위와같음	* 접도구역 저촉
4	다대리 84-1	대	186㎡ (56.26평)	312,000원	58,032,000원	위와같음	* 접도구역 저촉
5	다대리 85-1	대	172㎡ (52.03평)	347,000원	59,684,000원	위와같음	* 접도구역 저촉

 

□ 감정평가

◎ 감정원:대원감정평가법인 / 가격시점:2014.08.22 / 보존등기일:1982.10.27

▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,108,133원

단가(㎡당)

335,210

×

면적

2170㎡

〓

727,406,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:32,570,200원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	설악로 249 [다대리 155외 1필지]	단층	52.74㎡ (15.95평)		주유소(사무실, 방, 주방)	세멘벽돌조 슬라브지붕	175,000원	9,229,500원	* 전기판넬 난방
2			45㎡ (13.61평)		캐노피	경량철골조 슬라브지붕	114,000원	5,130,000원
3			38.7㎡ (11.71평)		자동세차장	경량철골조 슬라브지붕	37,000원	1,431,900원	* 현황 둥근판넬지붕
4			38.64㎡ (11.69평)		사무실(창고)	멘벽돌조 슬라브지붕	200,000원	7,728,000원	* 유류보일러
5	다대리 156-1	1층	41.14㎡ (12.44평)		사무소(방 및 창고)	경량철골구조(조립식) 기타지붕(판넬)	220,000원	9,050,800원	* 유류보일러

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:4,946,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	설악로 249 [다대리 155외 1필지]	단층	12.32㎡  (3.73평)	화장실	시멘트블럭조 판넬지붕	300,000원	3,696,000원	포함
2		단층	3.3㎡  (1평)	화장실	경량철골조 판넬지붕		600,000원	포함
3		단층	3㎡  (0.91평)	창고	파이프조 판넬지붕		150,000원	포함
4		단층	3.5㎡  (1.06평)	기계실	파이프조 판넬지붕		200,000원	포함
5		단층	3㎡  (0.91평)	보일러실	경량철골조 판넬지붕		300,000원	포함

 

□ 기 계 기 구 현 황

⊙감정가격:23,390,000원

지번	종류	등기소	관리상태	감정가격	기타
다대리 87-13	기계기구			23,390,000원

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 다대휴게소 북측 인근에 위치하며, 부근은 국도변 농촌지대로서, 휴게소, 주유소, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재함 * 본건까지 차량출입 자유로우며, 44번국도변에 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통환경은 무난한 편임 * 1,2): 일단의 부정형의 토지로서, 인접토지 대비 대체로 등고평탄하며, 주유소부지로 이용중임(북동측 일부는 일시적 전으로 이용) 3): 부정형의 토지로서, 남측대비 등고평탄하나 북측대비 다소 고지이며, 근린생활시설 부지로 이용중임. 4): 대체로 네모꼴의 토지로서, 인접토지 대지 등고평탄하며, 상업나지(현황 전)임. 5): 부정형의 토지로서, 일단의 주유소부지로 이용중임 * 1): 남측으로 로폭 약 20미터의 왕복4차선포장도로(국도44호선)과 접함. 2,3,5): 남측으로 로폭 약 20미터의 왕복4차선포장도로(국도44호선)과 접하며 서측으로 로폭 약4미터 내외의 세로와 접함. 4): 남측으로 로폭 약 20미터의 왕복4차선포장도로(국도44호선)과 접하며 동측으로 로폭 약4미터 내외의 세로와 접함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-2858 농지	경기도 양평군 청운면 삼성리 332-1 [토지 1448㎡ / 전 / 토지 매각]	65,160,000 15,645,000
	14-13032 임야	경기도 양평군 청운면 삼성리 산116 [토지 17554㎡ / 토지 매각]	133,410,400 93,387,000
	14-14776 주택	경기도 양평군 청운면 여물리 96-7 외 1필지 [토지 875.5㎡, 건물 185.8㎡ / 건물전부, 토지지분]	213,907,900 213,907,900
	14-579 임야	경기도 양평군 청운면 가현리 산104 [토지 2007.28㎡ / 토지지분매각]	38,138,320 4,487,000
	14-2834 농지	경기도 양평군 단월면 덕수리 254-4 [토지 1378㎡ / 전 / 토지지분매각]	55,120,000 13,234,000
	14-12848 농지	경기도 양평군 청운면 여물리 217 외 4필지 [토지 6990㎡ / 전 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	784,038,000 384,179,000
	14-15977 다가구(원룸등)	경기도 양평군 청운면 용두리 630-29 [토지 299㎡, 건물 262.77㎡]	265,809,600 186,067,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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