[용인시 주택경매] 처인구 이동면 천리 다가구 단독 법원경매

[용인시 주택경매] 처인구 이동면 천리 다가구 단독 법원경매

사건번호 : 2014타경44627호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.10 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 13계

▒ 소 재 지 : 경기도 용인시 처인구 이동면 천리 273

▒ 물건요약 : 다가구(원룸등) / 대지 99.83평, 건물 225.73평

▒ 감 정 가 : 금 964,373,510원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 675,061,000원 (입찰보증금 ￦67,510,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경44627

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매각기일 : 2015.03.10 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 13계

 

소 재 지	경기도 용인시 처인구 이동면 천리 273
물건종별	다가구(원룸등)	감 정 가	964,373,510원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-01-29 964,373,510원 유찰 2차 2015-03-10 675,061,000원
토지면적	330㎡ (99.83평)	최 저 가	(70%) 675,061,000원
건물면적	746.23㎡ (225.73평)	보 증 금	(10%)67,510,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-09-19(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	박형서

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	천리 273	대	330㎡ (99.82평)	889,000원	293,370,000원	제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M~10M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역(전 축종 제한), 성장관리권역, 상대정화구역

 

□ 감정평가

◎ 감정원:나라감정평가법인 / 가격시점:2014.10.16 / 보존등기일:2011.09.09

▷ 토지감정평가내역 : 평당 2,938,843원

단가(㎡당)

889,000

×

면적

330㎡

〓

293,370,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:561,548,010원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	천리 273	1층	11.75㎡ (3.55평)		단독주택(다가구주택)	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕	564,000원	6,627,000원
2		2층	192.56㎡ (58.25평)		단독주택(다가구주택)	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕	987,000원	190,056,720원
3		3층	192.56㎡ (58.25평)		단독주택(다가구주택)	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕	987,000원	190,056,720원
4		4층	177.11㎡ (53.58평)		단독주택(다가구주택)	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕	987,000원	174,807,570원

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:109,455,500원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	천리 273	4층	15.45㎡  (4.67평)	발코니	철근콘크리트조	550,000원	8,497,500원	포함
2		옥탑	127.46㎡  (38.56평)	주택	철근콘크리트조	700,000원	89,222,000원	포함
3		옥탑	29.34㎡  (8.88평)	주택	경량철골조	400,000원	11,736,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* "용천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주택 및 소규모 점포가 혼재하는 기존주택지대로서 제반입지여건 대체로 무난한 편임 * 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 소재하여 대중교통 이용편익은 대체로 무난한 편임 * 사다리 평지로서, 다가구주택 건부지로 이용중임 * 동측으로 노폭 약3미터의 포장도로에 접함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-2463 임야	경기도 용인시 처인구 이동면 서리 449-14 외 2필지 [토지 17572㎡ / 토지 매각]	546,710,000 546,710,000
	14-50868 아파트	경기도 용인시 처인구 이동면 천리 118-1 외 2필지, 동아아파트 4층 417호 [대지권 26.7㎡, 건물 59.4㎡]	95,000,000 95,000,000
	14-9297 임야	경기도 용인시 처인구 운학동 산77-1 [토지 992㎡ / 토지 매각]	53,568,000 18,374,000
	14-42379 임야	경기도 용인시 처인구 이동면 덕성리 산109 [토지 8483㎡ / 토지 매각]	394,051,000 394,051,000
	14-46302 임야	경기도 용인시 처인구 운학동 산56-7 외 1필지 [토지 4982㎡ / 토지지분매각]	209,264,000 209,264,000
	13-46473 임야	경기도 용인시 처인구 이동면 천리 산103 외 6필지 [토지 10868㎡ / 유치권신고 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	2,966,773,000 1,453,719,000
	14-42393 아파트	경기도 용인시 처인구 이동면 천리 1134, 한천마을금광베네스타아파트 102동 13층 1304호 [대지권 56.963㎡, 건물 84.808㎡]	206,000,000 206,000,000
	14-52352 주택	경기도 용인시 처인구 이동면 천리 92-2 [토지 1021㎡, 건물 117.2㎡]	752,294,200 752,294,200
	14-36688 농지	경기도 용인시 처인구 이동면 묵리 868-5 외 1필지 [토지 162㎡ / 전,도로 / 토지 매각]	16,640,000 11,648,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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