[서울시 토지경매] 강동구 둔촌동 농지 답 법원경매

[서울시 토지경매] 강동구 둔촌동 농지 답 법원경매

사건번호 : 2014타경5238호 (서울동부지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.02.16 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 서울동부지방법원 본원 경매 4계

▒ 소 재 지 : 서울특별시 강동구 둔촌동 222-1

▒ 물건요약 : 농지 / 대지 401평

▒ 감 정 가 : 금 782,115,800원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 500,554,000원 (입찰보증금 ￦50,060,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

서울동부지방법원 본원 2014타경5238

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매각기일 : 2015.02.16 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 4계

 

소 재 지	서울특별시 강동구 둔촌동 222-1
물건종별	농지	감 정 가	782,115,800원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2014-12-01  782,115,800원 유찰 2차 2015-01-05  625,693,000원 유찰 3차 2015-02-16  500,554,000원
토지면적	1325.62㎡ (401평)	최 저 가	(64%) 500,554,000원
건물면적		보 증 금	(10%)50,060,000원
매각물건	토지지분매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-04-07(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	이명세

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	둔촌동 222-1	답	1325.62㎡ (401평)	590,000원	782,115,800원	도시지역,자연녹지지역이고,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,개발제한구역(2013-12-05)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,비오톱1등급<서울특별시 도시계획 조례>,과밀억제권역<수도권정비계획법>, 상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>,학교환경위생 정화구역<학교보건법>임. [추가기재] 농지법 제8조 규정이 적용되는 농지	☞ 전체면적 2486㎡중 신호화 지분 1325.62/2486 매각 * 현황 전

 

□ 감정평가

◎ 감정원:남일감정평가법인 / 가격시점:2014.04.14

▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,950,413원

단가(㎡당)

590,000

×

면적

1325.62㎡

〓

782,115,800원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

현황.위치.주변환경 /비고

* 동북중.고교 북동측 인근에 위치, 주위는 시가지주변 농경지대(전,비닐하우스)이고, 북서측으로 각급학교, 대단위 주공아파트단지가 소재하는 등 제반환경조건은 보통시됨 * 본건까지 차량출입이 가능, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됨 * 대체로 인접토지와 등고평탄한 세로장방장형의 토지로서 전으로 이용중임 * 본건 지적공부상 맹지이나, 노폭 약 3미터 내외의 농로(타인소유)를 이용하여 출입가능함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-11493 아파트	서울특별시 송파구 오금동 165, 상아아파트 8동 14층 1407호 [대지권 29.75㎡, 건물 60㎡]	430,000,000 344,000,000
	14-12793 근린상가	서울특별시 강동구 천호동 217-132, 동아하이빌아파트 상가동 지하1층 101호 [대지권 305.57㎡, 건물 411.83㎡]	811,000,000 648,800,000
	14-13451 아파트	서울특별시 강동구 성내동 589 외 4필지, 삼성아파트 201동 10층 1005호 [대지권 31.53㎡, 건물 84.99㎡]	540,000,000 432,000,000
	12-15699 근린상가	서울특별시 강동구 천호동 453-19, 나비빌딩 2층 290호 [대지권 0.89㎡, 건물 4.11㎡]	30,000,000 5,033,000
	14-5238 농지	서울특별시 강동구 둔촌동 222-1 [토지 1325.62㎡ / 답 / 토지지분매각]	782,115,800 500,554,000
	14-5849 다세대(빌라)	서울특별시 송파구 가락동 181-4, 가락아이원빌 2층 202호 [대지권 36.5㎡, 건물 65.57㎡]	300,000,000 240,000,000
	14-6774 근린주택	서울특별시 강동구 성내동 442-12 [토지 274.5㎡, 건물 883.66㎡]	2,104,608,520 2,104,608,520
	14-7128 아파트	서울특별시 강동구 둔촌동 170-1 외 1필지, 둔촌주공아파트 412동 5층 502호 [대지권 98.6㎡, 건물 104.96㎡]	820,000,000 820,000,000
	14-7470 아파트	서울특별시 송파구 방이동 89 외 2필지, 올림픽선수기자촌아파트 324동 5층 508호 [대지권 112.73㎡, 건물 151.67㎡]	1,160,000,000 1,160,000,000
	14-8169 아파트	서울특별시 송파구 오금동 165, 상아아파트 9동 1층 109호 [대지권 22.69㎡, 건물 45.77㎡]	310,000,000 310,000,000
	14-9179 다세대(빌라)	서울특별시 강동구 천호동 51-2, OK빌라 1층 102호 [대지권 32.51㎡, 건물 59.97㎡]	210,000,000 210,000,000
	14-9650 아파트	서울특별시 강동구 길동 414-10, 강동한신휴플러스주상복합 8층 803호 [대지권 18.25㎡, 건물 84.61㎡]	350,000,000 350,000,000
	14-9711 아파트	서울특별시 강동구 천호동 566, 천호태영아파트 102동 20층 2001호 [대지권 31.92㎡, 건물 84.88㎡]	453,000,000 453,000,000
	14-10704 다세대(빌라)	서울특별시 송파구 오금동 118, 일신파크빌라 나동 1층 102호 [대지권 44.76㎡, 건물 84.57㎡]	280,000,000 280,000,000
	14-11738 아파트	서울특별시 송파구 거여동 199-2 외 1필지, 보화아파트 4층 408호 [대지권 34.23㎡, 건물 43.66㎡]	347,000,000 347,000,000
	13-23093 아파트	서울특별시 송파구 방이동 212-8 외 1필지, 코오롱아파트 104동 12층 1204호 [대지권 38.06㎡, 건물 84.95㎡]	564,000,000 564,000,000
	14-9810 근린상가	서울특별시 강동구 천호동 217-132, 동아하이빌아파트 상가동 2층 202호 [대지권 65.98㎡, 건물 88.92㎡]	232,000,000 185,600,000
	14-11660 아파트	서울특별시 강동구 천호동 566, 천호태영아파트 104동 14층 1402호 [대지권 40.556㎡, 건물 114.83㎡]	550,000,000 550,000,000
	14-11936 아파트	서울특별시 송파구 오금동 43 외 1필지, 현대아파트 39동 10층 1002호 [대지권 102.132㎡, 건물 170.32㎡]	940,000,000 940,000,000
	13-12475 대지	서울특별시 송파구 마천동 346-18 [토지 22.2㎡ / 토지만 매각이며,지분 매각임]	96,348,000 49,330,000
	14-10377 아파트	서울특별시 강동구 성내동 510-1, 광남캐스빌 6층 602호 [대지권 37.55㎡, 건물 80.46㎡]	310,000,000 248,000,000
	14-11097 아파트	서울특별시 송파구 오금동 75, 다성이즈빌클래식 6층 602호 [대지권 63.94㎡, 건물 167.4㎡]	627,000,000 501,600,000
	14-5566 근린상가	서울특별시 강동구 둔촌동 67, 케이엔피주상복합 2층 201호 [대지권 32.84㎡, 건물 75.76㎡]	200,000,000 160,000,000
	14-7944 근린상가	서울특별시 송파구 마천동 175 외 1필지, 한보아파트 상가동 지하1층 비155호,비156호 [대지권 78.7㎡, 건물 125.81㎡]	290,000,000 232,000,000
	14-8770 아파트	서울특별시 송파구 오금동 43 외 1필지, 현대아파트 43동 7층 703호 [대지권 50.97㎡, 건물 84.98㎡]	630,000,000 504,000,000
	13-31030(2) 잡종지	경기도 하남시 감일동 354-3 [토지 893㎡ / 법정지상권 / 유치권신고 / 토지만 매각]	1,232,340,000 862,638,000
	14-3605 공장	경기도 하남시 초이동 520-4 외 1필지 [토지 2805㎡, 건물 1229.6㎡]	2,219,850,800 1,423,362,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

…………

 

 

 

[2015년 2월 6일 금요일]

 

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