[서울시 병원경매] 강동구 암사동 병원 법원경매

[서울시 병원경매] 강동구 암사동 병원 법원경매

사건번호 : 2014타경4860호 (서울동부지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.02.16 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 서울동부지방법원 본원 경매 4계

▒ 소 재 지 : 서울특별시 강동구 암사동 479-13

▒ 물건요약 : 근린시설 / 대지 701.56평, 건물 1302.19평

▒ 감 정 가 : 금 14,321,736,840원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 9,165,911,000원 (입찰보증금 ￦916,600,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

서울동부지방법원 본원 2014타경4860

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매각기일 : 2015.02.16 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 4계

 

소 재 지	서울특별시 강동구 암사동 479-13
물건종별	근린시설	감 정 가	14,321,736,840원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2014-12-01 14,321,736,840원 유찰 2차 2015-01-05 11,457,389,000원 유찰 3차 2015-02-16 9,165,911,000원
토지면적	2319.2㎡ (701.56평)	최 저 가	(64%) 9,165,911,000원
건물면적	4304.76㎡ (1302.19평)	보 증 금	(10%)916,600,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-04-01(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	(주)아이티에프 인크외1명

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	암사동 479-13	대	2319.2㎡ (701.55평)	5,670,000원	13,149,864,000원	제2종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관치 및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(공장설립 제한지역)<수도법>

 

□ 감정평가

◎ 감정원:율산감정평가법인 / 가격시점:2014.04.14 / 보존등기일:2011.04.14

▷ 토지감정평가내역 : 평당 18,743,802원

단가(㎡당)

5,670,000

×

면적

2319.2㎡

〓

13,149,864,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:1,171,872,840원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	암사길 50 [암사동 479-13]	지하	702.64㎡ (212.55평)		병원(장례식장,식당등)	철근콘크리트구조 및 세면벽돌조, 평스라브지붕	217,000원	152,472,880원
2		1층	936.17㎡ (283.19평)		병원(외래진료실,입원실등)	철근콘크리트구조 및 세면벽돌조, 평스라브지붕	283,000원	264,936,110원
3		2층	899.95㎡ (272.23평)		병원(수술실, 입원실등)	철근콘크리트구조 및 세면벽돌조, 평스라브지붕	283,000원	254,685,850원
4		3층	842.11㎡ (254.74평)		병원(입원실 등)	철근콘크리트구조 및 세면벽돌조, 평스라브지붕	283,000원	238,317,130원
5		4층	649.91㎡ (196.6평)		병원(입원실 등)	철근콘크리트구조 및 세면벽돌조, 평스라브지붕	283,000원	183,924,530원
6		5층	273.98㎡ (82.88평)		병원(주택 및 계단실,물탱크실,기계실)	철근콘크리트구조 및 세면벽돌조, 평스라브지붕	283,000원	77,536,340원

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 강동종합시장 북측 인근에 위치하는 장기간휴업중인 병원으로서, 본건 전면도로인 암사길 로변은 주상복합 부동산 및 근린생활시설이, 후면은 단독주택 및 다세대주택 등으로 형성된 지역로서 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. * 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 병원 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 약10m, 동측으로 약8m, 남측으로 6m의 도로에 각각 접함.

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-2697 아파트	서울특별시 강동구 명일동 257, 고덕주공아파트 904동 13층 1303호 [대지권 54.86㎡, 건물 83.52㎡]	458,000,000 366,400,000
	14-7388 다세대(빌라)	서울특별시 강동구 천호동 337-109, 예림파크텔 2층 201호 [대지권 35.38㎡, 건물 61.58㎡]	320,000,000 204,800,000
	14-12793 근린상가	서울특별시 강동구 천호동 217-132, 동아하이빌아파트 상가동 지하1층 101호 [대지권 305.57㎡, 건물 411.83㎡]	811,000,000 648,800,000
	14-13451 아파트	서울특별시 강동구 성내동 589 외 4필지, 삼성아파트 201동 10층 1005호 [대지권 31.53㎡, 건물 84.99㎡]	540,000,000 432,000,000
	12-7926 아파트	서울특별시 광진구 광장동 188-27, 흥화빌라트 7층 701호 [대지권 82.6㎡, 건물 201.4㎡]	850,000,000 435,200,000
	12-15699 근린상가	서울특별시 강동구 천호동 453-19, 나비빌딩 2층 290호 [대지권 0.89㎡, 건물 4.11㎡]	30,000,000 5,033,000
	13-12802(1) 오피스텔	서울특별시 광진구 광장동 127 외 2필지, 리버힐오피스텔 1층 101호 [대지권 10.25㎡, 건물 50.28㎡ / 유치권신고 / 토지및건물 지분 매각]	250,000,000 102,400,000
	14-7128 아파트	서울특별시 강동구 둔촌동 170-1 외 1필지, 둔촌주공아파트 412동 5층 502호 [대지권 98.6㎡, 건물 104.96㎡]	820,000,000 820,000,000
	14-7340 아파트	서울특별시 강동구 상일동 476, 명일중앙하이츠아파트 1동 2층 205호 [대지권 38.65㎡, 건물 84.23㎡]	430,000,000 344,000,000
	14-9179 다세대(빌라)	서울특별시 강동구 천호동 51-2, OK빌라 1층 102호 [대지권 32.51㎡, 건물 59.97㎡]	210,000,000 210,000,000
	14-9650 아파트	서울특별시 강동구 길동 414-10, 강동한신휴플러스주상복합 8층 803호 [대지권 18.25㎡, 건물 84.61㎡]	350,000,000 350,000,000
	14-9711 아파트	서울특별시 강동구 천호동 566, 천호태영아파트 102동 20층 2001호 [대지권 31.92㎡, 건물 84.88㎡]	453,000,000 453,000,000
	13-19018 근린상가	서울특별시 강동구 천호동 425-5, 대우한강베네시티 1층 106호 [대지권 4.83㎡, 건물 45.47㎡]	1,330,000,000 680,960,000
	14-837 다가구(원룸등)	서울특별시 강동구 천호동 331-45 [토지 178.8㎡, 건물 285.49㎡]	894,182,800 715,346,000
	14-6927 아파트	서울특별시 강동구 암사동 509, 선사현대아파트 103동 11층 1108호 [대지권 18.02㎡, 건물 58.68㎡]	360,000,000 360,000,000
	14-8046 아파트	서울특별시 송파구 풍납동 509 외 4필지, 씨티극동아파트 101동 3층 301호 [대지권 48.12㎡, 건물 114.63㎡]	660,000,000 422,400,000
	14-8381 아파트	서울특별시 강동구 암사동 419, 암사동한솔아파트 101동 6층 608호 [대지권 40.78㎡, 건물 84.73㎡]	430,000,000 344,000,000
	14-10001 다세대(빌라)	서울특별시 강동구 암사동 488-9, 금강빌라 비동 1층 101호 [대지권 41.42㎡, 건물 47.29㎡]	200,000,000 200,000,000
	14-10186 근린상가	서울특별시 강동구 천호동 427-3, 엘크루 1층 110호 [대지권 11.87㎡, 건물 69.18㎡]	925,000,000 592,000,000
	14-9810 근린상가	서울특별시 강동구 천호동 217-132, 동아하이빌아파트 상가동 2층 202호 [대지권 65.98㎡, 건물 88.92㎡]	232,000,000 185,600,000
	14-10759 다세대(빌라)	서울특별시 강동구 천호동 337-75, 다세대주택 1층 1호 [대지권 35.4㎡, 건물 53.04㎡]	284,000,000 227,200,000
	14-11660 아파트	서울특별시 강동구 천호동 566, 천호태영아파트 104동 14층 1402호 [대지권 40.556㎡, 건물 114.83㎡]	550,000,000 550,000,000
	14-1199 아파트	서울특별시 강동구 고덕동 499, 고덕아이파크 103동 2층 206호 [대지권 61.165㎡, 건물 114.98㎡]	800,000,000 640,000,000
	14-9742 다세대(빌라)	서울특별시 강동구 상일동 173, 삼성빌라 5동 3층 303호 [대지권 215.28㎡, 건물 176.73㎡]	1,050,000,000 672,000,000
	14-10377 아파트	서울특별시 강동구 성내동 510-1, 광남캐스빌 6층 602호 [대지권 37.55㎡, 건물 80.46㎡]	310,000,000 248,000,000
	14-12007 다세대(빌라)	서울특별시 강동구 암사동 510-4, 현진빌리지 6층 601호 [대지권 28.95㎡, 건물 45.49㎡]	275,000,000 220,000,000
	14-5566 근린상가	서울특별시 강동구 둔촌동 67, 케이엔피주상복합 2층 201호 [대지권 32.84㎡, 건물 75.76㎡]	200,000,000 160,000,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

…………

 

 

 

[2015년 2월 6일 금요일]

 

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