[서울시 주택경매] 성북구 안암동 단독주택 법원경매

[서울시 주택경매] 성북구 안암동 단독주택 법원경매

사건번호 : 2014타경1240호 (서울중앙지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.05 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 서울중앙지방법원 본원 경매 11계

▒ 소 재 지 : 서울특별시 성북구 안암동3가 134-17 외 1필지

▒ 물건요약 : 주택 / 대지 70.3평, 건물 21.18평

▒ 감 정 가 : 금 636,321,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 509,057,000원 (입찰보증금 ￦50,910,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

서울중앙지방법원 본원 2014타경1240

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매각기일 : 2015.03.05 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 11계

 

소 재 지	서울특별시 성북구 안암동3가 134-17 ,외 1필지
물건종별	주택	감 정 가	636,321,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-01-29  636,321,000원 유찰 2차 2015-03-05  509,057,000원
토지면적	232.4㎡ (70.3평)	최 저 가	(80%) 509,057,000원
건물면적	70㎡ (21.18평)	보 증 금	(10%)50,910,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-01-10(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	우리은행

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	안암동3가 134-17	대	171.9㎡ (52평)	2,740,000원	471,006,000원	2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(자세한사항별도확인:건축과),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>
2	안암동3가 134-22	임야	60.5㎡ (18.3평)	2,530,000원	153,065,000원	2종일반주거지역(7층이하), 개발행위허가제한지역(자세한사항별도확인:건축과),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법>, 절대정화구역<학교보건법>	* 현황 대

 

□ 감정평가

◎ 감정원:정감정평가법인 / 가격시점:2014.02.26

▷ 토지감정평가내역 : 평당 8,877,128원

단가(㎡당)

2,685,331

×

면적

232.4㎡

〓

624,071,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:12,250,000원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	안암로9길 72-8 [안암동3가 134-17]	단층	70㎡ (21.17평)		본가1동	연와조와즙	175,000원	12,250,000원	* 공부상 54.55㎡

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:7,402,800원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	안암동3가 134-17	2층	59.7㎡  (18.06평)	방 등	벽돌조슬래브지붕	124,000원	7,402,800원	매각제외

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 안암동주민센터 남동측 인근에 위치, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지대로서 주변환경 보통시됨 * 본건까지 차량출입 불가하고 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 보문역이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임 * 완경사지대에 위치하며 자체지반 등고평탄한 대체로 장방형의 토지로서 주택 건부지로 이용중임 * 1)본건 북서측으로 노폭 약 2.5m 내외의 도로에 접함,2)본건은 지적 및 현황상 맹지이며 토지1을 통하여 출입 가능함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-4828 근린상가	서울특별시 동대문구 제기동 1140-5, 불로장생타워 7층 7-2호 [대지권 1.174㎡, 건물 4.41㎡]	30,000,000 9,830,000
	14-5630 근린상가	서울특별시 동대문구 제기동 1140-5, 불로장생타워 4층 4-3호 [대지권 1.174㎡, 건물 4.41㎡]	32,000,000 8,389,000
	14-6541 대지	서울특별시 성북구 보문동6가 194-14 [토지 178㎡ / 토지 매각]	582,060,000 465,648,000
	14-6411 근린상가	서울특별시 동대문구 제기동 892-71 외 1필지, 한솔동의보감 3층 6호,7호 [대지권 5.672㎡, 건물 15.2㎡]	106,000,000 54,272,000
	14-15491 아파트	서울특별시 성북구 돈암동 15-1, 돈암삼성아파트 107동 5층 506호 [대지권 49.98㎡, 건물 114.66㎡]	463,000,000 370,400,000
	14-10878 아파트	서울특별시 동대문구 제기동 134-73 외 12필지, 효성아파트 3층 302호 [대지권 29.36㎡, 건물 75.83㎡]	255,000,000 204,000,000
	14-12409 아파트	서울특별시 성북구 삼선동3가 21-4, 유니아테라스 2층 202호 [대지권 47.67㎡, 건물 100㎡]	380,000,000 380,000,000
	14-13501 근린시설	서울특별시 동대문구 전농동 588-49 [토지 162㎡, 건물 331.65㎡]	1,579,311,000 1,579,311,000
	14-14054 다세대(빌라)	서울특별시 성북구 정릉동 607-33, 다세대주택 지1층 비01호 [대지권 106.38㎡, 건물 84.61㎡]	210,000,000 210,000,000
	14-14122 다세대(빌라)	서울특별시 성북구 정릉동 607-41, 다세대주택 지하층 1호 [건물 47.09㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨]	100,000,000 100,000,000
	14-15460(1) 근린상가	서울특별시 성북구 동선동1가 1-2 외 2필지, 유타 지하1층 비1098호 [대지권 1.96㎡, 건물 5.85㎡ / 토지별도등기있음]	83,000,000 53,120,000
	14-15941 오피스텔	서울특별시 동대문구 용두동 236-4, 신설동역대우아이빌 102동 3층 317호 [대지권 5.938㎡, 건물 30.291㎡]	125,000,000 100,000,000
	14-16890(1) 근린상가	서울특별시 동대문구 제기동 892-71 외 1필지, 한솔동의보감 지하2층 1호 [대지권 12.997㎡, 건물 34.829㎡ / 유치권신고]	22,000,000 17,600,000
	14-15590 도로	서울특별시 성북구 동소문동6가 53 [토지 195㎡ / 토지 매각]	214,500,000 137,280,000
	14-17657 다세대(빌라)	서울특별시 성북구 정릉동 607-14 외 1필지, 현대연립 2층 2호 [대지권 30.82㎡, 건물 38.06㎡]	95,000,000 60,800,000
	14-12045 아파트	서울특별시 성동구 마장동 830, 신명스카이뷰 13층 1301호 [대지권 43.07㎡, 건물 84.038㎡]	390,000,000 390,000,000
	14-19714 근린상가	서울특별시 성북구 정릉동 1020, 우성아파트상가 1동 1층 104호 [대지권 16.38㎡, 건물 18.88㎡]	60,000,000 60,000,000
	14-20080 아파트	서울특별시 성북구 길음동 1283, 길음뉴타운 601동 8층 805호 [대지권 44.839㎡, 건물 84.049㎡]	548,000,000 548,000,000
	14-20714 주택	서울특별시 성북구 정릉동 183-18 [토지 19.75㎡, 건물 7.64㎡ / 토지및건물 지분 매각]	60,143,125 48,115,000
	14-21250 근린상가	서울특별시 동대문구 제기동 1140-5, 불로장생타워 4층 4-31호 [대지권 1.174㎡, 건물 4.41㎡]	32,000,000 25,600,000
	13-15952(4) 근린상가	서울특별시 종로구 숭인동 310 외 3필지, 종로대우디오빌 지하1층 비01호 [대지권 153.18㎡, 건물 964.57㎡ / 토지별도등기있음]	3,610,000,000 2,310,400,000
	12-41053(1) 근린상가	서울특별시 중구 을지로6가 18-21 외 2필지, 굿모닝시티쇼핑몰 2층 에프2136호 [대지권 1.03㎡, 건물 3.5㎡ / 토지별도등기있음]	148,000,000 38,798,000
	14-8968 근린상가	서울특별시 중구 을지로6가 18-21 외 2필지, 굿모닝시티쇼핑몰 5층 에프5044호 [대지권 1.03㎡, 건물 3.5㎡ / 토지별도등기있음]	63,000,000 16,515,000
	12-41053(2) 근린상가	서울특별시 중구 을지로6가 18-21 외 2필지, 굿모닝시티쇼핑몰 2층 에프2137호 [대지권 1.03㎡, 건물 3.5㎡ / 토지별도등기있음]	143,000,000 37,486,000
	13-32179(1) 근린상가	서울특별시 중구 을지로6가 18-21 외 2필지, 굿모닝시티쇼핑몰 3층 에프3360호 [대지권 1.04㎡, 건물 3.5㎡ / 토지별도등기있음]	149,000,000 61,030,000
	13-40033 근린상가	서울특별시 중구 황학동 2545, 롯데캐슬베네치아 메가몰동 1191호 [대지권 7.118㎡, 건물 22.08㎡]	220,000,000 112,640,000
	13-41791 근린상가	서울특별시 중구 을지로6가 18-21 외 2필지, 굿모닝시티쇼핑몰 2층 에프2438호 [대지권 1.13㎡, 건물 3.85㎡ / 토지별도등기있음]	144,000,000 73,728,000
	13-42459 근린주택	서울특별시 성북구 보문동4가 90-4 [토지 132.2㎡, 건물 461.19㎡]	966,335,450 966,335,450
	14-2571 다세대(빌라)	서울특별시 성북구 정릉동 607-19, 현대빌라 지하층 [대지권 30.92㎡, 건물 65.1㎡]	133,000,000 85,120,000
	14-3338 대지	서울특별시 성북구 정릉동 506-161 [토지 251㎡ / 토지 매각]	389,050,000 199,194,000
	14-5822 주택	서울특별시 종로구 숭인동 25-6 [토지 63.45㎡, 건물 78.55㎡ / 토지및건물 지분 매각]	232,584,200 148,854,000
	14-6405 다세대(빌라)	서울특별시 중구 신당동 236-48, 다세대주택 3층 301호 [대지권 28.09㎡, 건물 37.13㎡]	230,000,000 147,200,000
	14-11094 아파트	서울특별시 종로구 창신동 703 외 5필지, 창신쌍용아파트 202동 8층 812호 [대지권 34.514㎡, 건물 64.66㎡]	250,000,000 200,000,000
	14-18354 주택	서울특별시 종로구 명륜4가 206-36 [토지 105.8㎡, 건물 68.47㎡]	460,800,300 460,800,300
	13-32179(2) 근린상가	서울특별시 중구 을지로6가 18-21 외 2필지, 굿모닝시티쇼핑몰 3층 에프3195호 [대지권 1.04㎡, 건물 3.5㎡ / 토지별도등기있음]	130,000,000 53,248,000
	14-25857 다세대(빌라)	서울특별시 종로구 창신동 131-31, 창신동주택 4층 401호 [대지권 28.17㎡, 건물 37.32㎡]	202,000,000 202,000,000
	14-11912 근린시설	서울특별시 성동구 행당동 298-6 외 2필지 [토지 296㎡, 건물 55.15㎡]	2,140,303,200 2,140,303,200
	12-34925 기타	서울특별시 성북구 종암동 3-545 외 1필지 [토지 614.33㎡, 건물 2303.74㎡ / 건물전부, 토지지분]	6,750,051,840 5,400,041,000
	13-39859 다세대(빌라)	서울특별시 성북구 정릉동 506-159, 성오빌라 101동 3층 302호 [건물 82.55㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨]	2,062,167,880 1,055,830,000
	14-254 대지	서울특별시 성북구 종암동 3-1342 [토지 5.93㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각이며,지분 매각임]	11,560,000 9,248,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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