[서울시 근린상가경매] 중구 황학동 롯데캐슬베네치아 메가몰동 법원경매

[서울시 근린상가경매] 중구 황학동 롯데캐슬베네치아 메가몰동 법원경매

사건번호 : 2014타경8029호 (서울중앙지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.26 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 서울중앙지방법원 본원 경매 7계

▒ 소 재 지 : 서울특별시 중구 황학동 2545 , 롯데캐슬베네치아 메가몰동 1층 1183호

▒ 물건요약 : 근린상가 / 대지권 13.945/39204.2㎡, 전용 13.09평

▒ 감 정 가 : 금 650,000,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 520,000,000원 (입찰보증금 ￦52,000,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

서울중앙지방법원 본원 2014타경8029

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매각기일 : 2015.03.26 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 7계

 

소 재 지	서울특별시 중구 황학동 2545 , 롯데캐슬베네치아 메가몰동 1층 1183호
물건종별	근린상가	감 정 가	650,000,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-01-15 650,000,000원 유찰 2차 2015-03-26 520,000,000원
건물면적	전용 43.26㎡ (13.09평)	최 저 가	(80%) 520,000,000원
대 지 권	13.945㎡ (4.22평)	보 증 금	(10%)52,000,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-03-13(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	하나은행의 양수인 에스비아이저축은행

 

□ 매 각 건 물 현 황

◎ 감정원:해솔감정평가법인 / 가격시점:2014.03.19

No	지번	층별	사용승인	전용면적	이용상태	감정가격	기타
1	황학동 2545	2층중 1층	08.12.22	43.26㎡ (13.09평)	상가(공실)	455,000,000원	* 중앙공급식 냉난방
1	황학동 2545	대지권	39204.2㎡ 중 13.945㎡			195,000,000원

 

현황.위치.주변환경 /비고

* "성동공업고등학교" 북동측 인근 청계천 남측에 인접하여 위치하며 주변은 청계천변의 노선 상가와 후면의 공동주택, 단독주택 상가, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임 * 제반 차량 출입 가능하고 인근에 노선버스정류장과 지하철역(2,6호선 신당역, 1,6호선 동묘앞역)이 위치하고 있어 대중교통 이용상황은 양호함 * 부정형의 대규모 토지로 인접지 및 도로와 등고평탄하며 주상복합건물 부지로 이용중임 * 단지내 도로를 통하여 난계로(왕복6차선) 및 청게천로(2차선) 등과 연결됨

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	13-5466 다세대(빌라)	서울특별시 동대문구 제기동 1211-8 외 2필지, 동아빌라 4층 401호 [건물 23.52㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨]	88,000,000 56,320,000
	14-5760 도로	서울특별시 성북구 삼선동4가 114-2 [토지 22.2㎡ / 토지 매각]	30,636,000 30,636,000
	14-9816 다세대(빌라)	서울특별시 동대문구 제기동 1184, 협동주택 지하층 2호 [대지권 22.525㎡, 건물 55.19㎡]	60,000,000 24,576,000
	14-11444(1) 근린상가	서울특별시 동대문구 제기동 892-71, 한솔동의보감 2층 74호외2개호 [대지권 7.38㎡, 건물 19.8㎡]	144,000,000 73,728,000
	13-18039 주택	서울특별시 성동구 마장동 513-34 [토지 110.3㎡, 건물 86.75㎡]	338,992,250 138,851,000
	14-15439 주택	서울특별시 성북구 동소문동2가 264 [토지 69㎡, 건물 53.66㎡]	321,644,400 257,316,000
	14-15699(1) 근린상가	서울특별시 동대문구 제기동 1140-5, 불로장생타워 9층 9-13호 [대지권 1.174㎡, 건물 4.51㎡]	30,000,000 19,200,000
	14-15705 근린상가	서울특별시 동대문구 전농동 645-2, 동아아파트 102동 1층 117호,118호 [대지권 22.44㎡, 건물 66.72㎡]	480,000,000 384,000,000
	14-10162 아파트	서울특별시 성동구 금호동1가 633, 벽산아파트 203동 13층 1306호 [대지권 45.72㎡, 건물 84.82㎡ / 토지별도등기있음]	489,000,000 489,000,000
	14-19066 근린상가	서울특별시 동대문구 용두동 788, 한방천하-용두동포스빌 2층 220호 [대지권 1.791㎡, 건물 6.6㎡]	33,000,000 21,120,000
	14-21106 근린상가	서울특별시 동대문구 제기동 1140-5, 불로장생타워 9층 9-40호 [대지권 1.265㎡, 건물 4.86㎡]	32,000,000 25,600,000
	14-21120 근린상가	서울특별시 동대문구 제기동 1140-5, 불로장생타워 13층 13-4호 [대지권 1.524㎡, 건물 5.86㎡]	35,000,000 28,000,000
	14-14744 아파트	서울특별시 성동구 행당동 347-4, 다울아크로빌아파트 3층 302호 [대지권 72.52㎡, 건물 115.32㎡]	530,000,000 530,000,000
	14-24068 대지	서울특별시 성북구 동소문동7가 11 외 1필지 [토지 327.73㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각이며,지분 매각임]	868,492,450 868,492,450
	14-17828(1) 근린상가	서울특별시 성동구 하왕십리동 258 외 7필지, 청계벽산아파트상가 120동 3층 303호 [대지권 23.18㎡, 건물 48.5㎡]	110,000,000 110,000,000
	14-15699(2) 근린상가	서울특별시 동대문구 제기동 1140-5, 불로장생타워 9층 9-14호 [대지권 1.174㎡, 건물 4.51㎡]	30,000,000 19,200,000
	14-17828(2) 근린상가	서울특별시 성동구 하왕십리동 258 외 7필지, 청계벽산아파트상가 120동 3층 304호 [대지권 33.46㎡, 건물 70㎡]	160,000,000 160,000,000
	13-43070(1) 근린상가	서울특별시 중구 을지로6가 18-35, 헬로우에이피엠 5층 175호,176호 [대지권 0.76㎡, 건물 2.52㎡ / 토지및건물 지분 매각]	24,000,000 24,000,000
	14-4553 근린상가	서울특별시 중구 을지로6가 18-21 외 2필지, 굿모닝시티쇼핑몰 1층 에프1418호 [대지권 0.99㎡, 건물 3.51㎡ / 토지별도등기있음]	210,000,000 86,016,000
	14-21497 근린상가	서울특별시 중구 황학동 2545, 롯데캐슬베네치아 메가몰동 1층 1132호 [대지권 1.79㎡, 건물 5.57㎡ / 토지및건물 지분 매각]	74,000,000 74,000,000
	13-43070(2) 근린상가	서울특별시 중구 을지로7가 105, 라모도쇼핑몰 1층 1084호 [대지권 1.185㎡, 건물 3.99㎡]	128,000,000 128,000,000
	14-21893(1) 근린상가	서울특별시 중구 을지로6가 18-35, 헬로우에이피엠 5층 79호 [대지권 1.13㎡, 건물 3.77㎡]	42,000,000 42,000,000
	14-21893(2) 근린상가	서울특별시 중구 을지로6가 18-35, 헬로우에이피엠 5층 118호 [대지권 1.27㎡, 건물 4.22㎡]	46,000,000 46,000,000
	13-41449 근린상가	서울특별시 중구 을지로6가 18-21 외 2필지, 굿모닝시티쇼핑몰 4층 에프4421호 [대지권 1.04㎡, 건물 3.5㎡ / 토지별도등기있음]	60,000,000 24,576,000
	14-12660 근린상가	서울특별시 중구 을지로6가 18-185 외 3필지, 밀리오레 6층 50호 [건물 3.83㎡ / 건물만 매각]	27,000,000 17,280,000
	14-14178 근린상가	서울특별시 중구 을지로6가 18-35, 헬로우에이피엠 5층 108호,129호 [대지권 2.26㎡, 건물 7.54㎡]	50,000,000 32,000,000
	14-16075 근린상가	서울특별시 중구 신당동 199-1 외 4필지, 디자이너크럽 지하2층 6호 [건물 7.28㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨]	120,000,000 96,000,000
	14-17092 근린시설	서울특별시 종로구 명륜2가 21-11 [토지 122.3㎡, 건물 119.2㎡ / 유치권신고]	1,129,786,000 903,829,000
	14-13366 도로	서울특별시 종로구 동숭동 50-82 [토지 257.2㎡ / 토지 매각]	334,360,000 213,990,000
	13-31175 주택	서울특별시 동대문구 제기동 345-25 [토지 90.4㎡, 건물 45.15㎡]	340,339,500 174,254,000
	14-3478 주택	서울특별시 성동구 하왕십리동 882-2 [토지 12.5㎡, 건물 6.15㎡ / 토지및건물 지분 매각]	40,300,000 16,507,000
	14-7742 근린상가	서울특별시 동대문구 제기동 1140-5, 불로장생타워 14층 14-8,14-9호 [대지권 1.614㎡, 건물 8.54㎡]	60,000,000 19,661,000
	14-8329 아파트	서울특별시 성동구 금호동1가 633, 벽산아파트 206동 7층 701호 [대지권 45.72㎡, 건물 84.82㎡]	430,000,000 344,000,000
	14-13198 주택	서울특별시 성북구 보문동1가 102-18 [토지 80.3㎡, 건물 26.45㎡]	287,946,000 287,946,000
	14-15255 다세대(빌라)	서울특별시 성북구 보문동6가 35-3 외 1필지, 동양빌라 비동 4층 402호 [대지권 49.575㎡, 건물 83.45㎡]	300,000,000 240,000,000
	14-15897 다세대(빌라)	서울특별시 성북구 동선동5가 172-8, 현대빌라 4층 402호 [대지권 29.78㎡, 건물 56.73㎡]	200,000,000 160,000,000
	14-16180 근린상가	서울특별시 동대문구 제기동 1140-5, 불로장생타워 10층 10-4호 [대지권 1.524㎡, 건물 5.86㎡]	35,000,000 22,400,000
	14-16883 근린상가	서울특별시 동대문구 제기동 1140-5, 불로장생타워 6층 6-102호 [대지권 1.057㎡, 건물 3.97㎡]	29,000,000 11,878,000
	14-11110 아파트	서울특별시 성동구 응봉동 97, 대림2차아파트 102동 10층 1003호 [대지권 45.623㎡, 건물 84.53㎡]	410,000,000 410,000,000
	14-11363 다세대(빌라)	서울특별시 성동구 응봉동 265-20 외 1필지, 다세대주택 4층 401호 [대지권 13.24㎡, 건물 34.14㎡]	110,000,000 88,000,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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