[화성시 토지경매] 정남면 문학리 잡종지 대 법원경매
[화성시 토지경매] 정남면 문학리 잡종지 대 법원경매
사건번호 : 2013타경59127호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.26 (오전 10:30)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 4계
▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 정남면 문학리 322 외 1필지
▒ 물건요약 : 대지 / 대지 386.9평
▒ 감 정 가 : 금 793,760,000원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 555,632,000원 (입찰보증금 ￦55,570,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.03.26 (오전 10:30) | > | 담당계 : 경매 4계 |
소 재 지 | 경기도 화성시 정남면 문학리 322 ,외 1필지 | |||||||||||||||||||||||||||
물건종별 | 대지 | 감 정 가 | 793,760,000원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 1279㎡ (386.9평) | 최 저 가 | (70%) 555,632,000원 | |||||||||||||||||||||||||
건물면적 |
| 보 증 금 | (10%)55,570,000원 | |||||||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지만 매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||||||
사건접수 | 2013-11-01(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 엔에스제팔차유동화전문유한회사(양도인:중소기업은행) | |||||||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 문학리 322 | 잡종지 | 496㎡ | 590,000원 | 292,640,000원 | 계획관리지역,중로1류(폭 20m-25m)(2013-06-24)(지방도309호선)(저촉),도로구역(2013-06-24),성장관리권역임 | 표준지공시지가: |
2 | 문학리 323-1 | 대 | 783㎡ | 640,000원 | 501,120,000원 | 계획관리지역,자연취락지구,중로1류(폭 20m-25m)(2013-06-24)(지방도309호선) (저촉),도로구역(2013-06-24),성장관리권역임. | ▶제시외건물감안가격:350,784,000원,@448,000원/㎡ |
□ 감정평가
◎ 감정원:동진감정평가법인 / 가격시점:2013.11.12
▷ 토지감정평가내역 : 평당 2,051,603원
단가(㎡당) | 620,610 | × | 면적 | 1279㎡ | 〓 | 793,760,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 399,000원
현황.위치.주변환경 | * 정남면사무소 남서측으로 문학2리 마을회관 북서측 인근에 위치하며,주위는 지방도변의 중소규모 공장,근린생활시설,주택,농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 계획관리지역임 * 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통이용은 보통임 * 토1) 대체로 직사각형에 유사한 부정형 토지로서 자체지반은 평탄하나, 북서 및 남서측 경계는 고지이며 북서측 일부는 도로구역에 편입되어 있고 건물과 경계구분없이 고물적치장으로 이용중임. * 토2) 대체로 사다리형의 부정형 토지로서 북측 일부 및 북서측 일부는 현황도로,도로구역이며 고물적치장으로 이용중임 * 토1) 북서측으로 왕복 2차선 309번 지방도의 도로부지와 남서측으로 노폭 약 8m 포장도로에 지적상 접하나 고저차로 진출입은 어려움. * 토2) 북측으로 왕복2차선의 지방도와 연계되는 노폭 약4-5m 포장도로에 접함 |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
13-51673 임야 | 경기도 화성시 봉담읍 마하리 산24-2 [토지 8264㎡ / 토지 매각] | 223,128,000 53,573,000 | |
13-18713 대지 | 경기도 화성시 향남읍 발안리 59-3 외 4필지 [토지 451㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각] | 331,800,000 162,582,000 | |
14-13630 대지 | 경기도 화성시 정남면 백리 147-1 외 1필지 [토지 1647㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각] | 468,310,000 229,472,000 | |
13-23807 공장 | 경기도 화성시 팔탄면 고주리 28-7 외 3필지 [토지 5646㎡, 건물 2755㎡] | 3,199,650,000 2,239,755,000 | |
14-25718 임야 | 경기도 화성시 향남읍 동오리 110-1 [토지 139㎡ / 토지 매각] | 21,128,000 21,128,000 | |
14-1460(3) 임야 | 경기도 화성시 정남면 백리 산79-24 [토지 6474㎡ / 토지 매각] | 595,608,000 70,073,000 | |
14-1460(6) 임야 | 경기도 화성시 정남면 백리 330-11 [토지 6356㎡ / 토지 매각] | 432,208,000 50,849,000 | |
14-51144 임야 | 경기도 화성시 봉담읍 덕리 산27 [토지 1091㎡ / 토지지분매각] | 42,549,000 42,549,000 | |
14-52802 근린상가 | 경기도 화성시 향남읍 행정리 486-4, 향남프라자 1층 124호 [대지권 26.432㎡, 건물 59.28㎡] | 530,000,000 530,000,000 | |
14-33719 근린시설 | 경기도 화성시 정남면 신리 48-5 외 1필지 [토지 680㎡, 건물 478.26㎡ / 건물전부, 토지지분] | 561,944,920 561,944,920 | |
14-50738(1) 도로 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 65-35 외 2필지 [토지 1586㎡ / 토지 매각] | 288,198,000 201,739,000 | |
14-50875 아파트 | 경기도 화성시 향남읍 장짐리 409, 장짐마을신성발안미소지움아파트 103동 3층 304호 [대지권 49.683㎡, 건물 84.987㎡] | 187,000,000 130,900,000 | |
14-50738(2) 도로 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 65-10 [토지 1149㎡ / 토지 매각] | 180,393,000 126,275,000 | |
14-50738(3) 도로 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 65-18 [토지 443㎡ / 토지 매각] | 69,551,000 48,686,000 | |
14-2418 근린시설 | 경기도 화성시 정남면 관항리 549-6 외 1필지 [토지 1432.49㎡, 건물 491.15㎡ / 건물전부, 토지지분] | 681,719,640 681,719,640 | |
14-8102 임야 | 경기도 화성시 봉담읍 덕리 산40-1 [토지 3784.8㎡ / 토지지분매각] | 147,607,200 50,630,000 | |
14-18024(1) 근린상가 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 580-15, 발안현대공구타운 503동 지층 비101호 [대지권 407.602㎡, 건물 376.622㎡] | 650,000,000 650,000,000 | |
14-28847 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 4 [토지 1855㎡ / 전 / 법정지상권 / 토지만 매각] | 372,855,000 260,999,000 | |
14-44481 근린상가 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 580-11, 발안현대공구타운 401동 1층 111호 [대지권 68.159㎡, 건물 66.4㎡] | 115,000,000 56,350,000 | |
14-18024(2) 근린상가 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 580-15, 발안현대공구타운 503동 1층 101호 [대지권 53.492㎡, 건물 49.426㎡] | 113,000,000 113,000,000 | |
14-18024(3) 근린상가 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 580-15, 발안현대공구타운 503동 1층 102호 [대지권 54.351㎡, 건물 50.22㎡] | 115,000,000 115,000,000 | |
14-40878 농지 | 경기도 화성시 정남면 괘랑리 201-1 [토지 1941㎡ / 답 / 토지 매각] | 209,628,000 209,628,000 | |
13-2732 농지 | 경기도 화성시 향남면 동오리 666-2 [토지 62.29㎡ / 전 / 토지지분매각] | 8,969,760 772,000 | |
13-18911 공장 | 경기도 화성시 정남면 문학리 714-27 [토지 8437㎡, 건물 2376.99㎡] | 4,741,243,420 2,323,209,000 | |
14-59322 주택 | 경기도 화성시 향남읍 갈천리 48-3 [토지 105.23㎡, 건물 21.48㎡ / 토지및건물 지분 매각] | 20,639,650 20,639,650 | |
14-43594 농지 | 경기도 화성시 팔탄면 가재리 572 [토지 3088㎡ / 답 / 토지 매각] | 524,960,000 257,230,000 | |
14-35340(1) 근린상가 | 경기도 화성시 향남읍 행정리 434-3, 근린생활시설 3층 301호 [대지권 92.2㎡, 건물 215.04㎡] | 380,000,000 266,000,000 | |
14-35340(2) 근린상가 | 경기도 화성시 향남읍 행정리 434-3, 근린생활시설 4층 401호 [대지권 92.2㎡, 건물 215.04㎡] | 350,000,000 245,000,000 | |
13-48974 주유소 | 경기도 화성시 향남읍 동오리 74-3 [토지 1197㎡, 건물 341.71㎡] | 1,120,761,630 784,533,000 | |
14-49219 임야 | 경기도 화성시 향남읍 동오리 산25-1 [토지 9785㎡ / 토지 매각] | 773,015,000 541,111,000 | |
14-25114(1) 아파트 | 경기도 화성시 향남읍 장짐리 409, 장짐마을신성발안미소지움아파트 103동 14층 1404호 [대지권 49.683㎡, 건물 84.987㎡] | 193,000,000 135,100,000 | |
14-36428 임야 | 경기도 화성시 봉담읍 마하리 산36 [토지 744㎡ / 토지만매각,지분매각(건물X)] | 133,920,000 93,744,000 | |
14-44306(1) 농지 | 경기도 화성시 정남면 백리 435 [토지 1650㎡ / 전] | 240,900,000 118,041,000 | |
14-50387 임야 | 경기도 화성시 팔탄면 고주리 122-5 [토지 4329㎡ / 토지 매각] | 207,792,000 145,454,000 | |
14-30062(1) 근린상가 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 580-13, 발안현대공구타운 501동 1층 105호 [대지권 74.617㎡, 건물 82.4㎡] | 200,000,000 68,600,000 | |
14-45712 아파트 | 경기도 화성시 봉담읍 유리 100-1 외 3필지, 봉담베스트빌아파트 104동 2층 201호 [대지권 70.39㎡, 건물 84.969㎡] | 160,000,000 112,000,000 | |
14-30062(2) 근린상가 | 경기도 화성시 팔탄면 율암리 580-13, 발안현대공구타운 501동 1층 106호 [대지권 74.617㎡, 건물 82.4㎡] | 200,000,000 68,600,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
