[화성시 공장경매] 양감면 신왕리 공장 기숙사 법원경매

[화성시 공장경매] 양감면 신왕리 공장 기숙사 법원경매

사건번호 : 2014타경34101호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.06 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 18계

▒ 소 재 지 : 경기도 화성시 양감면 신왕리 11-1 외 1필지

▒ 물건요약 : 공장 / 대지 1393.62평, 건물 624.5평

▒ 감 정 가 : 금 2,467,419,780원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,727,194,000원 (입찰보증금 ￦172,720,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경34101

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매각기일 : 2015.03.06 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 18계

 

소 재 지	경기도 화성시 양감면 신왕리 11-1 ,외 1필지
물건종별	공장	감 정 가	2,467,419,780원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-01-28 2,467,419,780원 유찰 2차 2015-03-06 1,727,194,000원
토지면적	4607㎡ (1393.62평)	최 저 가	(70%) 1,727,194,000원
건물면적	2064.47㎡ (624.5평)	보 증 금	(10%)172,720,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-07-16(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	(주)아이비케이캐피탈

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	신왕리 11-1	공장용지	4429㎡ (1339.77평)	380,000원	1,683,020,000원	계획관리지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2014-03-14)(접함),비행안전제6구역(전술), 성장관리권역임
2	신왕리 11-2	도로	178㎡ (53.84평)	127,000원	22,606,000원	계획관리지역, 성장관리권역임

 

□ 감정평가

◎ 감정원:온유감정평가법인 / 가격시점:2014.07.25 / 보존등기일:2005.04.04

▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,223,884원

단가(㎡당)

370,225

×

면적

4607㎡

〓

1,705,626,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:662,488,280원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	초록로210번길 26 [신왕리 11-1] 에이동	1층	789㎡ (238.67평)		공장, 사무실	철골조 기타지붕(그라스울판넬)	349,000원	275,361,000원	* 공부상 면적: 882㎡
2		2층	186㎡ (56.26평)		사무실	철골조 기타지붕(그라스울판넬)	426,000원	79,236,000원	* 공부상 면적: 93㎡
3	초록로210번길 26 [신왕리 11-1] 비동	단층	686.68㎡ (207.72평)		공장	철골조 기타지붕(그라스울판넬)	326,000원	223,857,680원
4	초록로210번길 26 [신왕리 11-1] 씨동		175.07㎡ (52.96평)		직원숙소	철골조 철근콘크리트(스라브)지붕	480,000원	84,033,600원	* 실제는 펄골조 슬래브지붕 및 경량 철골조 판넬지붕

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:64,165,500원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	초록로210번길 26 [신왕리 11-1]		165.57㎡  (50.08평)	공실	경량철골조 판넬지붕	300,000원	49,671,000원	포함
2		단층	47.25㎡  (14.29평)	창고	철골조 슬래브지붕	250,000원	11,812,500원	포함
3			10.5㎡  (3.18평)	창고	경량철골조 판넬지붕	180,000원	1,890,000원	포함
4			4.4㎡  (1.33평)	창고	경량철골조 판넬지붕	180,000원	792,000원	포함

 

□ 기 계 기 구 현 황

⊙감정가격:35,140,000원

지번	종류	등기소	관리상태	감정가격	기타
초록로210번길 26 [신왕리 11-1]	기계기구			35,140,000원

 

현황.위치.주변환경 /비고

* "신왕산업단지" 남동측 인근에 위치하며, 주위에는 농경지, 임야, 공원묘지, 중소형 공장 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 대체로 보통시됨 * 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통사정은 대체로 보통시됨 * 1) 대체로 완경사지의 삼각형의 토지로서 공장 건부지로 이용중임, 2) 대체로 부정형의 토지로서 현황 도로로 이용중임 * 1) 본건 북측과 서측으로 노폭 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함, 2) 현황 도로로 이용중임

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-7429(3) 농가관련시설	경기도 평택시 청북면 고잔리 8-62 [토지 879㎡, 건물 838.65㎡]	313,483,000 107,525,000
	14-16295(1) 주택	경기도 화성시 양감면 대양리 1157 [토지 1507㎡, 건물 133.52㎡]	439,560,320 215,384,000
	14-45262 공장	경기도 화성시 향남읍 상신리 449-2 [토지 17947㎡, 건물 3541㎡]	9,983,412,500 9,983,412,500
	14-38707 농가관련시설	경기도 화성시 양감면 정문리 477 외 2필지 [토지 5510㎡, 건물 1868.7㎡]	730,687,000 730,687,000
	11-14311(27) 농지	경기도 화성시 향남읍 상신리 805-1 [토지 1679㎡ / 전 / 토지 매각]	290,467,000 142,329,000
	14-20560(1) 농지	경기도 화성시 향남읍 하길리 803 [토지 211.5㎡ / 전 / 토지지분매각]	28,764,000 9,867,000
	14-48711 오피스텔	경기도 화성시 향남읍 구문천리 927-9, 다인블루빌 1동 14층 1404호 [대지권 9㎡, 건물 50㎡]	150,000,000 105,000,000
	14-20560(2) 임야	경기도 화성시 양감면 신왕리 산126-1 [토지 790.93㎡ / 토지지분매각]	60,901,610 20,889,000
	14-30895 임야	경기도 화성시 양감면 요당리 515-7 [토지 1409.79㎡ / 토지지분매각]	126,881,100 62,172,000
	14-34330(1) 농지	경기도 화성시 양감면 요당리 산102-1 외 8필지 [토지 6684㎡ / 답,임야 / 토지 매각]	627,857,000 439,500,000
	14-34330(2) 농지	경기도 화성시 양감면 요당리 산104-2 외 2필지 [토지 7558㎡ / 답,임야 / 토지 매각]	637,027,000 445,919,000
	14-34330(3) 농지	경기도 화성시 양감면 요당리 677-4 [토지 317㎡ / 답 / 토지 매각]	32,968,000 23,078,000
	14-34330(4) 농지	경기도 화성시 양감면 요당리 685-3 [토지 635㎡ / 답 / 토지 매각]	69,850,000 48,895,000
	14-34330(5) 농지	경기도 화성시 양감면 요당리 696-3 [토지 205㎡ / 답 / 토지 매각]	21,935,000 15,355,000
	14-3281 공장	경기도 평택시 청북면 율북리 923-6 [토지 2360㎡, 건물 1162.6㎡]	1,625,425,200 1,137,798,000
	13-48967(1) 공장	경기도 화성시 양감면 요당리 594-13 외 4필지 [토지 9726㎡, 건물 3796.92㎡ / 유치권신고]	4,910,913,030 3,437,639,000
	13-48967(2) 근린시설	경기도 화성시 향남읍 하길리 1045-1 외 7필지 [토지 4323㎡, 건물 435.3㎡]	1,526,903,000 1,068,832,000
	14-6496(5) 임야	경기도 화성시 양감면 대양리 산150 [토지 29058㎡ / 토지 매각]	2,905,800,000 2,034,060,000
	14-42881 오피스텔	경기도 화성시 향남읍 구문천리 927-9, 다인블루빌오피스텔 1동 12층 1202호 [대지권 8.97㎡, 건물 49.83㎡]	160,000,000 112,000,000
	14-27370 농지	경기도 화성시 양감면 요당리 728-2 [토지 1869㎡ / 전 / 토지지분매각]	142,044,000 69,602,000
	14-41734 주택	경기도 화성시 양감면 용소리 413-2 [토지 1134㎡, 건물 239.3㎡]	222,495,200 109,023,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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