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[하남시 토지경매] 하남시 미사동 대지 잡종지 법원경매

옆집로펌아저씨 2015. 1. 20. 14:23

[하남시 토지경매] 하남시 미사동 대지 잡종지 법원경매

사건번호 : 2014타경15103호 (수원지방법원 성남지원) / 매각기일 : 2015.02.02 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 성남지원 경매 2계

▒ 소 재 지 : 경기도 하남시 미사동 42-3 외 4필지

▒ 물건요약 : 대지 / 대지 278.91평

▒ 감 정 가 : 금 921,952,800원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 737,562,000원 (입찰보증금 ₩73,760,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

  

  

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 성남지원
2014타경15103

>

매각기일 : 2015.02.02 (오전 10:00)

>

 담당계 : 경매 2계

 

소 재 지

경기도 하남시 미사동 42-3 ,외 4필지

물건종별

대지

감 정 가

921,952,800원

[ 입찰진행내용 ]

구분

입찰기일

최저매각가격

결과

1차

2014-10-20 

921,952,800원

유찰

  

2014-11-24 

737,562,000원

변경

2차

2015-02-02 

737,562,000원

  

  

  

  

  

토지면적

922㎡ (278.91평)

최 저 가

(80%) 737,562,000원

건물면적

건물은 매각제외

보 증 금

(10%)73,760,000원

매각물건

토지만 매각

소 유 자

ㅇㅇㅇ

사건접수

2014-07-07(신법적용)

채 무 자

ㅇㅇㅇ

입찰방법

기일입찰

채 권 자

동부신협

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No 

지번

지목

면적

감정가격

토지이용계획확인서

기타

단가(㎡당)

금액

1 

미사동 42-3

199㎡
(60.2평)

1,998,200원

397,641,800원

도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(상수원 상류 공장설립 제한지역)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

   

2 

미사동 42-7

도로

6㎡
(1.81평)

659,700원

3,958,200원

도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(상수원 상류 공장설립 제한지역)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

   

3 

미사동 42-8

잡종지

99㎡
(29.95평)

1,061,500원

105,088,500원

도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(상수원 상류 공장설립 제한지역)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

   

4 

미사동 42-4

묘지

461㎡
(139.45평)

673,600원

310,529,600원

도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(상수원 상류 공장설립 제한지역)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

   

5 

미사동 42-9

묘지

157㎡
(47.49평)

667,100원

104,734,700원

도시지역,자연녹지지역,개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상수원보호기타(상수원 상류 공장설립 제한지역)<수도법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

   

 

□ 감정평가

◎ 감정원:동일감정평가법인 / 가격시점:2014.07.11

▷ 토지감정평가내역 : 평당 3,305,616원

단가(㎡당)

999,949 

× 

면적

922㎡

921,952,800원

  

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

현황.위치.주변환경
/비고

* 미사리조정경기장 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 상업용부동산(식당 등), 창고 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 근거리에 노선버스정류장이 소재하는바 대중교통 사정은 다소 불편시 됨. * (1)인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 지상에 건축물말소신청 상태인 지층(철근콘크리트조)이 소재함. (2)도로부지 이용중임. (3)기호1 토지의 건축물부지에 인접한 상태로 현황 나지상태임. (4)대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 지상에 소유자불명의 파이프조보온덮개지붕 창고가 소재함. (5) 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 기호4의 진입로 및 나지상태임. * (1,3,5)남서측으로 노폭 약 3~4m의 비포장도로(기호2 및 본건 기호(3,5)일부가 포함)가 소재함. (4)맹지임, (2)현황 도로임.

 

 

인근지역 경매진행물건

사진

사건번호(물번)
물건종류

소재지

감정가

최저입찰가

10-22912

아파트

경기도 하남시 신장동 562, 에코타운 104동 4층 402호

[대지권 32.904㎡, 건물 57.41㎡]

270,000,000

216,000,000

10-22455(1)

대지

경기도 하남시 덕풍동 369-1 외 1필지

[토지 17.34㎡ / 토지만매각,지분매각(건물X)]

54,794,400

19,639,000

10-22479(1)

대지

경기도 하남시 덕풍동 369-1 외 1필지

[토지 17.34㎡ / 유치권신고 / 토지만매각,지분매각(건물X)]

54,794,400

28,055,000

10-22530(1)

대지

경기도 하남시 덕풍동 369-1 외 1필지

[토지 17.34㎡ / 토지만매각,지분매각(건물X)]

54,794,400

19,639,000

10-22547(1)

대지

경기도 하남시 덕풍동 369-1 외 1필지

[토지 17.34㎡ / 토지만매각,지분매각(건물X)]

54,794,400

19,639,000

10-22615

대지

경기도 하남시 덕풍동 369-1 외 1필지

[토지 17.34㎡ / 유치권신고 / 토지만매각,지분매각(건물X)]

52,020,000

16,314,000

10-22639

대지

경기도 하남시 덕풍동 369-1 외 1필지

[토지 17.34㎡ / 유치권신고 / 토지만매각,지분매각(건물X)]

52,020,000

16,314,000

14-1593

농지

경기도 하남시 미사동 516-2

[토지 2919㎡ / 전 / 토지만 매각(제시외기타제외)]

1,042,083,000

533,546,000

14-6703

노유자시설

경기도 하남시 신장동 517, 블루밍더클래식 3층 102-303호

[대지권 16.667㎡, 건물 82.753㎡]

360,000,000

184,320,000

14-5168(1)

아파트

경기도 하남시 덕풍동 369-4 외 5필지, 한솔파로스 101동 1층 101호

[건물 49.59㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨]

222,268,800

113,802,000

14-8297

노유자시설

경기도 하남시 신장동 517, 블루밍더클래식 8층 102-806호

[대지권 18.54㎡, 건물 92.304㎡]

447,000,000

219,030,000

14-11729

농지

경기도 하남시 덕풍동 390-2

[토지 443㎡ / 답 / 토지 매각]

810,690,000

290,552,000

14-12418

아파트

경기도 하남시 신장동 100, 더우개마을동일아파트 102동 5층 504호

[대지권 60.71㎡, 건물 181.64㎡]

572,000,000

366,080,000

14-14056

노유자시설

경기도 하남시 신장동 517, 블루밍더클래식 6층 101-605호

[대지권 16.621㎡, 건물 82.753㎡]

398,000,000

195,020,000

14-15172

아파트

경기도 하남시 신장동 528, 백조현대아파트 104동 18층 1808호

[대지권 26.331㎡, 건물 49.98㎡]

210,000,000

147,000,000

14-16649

다세대(빌라)

경기도 하남시 신장동 442-7, 동부연립 비동 1층 9호

[대지권 51.5㎡, 건물 49.59㎡]

140,000,000

98,000,000

14-6987(2)

오피스텔

경기도 하남시 덕풍동 416-21, 하남오피스텔 지층 101호

[대지권 41.21㎡, 건물 155.56㎡]

217,000,000

77,773,000

14-18287

아파트형공장

경기도 하남시 덕풍동 762, 아파트형공장아이테코 5층 556호

[대지권 48.57㎡, 건물 191.59㎡]

520,000,000

364,000,000

14-20136

노유자시설

경기도 하남시 신장동 517, 블루밍더클래식 4층 101-403호

[대지권 16.909㎡, 건물 84.188㎡]

365,000,000

365,000,000

14-5168(2)

대지

경기도 하남시 덕풍동 369-1 외 1필지

[토지 17.34㎡ / 토지만매각,지분매각(건물X)]

54,447,600

27,877,000

14-5243

근린상가

경기도 하남시 신장동 523-1, 현대베스코아빌딩 3층 338호

[대지권 1.744㎡, 건물 7.593㎡]

7,700,000

1,614,000

14-8723

임야

경기도 하남시 덕풍동 336-53

[토지 3068㎡ / 토지만 매각]

632,008,000

442,406,000

14-15103

대지

경기도 하남시 미사동 42-3 외 4필지

[토지 922㎡ / 토지만 매각]

921,952,800

737,562,000

14-21511

아파트형공장

경기도 하남시 덕풍동 762, 아파트형공장아이테코 9층 915호

[대지권 25.46㎡, 건물 100.43㎡]

300,000,000

300,000,000

14-22835(1)

창고

경기도 하남시 미사동 337-2

[토지 569㎡, 건물 330.31㎡ / 토지전부, 건물지분]

540,309,200

540,309,200

14-22835(2)

임야

경기도 하남시 미사동 353-1

[토지 33㎡, 건물 331.22㎡ / 토지만매각,지분매각(건물X)]

10,857,000

10,857,000

14-36637

아파트

경기도 남양주시 와부읍 도곡리 985 외 4필지, 덕소두산위브아파트 111동 6층 601호

[대지권 58.68㎡, 건물 134.698㎡]

435,000,000

348,000,000

14-4295

근린상가

경기도 하남시 신장동 523-1, 현대베스코아빌딩 4층 430호

[대지권 3.353㎡, 건물 14.743㎡]

18,000,000

6,451,000

14-7638

노유자시설

경기도 하남시 신장동 517, 블루밍더클래식 3층 102-306호

[대지권 18.54㎡, 건물 92.304㎡]

430,000,000

210,700,000

14-19526

아파트

경기도 남양주시 와부읍 도곡리 1117, 건영덕소리버파크 106동 11층 1102호

[대지권 52.883㎡, 건물 129.611㎡]

500,000,000

400,000,000

14-11033

노유자시설

경기도 하남시 신장동 517, 블루밍더클래식 7층 101-703호

[대지권 16.909㎡, 건물 84.188㎡]

392,000,000

192,080,000

14-11409

아파트

경기도 남양주시 와부읍 덕소리 600-3, 덕소강변삼익아파트 101동 12층 1206호

[대지권 29.06㎡, 건물 84.81㎡]

278,000,000

222,400,000

14-37821(2)

임야

경기도 남양주시 와부읍 덕소리 458-11

[토지 190㎡ / 토지만 매각]

532,000,000

425,600,000

14-42182

아파트

경기도 남양주시 와부읍 도곡리 976-1 외 1필지, 벽산아파트 106동 2층 201호

[대지권 26.24㎡, 건물 59.968㎡ / 토지별도등기있음]

206,000,000

164,800,000

14-9870

주택

경기도 하남시 덕풍동 384-20

[토지 117㎡, 건물 109.1㎡]

272,589,300

133,569,000

14-22668(1)

임야

경기도 하남시 미사동 185

[토지 1488㎡ / 토지만 매각]

519,312,000

363,518,000

14-22668(2)

임야

경기도 하남시 미사동 287 외 4필지

[토지 951㎡ / 토지만 매각]

512,315,000

358,621,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

 

 

[2015년 01월 20일]

 

SBS뉴스

 

최경환 경제부총리 긴급 기자회견 "연말정산 보완하겠다"

연말정산으로 세금을 더 낸다는 지적이 계속 나오자 정부가 자녀 수와 노후 대비 등을 고려해서 공제항목을 조정하는 근로소득세 개편을 적극 검토하기로 했습니다. 개정된 방식은 내년부터 적용됩니다. 오상연 기자가 보도합니다. ◁ 리포트 ▷ 최경환 경제 ...

 

YTN

 

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세계일보

 

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스포츠조선

 

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