[이천시 주택경매] 호법면 유산리 근린주택 식당 법원경매

[이천시 주택경매] 호법면 유산리 근린주택 식당 법원경매

사건번호 : 2014타경10125호 (수원지방법원 여주지원) / 매각기일 : 2015.04.08 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 여주지원 경매 2계

▒ 소 재 지 : 경기도 이천시 호법면 유산리 356-5

▒ 물건요약 : 근린주택 / 대지 647.65평, 건물 205.99평

▒ 감 정 가 : 금 1,934,441,800원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,354,109,000원 (입찰보증금 ￦135,420,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 여주지원 2014타경10125

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매각기일 : 2015.04.08 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 2계

 

소 재 지	경기도 이천시 호법면 유산리 356-5
물건종별	근린주택	감 정 가	1,934,441,800원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과    2014-12-17 1,930,841,800원 변경 1차 2015-01-21 1,934,441,800원 유찰    2015-02-25 1,354,109,000원 변경 2차 2015-04-08 1,354,109,000원
토지면적	2141㎡ (647.65평)	최 저 가	(70%) 1,354,109,000원
건물면적	680.96㎡ (205.99평)	보 증 금	(10%)135,420,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-06-30(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	중원새마을금고 외 1

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	유산리 356-5	대	2141㎡ (647.65평)	810,000원	1,734,210,000원	자연녹지지역, 자연취락지구(유산1), 가축사육제한구역(2013.02.25)(전부제한지역), 소하천기타(재난안전관리과하천팀에문의하여주시기바랍니다), 자연보전권역, 배출 시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치제한지역임.

 

□ 감정평가

◎ 감정원:바오감정평가법인 / 가격시점:2014.07.16

▷ 토지감정평가내역 : 평당 2,677,686원

단가(㎡당)

810,000

×

면적

2141㎡

〓

1,734,210,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:195,111,800원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	유산리 356-5	단층	416㎡ (125.84평)		식당 및 사무실	알씨조 슬래브지붕	310,000원	128,960,000원	* 공부상 식당
2	유산리 356-5 2동호	1층	53.04㎡ (16.04평)		주택	알씨조 슬래브지붕	330,000원	17,503,200원	* 공부상 창고
3			53.04㎡ (16.04평)		주택	알씨조 슬래브지붕	330,000원	17,503,200원	* 공부상 점포
4		2층	53.04㎡ (16.04평)		주택	알씨조 슬래브지붕	330,000원	17,503,200원	* LPG에의한난방 * 공부상 창고
5			41.34㎡ (12.51평)		주택	알씨조 슬래브지붕	330,000원	13,642,200원	* LPG에의한난방

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:5,120,000원

No	지번	소재	면적	주용도	비고	구조	감정가격		매각여부
							단가(㎡당)	금액
1	유산리 356-5	단층	12.7㎡  (3.84평)	창고		판넬조 판넬지붕		760,000원	포함
2		단층	2.2㎡  (0.67평)	모터실		판넬조 판넬지붕		100,000원	포함
3		2층	11.7㎡  (3.54평)	복도	* 본건물에포함평가	조적조 슬라브지붕			포함
4		옥상	3.8㎡  (1.15평)	물탱크실		조적조 슬라브지붕		300,000원	포함
5		옥상	6.1㎡  (1.85평)	물탱크실		판넬조		360,000원	포함
6			28㎡  (8.47평)	비닐하우스	* 콘크리트 지지대 포함	철파이프비닐		300,000원	포함
7				관정 1식	* 모터 및 보호박스 포함			3,300,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 유산교차로 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 농경지, 공장, 창고 등이 소재한 지방도변 노선 상가지대로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 위치하고 있으며, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 공익 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨. * 유사 장방형 평지 토지로서, 접면도로 및 인접토지와 대체로 등고평탄시되며, 상업용 건부지로 이용중임. * 북서측으로 노폭 약25m의 아스팔트 포장도로에 접함.

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-1800 임야	경기도 이천시 증일동 산35-141 외 2필지 [토지 1771.67㎡ / 토지지분매각]	100,863,470 16,952,000
	14-8818 아파트	경기도 이천시 호법면 유산리 784-6, 이천내안애아파트 102동 11층 1104호 [대지권 51.82㎡, 건물 59.97㎡]	147,000,000 102,900,000
	14-16512 임야	경기도 이천시 마장면 장암리 산111-3 [토지 13884㎡ / 토지지분매각]	512,319,600 512,319,600
	14-17287 근린시설	경기도 이천시 마장면 오천리 70-1 [토지 410㎡, 건물 148.5㎡]	230,600,000 230,600,000
	12-10763 임야	경기도 이천시 마장면 이평리 산42 외 4필지 [토지 13767㎡ / 유치권신고 / 토지만 매각]	3,035,248,000 1,041,090,000
	13-19231(1) 임야	경기도 이천시 고담동 214-2 외 15필지 [토지 7393.02㎡ / 토지만 매각이며,지분 매각임]	1,980,967,880 1,980,967,880
	14-14196 임야	경기도 이천시 마장면 오천리 산27 외 1필지 [토지 22810㎡ / 토지 매각]	410,580,000 201,184,000
	14-14240 농지	경기도 이천시 진리동 213-9 외 3필지 [토지 499㎡ / 전,도로 / 토지 매각]	123,745,000 86,622,000
	14-17324 대지	경기도 이천시 마장면 이평리 318-1 [토지 423㎡ / 토지 매각]	76,140,000 53,298,000
	14-18006 농지	경기도 이천시 마장면 이치리 512-1 외 1필지 [토지 1878㎡ / 전,답 / 토지 매각]	257,140,000 257,140,000
	13-19231(5) 다세대(빌라)	경기도 이천시 고담동 214-11 외 1필지, 다세대주택 1동 1층 103호 [대지권 176.6㎡, 건물 131.24㎡ / 토지별도등기있음]	220,000,000 154,000,000
	13-19231(6) 다세대(빌라)	경기도 이천시 고담동 214-13 외 1필지, 다세대주택 1동 1층 101호 [대지권 176.6㎡, 건물 126.44㎡ / 토지별도등기있음]	220,000,000 154,000,000
	14-19320 농지	경기도 이천시 단월동 2-8 외 3필지 [토지 3988㎡ / 전 / 토지 매각]	614,552,000 614,552,000
	14-11739 임야	경기도 이천시 고담동 산132 [토지 1864.4㎡ / 토지지분매각]	61,525,200 14,773,000
	14-14332 대지	경기도 이천시 장록동 360-1 [토지 66.8㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각이며,지분 매각임]	15,364,000 10,755,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.