[의왕시 근린시설경매] 의왕시 초평동 주상용건물 토지 법원경매
[의왕시 근린시설경매] 의왕시 초평동 주상용건물 토지 법원경매
사건번호 : 2013타경11790호 (물번 3) (수원지방법원 안양지원) / 매각기일 : 2015.03.10 (오전 10:30)
▒ 관할법원 : 수원지방법원 안양지원 경매 5계
▒ 소 재 지 : 경기도 의왕시 초평동 318-1 외 7필지
▒ 물건요약 : 근린시설 / 대지 2208.25평, 건물 423.04평
▒ 감 정 가 : 금 5,544,962,120원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 4,435,970,000원 (입찰보증금 ￦443,600,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
수원지방법원 안양지원 | > | 매각기일 : 2015.03.10 (오전 10:30) | > | 담당계 : 경매 5계 |
소 재 지 | 경기도 의왕시 초평동 318-1 ,외 7필지 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 근린시설 | 감 정 가 | 5,544,962,120원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 7300㎡ (2208.25평) | 최 저 가 | (80%) 4,435,970,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 1398.49㎡ (423.04평) | 보 증 금 | (10%)443,600,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2013-08-27(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 안양지구축협 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 초평동 318-1 | 대 | 330㎡ | 1,560,000원 | 514,800,000원 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시러 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역()<수도권대기환경개선에관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>,하수처리구역(부곡 처리구역)<하수도법>. |
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2 | 초평동 318-2 | 창고용지 | 335㎡ | 1,080,000원 | 361,800,000원 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시러 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역()<수도권대기환경개선에관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>,하수처리구역(부곡 처리구역)<하수도법>. |
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3 | 초평동 318-9 | 주차장 | 200㎡ | 1,080,000원 | 216,000,000원 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시러 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역()<수도권대기환경개선에관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>,하수처리구역(부곡 처리구역)<하수도법>. |
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4 | 초평동 318-10 | 전 | 4332㎡ | 394,000원 | 1,706,808,000원 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시러 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역()<수도권대기환경개선에관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>,하수처리구역(부곡 처리구역)<하수도법>. |
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5 | 초평동 523-1 | 전 | 1772㎡ | 377,000원 | 668,044,000원 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시러 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역()<수도권대기환경개선에관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>,하수처리구역(부곡 처리구역)<하수도법>. | * 현황 일부 "도로" |
6 | 초평동 318-5 | 도로 | 99㎡ | 134,000원 | 13,266,000원 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시러 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역()<수도권대기환경개선에관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>,하수처리구역(부곡 처리구역)<하수도법>. |
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7 | 초평동 318-6 | 전 | 146㎡ | 365,000원 | 53,290,000원 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시러 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역()<수도권대기환경개선에관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>,하수처리구역(부곡 처리구역)<하수도법>. |
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8 | 초평동 319-8 | 도로 | 86㎡ | 134,000원 | 11,524,000원 | 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전 제3구역(전술)<군사기지 및 군사시러 보호법>, 대기환경규제지역<대기환경 보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통 정비촉진법>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한법률>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역()<수도권대기환경개선에관한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>,하수처리구역(부곡 처리구역)<하수도법>. |
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□ 감정평가
◎ 감정원:만안감정평가법인 / 가격시점:2014.08.06 / 보존등기일:2006.04.19
▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,605,585원
단가(㎡당) | 485,689 | × | 면적 | 7300㎡ | 〓 | 3,545,532,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:1,107,321,120원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 초평동 318-1 | 1층 | 20.34㎡ |
| 계단실, 현관 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 | 2,268,000원 | 46,131,120원 |
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2 | 2층 | 170.3㎡ |
| 일반음식점, 사무고, 접견실, 휴게실, 욕실 겸 화장실 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 | 3,360,000원 | 572,208,000원 |
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3 | 3층 | 91.9㎡ |
| 사무실, 제2종근린생활시설, 욕실 겸 철근콘크화장실 등 | 리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 | 3,360,000원 | 308,784,000원 |
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4 | 초평동 318-2 | 1층 | 166.85㎡ |
| 창고 및 다용도실(서재 등) | 철근콘크리트구조 경사지붕 | 1,080,000원 | 180,198,000원 |
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□ 제 시 외 기 타
⊙제시외감정가격:892,109,000원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 비고 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 초평동 318-1 |
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| 소나무외 6165주 | * 318-1,318-2,318-9,318-10,523-1 위 지상에 소재 | 조경수목 |
| 470,830,000원 | 포함 |
2 |
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| 발파석,자연석:415개, 괴석,평석:7개 | * 318-1,318-2,318-9,318-10,523-1 위 지상에 소재 | 조경석 |
| 50,800,000원 | 포함 | |
3 | 1층 | 71.6㎡ | 주차장 |
| 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 600,000원 | 42,960,000원 | 포함 | |
4 | 단층 | 11.9㎡ | 보일러실 |
| 벽돌조 아스팔트 슁글지붕 | 500,000원 | 5,950,000원 | 포함 | |
5 | 2층 | 13.5㎡ | 발코니 |
| 벽돌조 아스팔트 슁글지붕 | 450,000원 | 6,075,000원 | 포함 | |
6 | 2층 | 40.3㎡ | 거실 |
| 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1,500,000원 | 60,450,000원 | 포함 | |
7 | 옥탑 | 78.1㎡ | 다락방 |
| 철근콘크리트조 경사지붕 | 2,500,000원 | 195,250,000원 | 포함 | |
8 | 3층 | 6.6㎡ | 발코니 |
| 샷시조 슬래브지붕 | 500,000원 | 3,300,000원 | 포함 | |
9 | 초평동 318-10 | 지하 | 20.1㎡ | 물탱크실 |
| 철근콘크리트조 철판지붕 | 300,000원 | 6,030,000원 | 포함 |
10 | 단층 | 8.8㎡ | 견사 |
| 철파이프조 판넬지붕 | 45,000원 | 396,000원 | 포함 | |
11 | 단층 | 12.2㎡ | 원두막 |
| 목조 아스팔트 슁글지붕 | 240,000원 | 2,928,000원 | 포함 | |
12 |
| 510㎡ | 하우스 |
| 철파이프조 비닐덮개 | 40,000원 | 20,400,000원 | 포함 | |
13 |
| 176㎡ | 하우스 |
| 철파이프조 비닐덮개 | 40,000원 | 7,040,000원 | 포함 | |
14 |
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| 관정 1식 200㎜×200㎜ |
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| 8,000,000원 | 포함 | |
15 | 초평동 318-6 |
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| 소나무,편백,느티나무외42주 |
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| 10,260,000원 | 포함 |
16 |
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| 조경석 30개 |
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| 1,440,000원 | 포함 | |
현황.위치.주변환경 | * "왕송저수지" 서측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 근린생활시설, 음식점, 농경지 등이 혼재하는 지역임. * 본건 토지 들은 인접도로 및 인접토지를 이용하여 차량접근이 가능하며, 근거리에 마을버스 정류장이 소재하나 운행노선 및 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 불편함. * 1) 부정형의 평탄한 토지로서 주상용 건물부지, 2) 부정형의 평탄한 토지로서 창고용 건물부지, 3) 부정형의 평탄한 토지로서 주차장부지, 4) 부정형의 평탄한 토지로서 정원 및 "전"으로 이용중, 5) 부정형의 평탄한 토지로서 정원 및 "전"으로 이용중, 6) 부정형의 평탄한 토지로서 "도로", 7) 부정형의 평탄한 토지로서 "전"으로 이용중, 8)부정형의 평탄한 토지로서 "도로"임. * 1) 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함, 2) 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접함, 3) 지적도상 맹지, 4) 북서측 및 남동측으로 노폭 약4m의 포장도로에 접함, 5) 본건 토지내에 노폭 약 3~4m의 포장도로가 개설 되어 있음, 6) 본건이 노폭 약4m의 도로 일부임, 7) 동측 및 남서측으로 노폭 약 3~4m의 포장도로에 접함, 8) 본건이 노폭 약 4m의 도로 일부임. |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
13-7937 근린시설 | 경기도 의왕시 월암동 357-1 외 11필지 [토지 2801㎡, 건물 4272.107㎡ / 유치권신고] | 6,410,378,200 4,102,642,000 | |
14-1936 다세대(빌라) | 경기도 군포시 대야미동 648-1, 목화빌라 2동 지하층 102호 [대지권 25.61㎡, 건물 57.97㎡] | 68,000,000 68,000,000 | |
14-2434 아파트 | 경기도 군포시 대야미동 666-1, 신안아파트 2동 5층 509호 [대지권 52.078㎡, 건물 57.6㎡] | 149,000,000 119,200,000 | |
13-25821 아파트 | 경기도 안산시 상록구 본오동 880, 한양아파트 19동 7층 701호 [대지권 80.547㎡, 건물 156.81㎡] | 277,000,000 277,000,000 | |
14-4265 다세대(빌라) | 경기도 안산시 상록구 본오동 740-11, 유진블루빌 1층 102호 [대지권 26.98㎡, 건물 59.97㎡] | 130,000,000 91,000,000 | |
14-9895 농지 | 경기도 안산시 상록구 팔곡이동 69-8 외 6필지 [토지 102.61㎡ / 전,답,공장용지 / 토지지분매각] | 33,245,640 11,403,000 | |
14-16428 다세대(빌라) | 경기도 안산시 상록구 본오동 811-3, 베스트빌 2층 201호 [대지권 36㎡, 건물 72.675㎡] | 180,000,000 180,000,000 | |
14-16886 아파트 | 경기도 안산시 상록구 건건동 894-1 외 5필지, 인정프린스아파트 106동 4층 403호 [대지권 55.55㎡, 건물 81.27㎡ / 토지별도등기있음] | 160,000,000 160,000,000 | |
14-18127 다세대(빌라) | 경기도 안산시 상록구 본오동 954-1, 골든캐슬 2층 202호 [대지권 33.388㎡, 건물 72.845㎡] | 162,000,000 162,000,000 | |
14-971 아파트 | 경기도 군포시 대야미동 666-1, 신안아파트 2동 4층 410호 [대지권 52.08㎡, 건물 57.6㎡] | 150,000,000 96,000,000 | |
14-7253 숙박시설 | 경기도 수원시 권선구 구운동 928-5 [토지 533.8㎡, 건물 5966.42㎡ / 유치권신고] | 10,230,095,560 10,230,095,560 | |
14-54532 근린상가 | 경기도 수원시 장안구 율전동 285-2, 에스케이허브블루 5층 5022호 [대지권 3.472㎡, 건물 11.58㎡] | 51,000,000 51,000,000 | |
13-11790(1) 농지 | 경기도 의왕시 초평동 319-1 외 5필지 [토지 10790㎡, 건물 12㎡ / 전,대,도로] | 3,645,843,000 2,916,674,000 | |
14-3170 근린상가 | 경기도 안산시 상록구 본오동 873-11, 인제빌딩 지하층 102호 [대지권 41.58㎡, 건물 137.74㎡] | 215,000,000 73,745,000 | |
14-6313 농지 | 경기도 의왕시 월암동 231 [토지 1571㎡ / 답 / 토지 매각] | 392,750,000 201,088,000 | |
14-16312(1) 농지 | 경기도 안산시 상록구 건건동 442 [토지 1441㎡ / 답 / 토지 매각] | 244,970,000 120,035,000 | |
14-17339 다세대(빌라) | 경기도 안산시 상록구 일동 544-10, 3층 302호 [건물 71.87㎡] | 166,000,000 166,000,000 | |
14-17704 다세대(빌라) | 경기도 안산시 상록구 본오동 871-8, 대신빌딩 3층 302호 [건물 42.18㎡] | 67,000,000 67,000,000 | |
14-11353 다세대(빌라) | 경기도 군포시 대야미동 641-10, 신성빌라 지하층 1호 [대지권 22.1㎡, 건물 39.01㎡] | 70,000,000 56,000,000 | |
14-16312(2) 농지 | 경기도 안산시 상록구 건건동 443 [토지 704㎡ / 답 / 토지 매각] | 119,680,000 58,643,000 | |
14-9017(1) 근린상가 | 경기도 안산시 상록구 건건동 534-5, 현대월드프라자 1층 102호 [대지권 35.32㎡, 건물 69.04㎡] | 620,000,000 434,000,000 | |
14-10864(1) 다세대(빌라) | 경기도 안산시 상록구 본오동 768-6, 다세대주택 지층 101호 [대지권 12.28㎡, 건물 23.445㎡] | 45,000,000 22,050,000 | |
14-15661 다세대(빌라) | 경기도 안산시 상록구 건건동 612-3, 삼성빌라 비동 4층 402호 [대지권 37㎡, 건물 59.6㎡] | 126,000,000 88,200,000 | |
14-16381 아파트 | 경기도 안산시 상록구 본오동 879-16, 신안2차아파트 202동 6층 606호 [대지권 64.677㎡, 건물 171.69㎡] | 315,000,000 220,500,000 | |
14-10864(3) 다세대(빌라) | 경기도 안산시 상록구 본오동 768-6, 다세대주택 2층 301호 [대지권 24.38㎡, 건물 46.56㎡] | 100,000,000 49,000,000 | |
14-10864(7) 다세대(빌라) | 경기도 안산시 상록구 본오동 768-6, 다세대주택 3층 402호 [대지권 38.88㎡, 건물 74.25㎡] | 168,000,000 82,320,000 | |
14-9017(2) 근린상가 | 경기도 안산시 상록구 건건동 534-5, 현대월드프라자 1층 103호 [대지권 36.94㎡, 건물 72.22㎡] | 650,000,000 455,000,000 | |
14-13337 근린상가 | 경기도 안산시 상록구 본오동 873-1, 상경빌딩 상가동 3층 306호 [대지권 35.44㎡, 건물 107.38㎡] | 140,000,000 98,000,000 | |
14-14248 임야 | 경기도 안산시 상록구 일동 산23-1 외 3필지 [토지 16537㎡ / 토지지분매각] | 768,633,000 538,043,000 | |
14-46067(1) 농지 | 경기도 수원시 장안구 이목동 94-1 [토지 4774㎡ / 답 / 토지만 매각] | 525,140,000 367,598,000 | |
14-15258 양어장(축양,양식) | 경기도 안산시 상록구 건건동 468 [토지 852㎡ / 토지 매각] | 300,200,000 210,140,000 | |
14-16831 다세대(빌라) | 경기도 안산시 상록구 사사동 403-1 외 1필지, 신라모닝빌 201동 1층 102호 [대지권 40.688㎡, 건물 35.26㎡] | 72,000,000 50,400,000 | |
14-17285 근린상가 | 경기도 안산시 상록구 본오동 873-10, 해동프라자 지하1층 103호 [대지권 16.27㎡, 건물 54.06㎡ / 토지및건물 지분 매각] | 81,000,000 56,700,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
