[용인시 주택경매] 수지구 고기동 단독주택 법원경매

[용인시 주택경매] 수지구 고기동 단독주택 법원경매

사건번호 : 2014타경45170호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.04.16 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 11계

▒ 소 재 지 : 경기도 용인시 수지구 고기동 377-3

▒ 물건요약 : 주택 / 대지 187.85평, 건물 70.24평

▒ 감 정 가 : 금 900,706,800원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 630,495,000원 (입찰보증금 ￦63,050,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경45170

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매각기일 : 2015.04.16 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 11계

 

소 재 지	경기도 용인시 수지구 고기동 377-3
물건종별	주택	감 정 가	900,706,800원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-03-13  900,706,800원 유찰 2차 2015-04-16  630,495,000원
토지면적	621㎡ (187.85평)	최 저 가	(70%) 630,495,000원
건물면적	232.2㎡ (70.24평)	보 증 금	(10%)63,050,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-09-23(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	에프케이1411유동화전문유한회사(양도인:국민은행)

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	고기동 377-3	대	621㎡ (187.85평)	1,090,000원	676,890,000원	자연녹지지역, 자연경관지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>

 

□ 감정평가

◎ 감정원:동명감정평가법인 / 가격시점:2014.09.26

▷ 토지감정평가내역 : 평당 3,603,306원

단가(㎡당)

1,090,000

×

면적

621㎡

〓

676,890,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:172,108,800원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	고기동 377-3	1층	113.4㎡ (34.3평)		주택	목조(통나무)아스팔트슁글잇기지붕	864,000원	97,977,600원	* 유류보일러
2		2층	85.8㎡ (25.95평)		주택	목조(통나무)아스팔트슁글잇기지붕	864,000원	74,131,200원	* 유류보일러

 

□ 제 시 외 건물 및 수목

⊙제시외감정가격:51,708,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	고기동 377-3	1층	12.8㎡  (3.87평)	보일러실,유류고	목조	230,000원	2,944,000원	포함
2		1층	10㎡  (3.02평)	창고	시멘트블럭조	250,000원	2,500,000원	포함
3		1층	10.2㎡  (3.09평)	정자	목조	320,000원	3,264,000원	포함
4				조경수 등 - 1식			43,000,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* "샛말마을" 남측 인근에 위치하며 주위는 전원주택, 음식점, 주거나지, 전, 임야 드잉 혼재하는 근교농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 제반 차량접근 가능하며 인근 마을버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려하면 대중교통 이용여건은 다소 불편시됨 * 사다리형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 단독주택 건부지로 이용중임 * 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 콘크리트 포장도로에 접함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	10-11509(2) 대지	경기도 성남시 분당구 석운동 5-58 외 1필지 [토지 382㎡ / 유치권신고 / 토지지분매각]	585,200,000 209,735,000
	10-11509(3) 대지	경기도 성남시 분당구 석운동 5-59 외 1필지 [토지 512㎡ / 유치권신고 / 토지 매각]	766,600,000 219,799,000
	14-4485(3) 임야	경기도 의왕시 학의동 963-3 외 1필지 [토지 168.59㎡ / 토지지분매각]	11,509,580 9,208,000
	14-49257 대지	경기도 용인시 수지구 고기동 46-27 [토지 589㎡ / 토지 매각]	689,130,000 689,130,000
	14-32600 주택	경기도 용인시 수지구 신봉동 505 외 1필지 [토지 661㎡, 건물 70.65㎡]	601,554,000 294,762,000
	14-56606 아파트	경기도 용인시 수지구 신봉동 도시개발사업구역4블록, 신봉마을 동일하이빌4단지 413동 15층 1502호 [건물 132.664㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨]	520,000,000 520,000,000
	14-48926(2) 농지	경기도 용인시 수지구 고기동 44-4 외 1필지 [토지 61㎡ / 전 / 토지 매각]	20,557,000 14,390,000
	14-48926(3) 도로	경기도 용인시 수지구 고기동 104-4 [토지 46㎡ / 토지 매각]	21,574,000 15,102,000
	14-48926(5) 임야	경기도 용인시 수지구 고기동 산141 [토지 813㎡ / 토지지분매각]	8,130,000 5,691,000
	14-23258 농지	경기도 성남시 분당구 석운동 72-5 [토지 119.55㎡ / 전 / 토지지분매각]	110,464,200 54,128,000
	14-25490 임야	경기도 성남시 분당구 대장동 산37 [토지 3879.22㎡ / 토지지분매각]	426,714,200 298,700,000
	14-6649(1) 임야	경기도 용인시 수지구 신봉동 산148 [토지 6621㎡ / 토지지분매각]	648,858,000 454,201,000
	14-40731 농지	경기도 수원시 장안구 상광교동 184-4 외 2필지 [토지 2813㎡ / 전,답 / 토지만 매각이며,지분 매각임]	281,300,000 196,910,000
	14-54419 주택	경기도 용인시 수지구 고기동 459-17 외 1필지 [토지 659㎡, 건물 352.34㎡]	1,135,365,360 1,135,365,360
	14-6649(2) 임야	경기도 용인시 수지구 신봉동 산148-2 [토지 1393㎡ / 토지지분매각]	217,308,000 152,116,000
	14-40359 농지	경기도 용인시 수지구 신봉동 562 외 26필지 [토지 5951.25㎡ / 전,답,대,도로 / 법정지상권 / 토지만 매각이며,지분 매각임]	4,895,370,870 4,895,370,870
	14-46180 임야	경기도 용인시 수지구 신봉동 483-24 [토지 935㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각]	841,500,000 841,500,000
	14-46913 주택	경기도 용인시 수지구 동천동 614-1 외 2필지 [토지 720㎡, 건물 142.86㎡]	1,019,374,400 713,562,000
	14-13944 농지	경기도 용인시 수지구 고기동 557-2 [토지 228㎡ / 전 / 토지 매각]	111,710,000 26,822,000
	14-52192 대지	경기도 용인시 수지구 고기동 516-2 [토지 979㎡ / 토지 매각]	1,008,370,000 705,859,000
	14-46968 임야	경기도 용인시 수지구 신봉동 483-23 외 1필지 [토지 735㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각]	607,350,000 425,145,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.