[용인시 공장경매] 처인구 백암면 고안리 공장 법원경매

[용인시 공장경매] 처인구 백암면 고안리 공장 법원경매

사건번호 : 2014타경35067호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.04.22 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 2계

▒ 소 재 지 : 경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 640-3 외 1필지

▒ 물건요약 : 공장 / 대지 2711.91평, 건물 618.82평

▒ 감 정 가 : 금 4,453,781,800원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 3,117,647,000원 (입찰보증금 ￦311,770,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경35067

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매각기일 : 2015.04.22 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 2계

 

소 재 지	경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 640-3 ,외 1필지
물건종별	공장	감 정 가	4,453,781,800원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-03-19 4,453,781,800원 유찰 2차 2015-04-22 3,117,647,000원
토지면적	8965㎡ (2711.91평)	최 저 가	(70%) 3,117,647,000원
건물면적	2045.7㎡ (618.82평)	보 증 금	(10%)311,770,000원
매각물건	건물전부, 토지지분	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-07-21(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	에스비아이저축은행(양도인:우리은행)

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	고안리 640-3	공장용지	7980㎡ (2413.94평)	270,000원	2,154,600,000원	계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>
2	고안리 640-4	도로	985㎡ (297.96평)	93,000원	91,605,000원	계획관리지역,자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>	☞ 전체면적 1970㎡중 주식회사에스피코리아 지분 1/2 매각

 

□ 감정평가

◎ 감정원:김종욱감정평가법인 / 가격시점:2014.08.04 / 보존등기일:2012.02.06

▷ 토지감정평가내역 : 평당 828,273원

단가(㎡당)

250,553

×

면적

8965㎡

〓

2,246,205,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:765,616,800원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	고안로51번길 165-19 [고안리 640-3 2동]	1층	544㎡ (164.56평)		공장	일반철골구조 기타지붕	424,000원	230,656,000원
2			445.7㎡ (134.82평)		공장	일반철골구조 기타지붕	424,000원	188,976,800원
3	고안리 640-4		408㎡ (123.42평)		공장	일반철골구조 기타지붕	424,000원	172,992,000원
4			408㎡ (123.42평)		공장	일반철골구조 기타지붕	424,000원	172,992,000원

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:102,660,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	고안로51번길 165-19 [고안리 640-3 2동]	2층	214.8㎡  (64.98평)	사무실등	일반철골조	450,000원	96,660,000원	포함
2		1층	15.2㎡  (4.6평)	작업장	경량철골조	250,000원	3,800,000원	포함
3		1층	10㎡  (3.02평)	콤프레샤실	경량철골조	220,000원	2,200,000원	포함

 

□ 기 계 기 구 현 황

⊙감정가격:1,339,300,000원

지번	종류	등기소	관리상태	감정가격	기타
고안리 640-3	기계기구			1,339,300,000원

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 고등기술연구원 남측 인근에 위치하며, 부근은 중소규모의 공장, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통시 됨. * 1)남동측하향 완경사의 사다리형 토지를 자체평탄화한 토지로서, 공업용으로 이용중임. 2)남동측하향 완경사의 부정형 토지로서, 도로로 이용중임. * 본건 토1)은 북동측으로 약 8미터 내외의 포장도로(토2)와 접함.

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-15298 농지	경기도 이천시 모가면 두미리 460-2 [토지 345.8㎡ / 전 / 토지지분매각]	12,448,800 12,448,800
	14-8539 임야	경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 산10 [토지 8826㎡ / 토지 매각]	220,650,000 37,085,000
	14-16707 임야	경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 산62-2 [토지 331㎡ / 토지 매각]	6,620,000 6,620,000
	14-39854(1) 농지	경기도 용인시 처인구 백암면 백암리 288-2 외 5필지 [토지 1262㎡ / 전,대,도로 / 토지 매각]	487,060,000 238,659,000
	14-48339(1) 공장	경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 500 외 2필지 [토지 2770㎡, 건물 1085.4㎡]	939,452,000 939,452,000
	14-39854(2) 대지	경기도 용인시 처인구 백암면 백암리 289-4 [토지 489㎡ / 토지 매각]	190,710,000 93,448,000
	14-61196(5) 임야	경기도 용인시 처인구 백암면 용천리 496-3 외 1필지 [토지 1094㎡ / 토지 매각]	59,629,000 59,629,000
	14-48339(2) 농지	경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 500-3 [토지 1209㎡ / 전 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	163,215,000 163,215,000
	14-48339(3) 농지	경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 504-1 외 1필지 [토지 6291㎡ / 답 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	608,507,000 608,507,000
	14-48339(4) 주택	경기도 용인시 처인구 백암면 백봉리 210-12 외 1필지 [토지 788㎡, 건물 589.23㎡]	747,023,320 747,023,320
	14-30642 임야	경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 621-8 외 2필지 [토지 1202㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각이며,지분 매각임]	194,384,000 136,069,000
	14-53911 농지	경기도 용인시 처인구 백암면 고안리 1194 [토지 3074㎡ / 답 / 토지만 매각]	245,920,000 172,144,000
	14-466 공장	경기도 안성시 일죽면 방초리 5-4 외 3필지 [토지 1723.54㎡, 건물 794.56㎡ / 건물전부, 토지지분]	1,388,540,460 680,385,000
	14-25732(2) 임야	경기도 용인시 처인구 백암면 박곡리 산57-59 [토지 164.75㎡ / 토지지분매각]	8,896,500 3,052,000
	14-24500 농지	경기도 용인시 처인구 백암면 근곡리 898 [토지 2020㎡ / 답]	121,200,000 84,840,000
	14-34590 임야	경기도 용인시 처인구 원삼면 죽능리 13-3 외 3필지 [토지 1107.91㎡ / 토지지분매각]	27,464,480 9,421,000
	14-20188 공장	경기도 용인시 처인구 백암면 용천리 544-2 외 7필지 [토지 7106㎡, 건물 261㎡]	928,215,000 649,751,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.