[여주시 토지경매] 여주시 천송동 임야 법원경매

법원경매

[여주시 토지경매] 여주시 천송동 임야 법원경매

옆집로펌아저씨 2015. 3. 25. 14:57

[여주시 토지경매] 여주시 천송동 임야 법원경매

사건번호 : 2014타경3943호 (수원지방법원 여주지원) / 매각기일 : 2015.04.08 (오전 10:00)

▒ 관할법원 : 수원지방법원 여주지원 경매 2계

▒ 소 재 지 : 경기도 여주시 천송동 260-1 외 10필지

▒ 물건요약 : 임야 / 대지 3896.2평

▒ 감 정 가 : 금 1,902,597,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,331,818,000원 (입찰보증금 ￦133,190,000원-10%)

◈ 매각물건 전경 ◈

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 여주지원
2014타경3943

매각기일 : 2015.04.08 (오전 10:00)

담당계 : 경매 2계

소 재 지

경기도 여주시 천송동 260-1 ,외 10필지

물건종별

임야

감 정 가

1,902,597,000원

[ 입찰진행내용 ]

구분	입찰기일	최저매각가격	결과
1차	2015-02-25	1,902,597,000원	유찰
2차	2015-04-08	1,331,818,000원

토지면적

12880㎡ (3896.2평)

최 저 가

(70%) 1,331,818,000원

건물면적

보 증 금

(10%)133,190,000원

매각물건

토지만 매각

소 유 자

ㅇㅇㅇ

사건접수

2014-03-11(신법적용)

채 무 자

ㅇㅇㅇ

입찰방법

기일입찰

채 권 자

박정애

□ 매 각 토 지 현 황

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
No	지번	지목	면적	단가(㎡당)	금액	토지이용계획확인서	기타
1	천송동 260-1	임야	6293㎡ (1903.62평)	99,000원	623,007,000원	도시지역, 자연녹지지역,문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
2	천송동 260-2	임야	500㎡ (151.25평)	226,000원	113,000,000원	도시지역, 자연녹지지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
3	천송동 260-4	임야	500㎡ (151.25평)	226,000원	113,000,000원	도시지역, 자연녹지지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
4	천송동 260-5	임야	530㎡ (160.32평)	226,000원	119,780,000원	도시지역, 자연녹지지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
5	천송동 260-6	임야	541㎡ (163.65평)	226,000원	122,266,000원	도시지역, 자연녹지지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6	천송동 260-7	임야	230㎡ (69.57평)	119,000원	27,370,000원	도시지역, 자연녹지지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
7	천송동 260-8	임야	700㎡ (211.75평)	226,000원	158,200,000원	도시지역, 자연녹지지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
8	천송동 260-9	임야	825㎡ (249.56평)	226,000원	186,450,000원	도시지역, 자연녹지지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9	천송동 260-10	임야	863㎡ (261.06평)	226,000원	195,038,000원	도시지역, 자연녹지지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
10	천송동 260-11	임야	660㎡ (199.65평)	226,000원	149,160,000원	도시지역, 자연녹지지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
11	천송동 260-12	임야	1238㎡ (374.49평)	77,000원	95,326,000원	도시지역, 자연녹지지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

□ 감정평가

◎ 감정원:등현감정평가법인 / 가격시점:2014.03.21

▷ 토지감정평가내역 : 평당 488,321원

단가(㎡당)

147,717

면적

12880㎡

〓

1,902,597,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

현황.위치.주변환경
/비고

* "신륵사" 북동측 근거리에 위치하고 인근지역은 전, 답, 임야, 주택 등으로 형성된 지역임 * 본건 인근까지 차량접근이 가능하고 버스정류장이 인근에 소재하나 운행빈도, 노선 등 대중교통사정은 불편시됨 * 1) 북향 완경사 부정형 토지로서 자연림상태의 임야임. 2-5,7-10) 북향 완경사에 성토·절토등 정지작업을 하여 계단식으로 평탄하게 조성된 현황 잡종지 상태의 임야로서 주택부지로 개발행위허가를 득하였으나 기준시점 현재 허가기간이 만료된 것으로 탐문되었으며 토목공사의 진행이 중단된 것으로 사료됨. 6) 북향 완경사 삼각형 토지로서 토지임야 상태임(분할전 허가필지중 제외지로 탐문됨). 11) 북향 완경사 부정형 토지로서 허가지내 진출입로 부지이며 현황 도로포장공사가 중단된 것으로 사료됨 * 1) 지적도상 맹지임. 2-11) 지적도상 맹지이나 기호11이 허가지내 진출입로 부지로서 인접한 진출입로 부지인 260-18와 접함. (기준시점 현재 기호11은 도로포장공사가 중단된 것으로 사료됨)

인근지역 경매진행물건

사진

사건번호(물번)
물건종류

소재지

감정가

최저입찰가