[양평군 토지경매] 지평면 대평리 임야 법원경매

[양평군 토지경매] 지평면 대평리 임야 법원경매

사건번호 : 2014타경13049호 (수원지방법원 여주지원) / 매각기일 : 2015.04.15 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 여주지원 경매 4계

▒ 소 재 지 : 경기도 양평군 지평면 대평리 산76 외 9필지

▒ 물건요약 : 임야 / 대지 79049.6평

▒ 감 정 가 : 금 1,188,791,100원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 832,154,000원 (입찰보증금 ￦83,220,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 여주지원 2014타경13049

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매각기일 : 2015.04.15 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 4계

 

소 재 지	경기도 양평군 지평면 대평리 산76 ,외 9필지
물건종별	임야	감 정 가	1,188,791,100원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-03-11  1,188,791,100원 유찰 2차 2015-04-15  832,154,000원
토지면적	261321㎡ (79049.6평)	최 저 가	(70%) 832,154,000원
건물면적	건물은 매각제외	보 증 금	(10%)83,220,000원
매각물건	토지만 매각이며, 지분 매각임	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-08-13(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	양평군산림조합

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	대평리 산76	임야	132791㎡ (40169.1평)	3,300원	438,210,300원	농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 전기공급설비(저촉),임업용산지(보전산지(임업용))<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>	☞ 전체면적 202215㎡중 갑구5번 유운형 지분 132791/202215 매각
2	대평리 산77	임야	83434㎡ (25238.67평)	3,500원	292,019,000원	농림지역, 보전관리지역, 전기공급설비(저촉),임업용산지(보전산지(임업용))<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
3	대평리 산77-1	임야	71㎡ (21.48평)	2,800원	198,800원	농림지역,임업용산지(보전산지(임업용))<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
4	대평리 산80	임야	8487㎡ (2567.31평)	8,300원	70,442,100원	농림지역, 생산관리지역,임업용산지(보전산지(임업용))<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
5	대평리 산80-1	임야	9915㎡ (2999.27평)	8,400원	83,286,000원	농림지역, 생산관리지역,임업용산지(보전산지(임업용))<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
6	대평리 산80-2	임야	14527㎡ (4394.4평)	8,300원	120,574,100원	농림지역, 생산관리지역,임업용산지(보전산지(임업용))<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
7	대평리 산80-3	임야	1980㎡ (598.95평)	9,500원	18,810,000원	생산관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>
8	대평리 산81	임야	8820㎡ (2668.04평)	15,600원	137,592,000원	생산관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>	* 현황 "일부 잡종지"
9	대평리 산81-1	임야	588㎡ (177.87평)	35,600원	20,932,800원	생산관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>	* 현황 잡종지
10	대평리 산81-2	임야	708㎡ (214.17평)	9,500원	6,726,000원	생산관리지역,준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>	* 현황 일부 도로

 

□ 감정평가

◎ 감정원:중원감정평가법인 / 가격시점:2014.08.27

▷ 토지감정평가내역 : 평당 15,039원

단가(㎡당)

4,549

×

면적

261321㎡

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1,188,791,100원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

현황.위치.주변환경 /비고

* "배잔마을" 남동측 근거리에 위치하며 부근은 순수임야지대 또는 산간농경지대로서, 주로 자연림이 밀집되어 소재하나 소수의 농경지가 산재되어 소재함 * 본건까지 차량출입이 가능 또는 불가능하고 원거리에 버스정류장이 소재하고 있어 제반대중교통은 다소 미흡한 편임 * 1) 부정형의 남서측하향 급경사지로서, 현 활, 잡목이 자생하는 순수임야 상태임, 2) 부정형의 북동측하향 급경사지로서, 현 활, 잡목이 자생하는 순수임야 상태임, 3) 사다리형의 고지로서, 현 활, 잡목이 자생하는 순수임야 상태임, 4) 사다리형의 북동측하향 급경사지로서, 현 활, 잡목이 자생하는 순수임야 상태임, 5) 사다리형의 북동측하향 급경사지로서, 현 활, 잡목이 자생하는 순수임야 상태임, 6) 북동측하향 급경사지로서, 현 활, 잡목이 자생하는 순수임야 상태임, 7) 세로장방형의 북동측하향 완경사지로서, 현 활, 잡목이 자생하는 순수임야 상태임, 8) 부정형의 북동측하향 완경사지로서, 현 일부는 계단식으로 평탄하게 정지작업중인 잡종지 상태, 일부는 순수임야 상태임, 9) 부정형의 북동측하향 완경사지로서, 현 계단식으로 평탄하게 정지작업중인 잡종지 상태임, 10) 세로장방형의 북동측하향 완경사지로서, 현 일부는 "도로(공용사도)", 일부는 활, 잡목이 자생하는 순수임야 상태임 * 1-7) 본건 공히 맹지임, 8)본건 토지 북동측으로 로폭 약 4미터 비포장도로와 접함, 9) 본건 토지 북동측으로 로폭 약 4미터 비포장도로와 접함, 10) 본건 일부가 로폭 약 4미터 비포장도로임

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-12015 임야	경기도 여주시 대신면 송촌리 344-25 [토지 125㎡ / 토지지분매각]	4,375,000 2,144,000
	14-14547(1) 잡종지	경기도 양평군 개군면 자연리 6-1 [토지 168㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)]	17,472,000 12,230,000
	14-16208(1) 임야	경기도 양평군 개군면 내리 산11 [토지 29752㎡ / 토지 매각]	187,437,600 187,437,600
	14-14547(2) 도로	경기도 양평군 개군면 자연리 12-14 외 3필지 [토지 207.94㎡ / 토지지분매각]	10,945,600 7,662,000
	14-14547(3) 임야	경기도 양평군 개군면 자연리 24-7 외 4필지 [토지 480.62㎡ / 토지지분매각]	14,917,840 10,442,000
	14-16208(2) 임야	경기도 양평군 개군면 주읍리 산19 [토지 3709㎡ / 토지 매각]	166,905,000 166,905,000
	14-16208(3) 임야	경기도 양평군 개군면 주읍리 산26 [토지 57124㎡ / 토지 매각]	685,488,000 685,488,000
	14-16208(4) 임야	경기도 양평군 개군면 주읍리 산61 [토지 12298㎡ / 토지 매각]	245,960,000 245,960,000
	13-4819(1) 임야	경기도 양평군 지평면 일신리 산173-13 외 4필지 [토지 79605㎡ / 법정지상권 / 유치권신고 / 토지만 매각]	2,856,881,000 979,910,000
	13-12568(1) 임야	경기도 양평군 지평면 대평리 산78 외 10필지 [토지 218714㎡ / 토지 매각]	1,642,311,900 1,642,311,900
	13-4819(4) 임야	경기도 양평군 지평면 일신리 1505 외 7필지 [토지 10613㎡ / 법정지상권 / 유치권신고 / 토지만 매각]	766,045,000 262,753,000
	13-4819(3) 임야	경기도 양평군 지평면 일신리 산173-1 외 6필지 [토지 90015㎡ / 유치권신고 / 토지 매각]	902,222,700 309,462,000
	14-14578(1) 농지	경기도 양평군 지평면 무왕리 202 [토지 1858㎡ / 전 / 토지만 매각]	92,900,000 92,900,000
	13-12568(2) 임야	경기도 양평군 지평면 대평리 378 외 5필지 [토지 3873㎡ / 토지 매각]	52,887,000 52,887,000
	13-12568(3) 도로	경기도 양평군 지평면 대평리 519-2 외 2필지 [토지 69㎡ / 토지 매각]	1,035,000 1,035,000
	13-12568(4) 임야	경기도 양평군 지평면 대평리 647-2 [토지 1600㎡ / 토지 매각]	36,800,000 36,800,000
	13-12568(5) 대지	경기도 양평군 지평면 옥현리 1016 외 1필지 [토지 595㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각]	120,415,000 120,415,000
	14-9675 농지	경기도 양평군 지평면 무왕리 56 외 2필지 [토지 1879㎡ / 전,답 / 법정지상권 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	325,841,000 228,089,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.