[수원시 주택경매] 권선구 곡반정동 근린주택 법원경매

[수원시 주택경매] 권선구 곡반정동 근린주택 법원경매

사건번호 : 2014타경22139호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.04.28 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 9계

▒ 소 재 지 : 경기도 수원시 권선구 곡반정동 515-8

▒ 물건요약 : 근린주택 / 대지 57.17평, 건물 223.03평

▒ 감 정 가 : 금 1,143,790,580원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 800,653,000원 (입찰보증금 ￦80,070,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경22139

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매각기일 : 2015.04.28 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 9계

 

소 재 지	경기도 수원시 권선구 곡반정동 515-8
물건종별	근린주택	감 정 가	1,143,790,580원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-03-25 1,143,790,580원 유찰 2차 2015-04-28 800,653,000원
토지면적	189㎡ (57.17평)	최 저 가	(70%) 800,653,000원
건물면적	737.28㎡ (223.03평)	보 증 금	(10%)80,070,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-05-09(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	이현우 외 4명

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	곡반정동 515-8	대	189㎡ (57.17평)	3,060,000원	578,340,000원	도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(접함),소로3류(보행자전용도로)(접함),비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,상대정화구역<학교보건법>

 

□ 감정평가

◎ 감정원:일주감정평가법인 / 가격시점:2014.04.08 / 보존등기일:2007.02.01

▷ 토지감정평가내역 : 평당 10,115,702원

단가(㎡당)

3,060,000

×

면적

189㎡

〓

578,340,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:529,150,580원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	동수원로146번길 35 [곡반정동 515-8]	1층	69.31㎡ (20.97평)		단독주택 및 근린생활시설	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕	645,000원	44,704,950원	* 도시가스
2		2층	110.67㎡ (33.48평)		단독주택 및 근린생활시설	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕	929,000원	102,812,430원	* 도시가스
3		3층	110.67㎡ (33.48평)		단독주택 및 근린생활시설	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕	929,000원	102,812,430원	* 도시가스
4		4층	98.78㎡ (29.88평)		단독주택 및 근린생활시설	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕	929,000원	91,766,620원	* 도시가스
5		5층	98.78㎡ (29.88평)		단독주택 및 근린생활시설	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕	929,000원	91,766,620원	* 도시가스
6		6층	102.57㎡ (31.03평)		단독주택 및 근린생활시설	철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕	929,000원	95,287,530원	* 도시가스

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:40,450,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	곡반정동 515-8동수원로146번길 35 [곡반정동 515-8]	1층	34.7㎡  (10.5평)	근린생활시설	철근콘크리트		4,150,000원	매각제외
2		2층	12.9㎡  (3.9평)	2층전면발코니	철근콘크리트		2,900,000원	포함
3		2층	9.3㎡  (2.81평)	2층후면발코니	철근콘크리트		2,200,000원	포함
4		3층	12.1㎡  (3.66평)	3층전면발코니	철근콘크리트		2,900,000원	포함
5		3층	9.3㎡  (2.81평)	3층후면발코니	철근콘크리트		2,200,000원	포함
6		4층	12.1㎡  (3.66평)	4층전면발코니	철근콘크리트		2,900,000원	포함
7		4층	4.5㎡  (1.36평)	4층측면발코니	철근콘크리트		1,100,000원	포함
8		4층	14㎡  (4.23평)	4층후면발코니	철근콘크리트		3,400,000원	포함
9		5층	12.1㎡  (3.66평)	5층전면발코니	철근콘크리트		2,900,000원	포함
10		5층	4.5㎡  (1.36평)	5층측면발코니	철근콘크리트		1,100,000원	포함
11		5층	14㎡  (4.23평)	5층후면발코니	철근콘크리트		3,400,000원	포함
12		6층	12.1㎡  (3.66평)	6층전면발코니	철근콘크리트		2,900,000원	포함
13		6층	14㎡  (4.23평)	6층후면발코니	철근콘크리트		3,400,000원	포함
14		옥탑	15.6㎡  (4.72평)	기계실	철근콘크리트		5,000,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 곡반중학교 서측 인근에 소재, 주위는 남동측 인접 가로를 따라 주상용 부동산이 밀집하고 있으며, 후면으로 단독주택, 학교 등이 소재하는 주택 및 상가 혼용지대임 * 본건까지 차량접근 가능, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨 * 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설 및 주택의 부지로 이용중임 * 남동측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 남서측으로 약 4미터 폭의 보행자도로에 접함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-49547 다세대(빌라)	경기도 수원시 팔달구 매교동 176-4, 매교연립 가동 2층 202호 [대지권 48.43㎡, 건물 62.81㎡]	150,000,000 150,000,000
	14-25800 근린시설	경기도 수원시 팔달구 인계동 1024-8 [토지 410.7㎡, 건물 1058.15㎡ / 유치권신고]	1,967,914,350 1,967,914,350
	14-59551 아파트	경기도 수원시 권선구 권선동 1188-1, 성지아파트 104동 5층 505호 [대지권 26.569㎡, 건물 49.395㎡]	170,000,000 170,000,000
	14-43099 아파트	경기도 수원시 영통구 망포동 720, 그대가프리미어 107동 3층 303호 [대지권 60.922㎡, 건물 101.718㎡]	489,000,000 342,300,000
	14-49561 아파트	경기도 수원시 권선구 권선동 1035 외 7필지, 권선에스케이뷰 211동 14층 1404호 [대지권 83.81㎡, 건물 163.17㎡]	552,000,000 386,400,000
	14-51069 아파트	경기도 수원시 팔달구 인계동 1043, 아파트 4층 415호 [대지권 5.524㎡, 건물 10.938㎡]	85,000,000 59,500,000
	14-44900 아파트	경기도 수원시 권선구 세류동 1249, 수원권선데시앙 103동 6층 604호 [대지권 49.094㎡, 건물 84.939㎡]	272,000,000 190,400,000
	14-34446 다세대(빌라)	경기도 수원시 권선구 세류동 534, 삼원연립주택 1층 107호 [대지권 34.98㎡, 건물 51.24㎡]	90,000,000 63,000,000
	14-53553 아파트	경기도 수원시 권선구 권선동 1274, 신동아아파트 505동 8층 803호 [대지권 37.05㎡, 건물 59.88㎡]	200,000,000 140,000,000
	14-56705 아파트	경기도 수원시 권선구 권선동 1323, 권선3지구써미트빌 211동 2층 202호 [대지권 62.305㎡, 건물 109.997㎡]	327,000,000 228,900,000
	14-53560 공장	경기도 수원시 권선구 대황교동 259-25 외 1필지 [토지 1695㎡, 건물 330㎡ / 유치권신고]	2,137,950,000 2,137,950,000
	14-48742 다세대(빌라)	경기도 수원시 권선구 세류동 1149-35, 명륜빌라 2동 지하층 비02호 [대지권 26.02㎡, 건물 47㎡]	71,000,000 49,700,000
	14-44719 다세대(빌라)	경기도 수원시 팔달구 인계동 1003-4, 다세대주택 에이동 지하층 102호 [대지권 26.35㎡, 건물 36.22㎡]	72,000,000 35,280,000
	14-45439 주택	경기도 수원시 권선구 세류동 825-13 [토지 120㎡, 건물 144.71㎡]	259,703,480 181,792,000
	14-42126 숙박(콘도등)	경기도 수원시 팔달구 인계동 1134, 이지레지던스호텔 2층 212호외3개호 [대지권 16.313㎡, 건물 57.82㎡]	295,000,000 206,500,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.