[서울시 근린주택경매] 영등포구 신길동 근생 주택 법원경매
[서울시 근린주택경매] 영등포구 신길동 근생 주택 법원경매
사건번호 : 2014타경3884호 (서울남부지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.11 (오전 10:00)
▒ 관할법원 : 서울남부지방법원 본원 경매 1계
▒ 소 재 지 : 서울특별시 영등포구 신길동 299-7
▒ 물건요약 : 근린주택 / 대지 83.49평, 건물 223.35평
▒ 감 정 가 : 금 1,759,807,820원
▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,407,846,000원 (입찰보증금 ￦140,790,000원-10%)
◈ 매각물건 전경 ◈
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□ 매수부동산 물건 개요
서울남부지방법원 본원 | > | 매각기일 : 2015.03.11 (오전 10:00) | > | 담당계 : 경매 1계 |
소 재 지 | 서울특별시 영등포구 신길동 299-7 | |||||||||||||||||||||||
물건종별 | 근린주택 | 감 정 가 | 1,759,807,820원 | [ 입찰진행내용 ]
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토지면적 | 276㎡ (83.49평) | 최 저 가 | (80%) 1,407,846,000원 | |||||||||||||||||||||
건물면적 | 738.34㎡ (223.35평) | 보 증 금 | (10%)140,790,000원 | |||||||||||||||||||||
매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
사건접수 | 2014-02-18(신법적용) | 채 무 자 | ㅇㅇㅇ | |||||||||||||||||||||
입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 중소기업은행 외2 | |||||||||||||||||||||
□ 매 각 토 지 현 황
No | 지번 | 지목 | 면적 | 감정가격 | 토지이용계획확인서 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||
1 | 신길동 299-7 | 대 | 276㎡ | 4,700,000원 | 1,297,200,000원 | 도시지역,제2종일반주거지역,도로(접함),가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축) |
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□ 감정평가
◎ 감정원:새날감정평가법인 / 가격시점:2014.03.04 / 보존등기일:2001.10.23
▷ 토지감정평가내역 : 평당 15,537,190원
단가(㎡당) | 4,700,000 | × | 면적 | 276㎡ | 〓 | 1,297,200,000원 |
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※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원
□ 매 각 건 물 현 황
⊙건물감정가격:455,908,420원
No | 지번 | 층별 | 건축면적 | 건축용도 | 현황 | 건축구조 | 감정가격 | 기타 | |
단가(㎡당) | 금액 | ||||||||
1 | 가마산로65길 19-2 [신길동 299-7] | 1층 | 85.56㎡ |
| 근린생활시설 및 주택 | 철근콘크리트 평슬래브지붕 | 608,000원 | 52,020,480원 | * 공부상 근린생활시설 |
2 | 60.14㎡ |
| 근린생활시설 및 주택 | 철근콘크리트 평슬래브지붕 | 722,000원 | 43,421,080원 | * 공부상 근린생활시설 | ||
3 | 2층 | 145.7㎡ |
| 근린생활시설 및 다가구주택 | 철근콘크리트 평슬래브지붕 | 722,000원 | 105,195,400원 |
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4 | 3층 | 145.7㎡ |
| 근린생활시설 및 다가구주택 | 철근콘크리트 평슬래브지붕 | 722,000원 | 105,195,400원 |
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5 | 4층 | 128.07㎡ |
| 근린생활시설 및 다가구주택 | 철근콘크리트 평슬래브지붕 | 722,000원 | 92,466,540원 |
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6 | 지하 | 145.7㎡ |
| 주차장 | 철근콘크리트 평슬래브지붕 | 380,000원 | 55,366,000원 | * 일부 창고 | |
7 | 옥탑 | 9.84㎡ |
| 근린생활시설 및 다가구주택 | 철근콘크리트 평슬래브지붕 | 228,000원 | 2,243,520원 |
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□ 제 시 외 건 물
⊙제시외감정가격:6,699,400원
No | 지번 | 소재 | 면적 | 주용도 | 구조 | 감정가격 | 매각여부 | |
단가(㎡당) | 금액 | |||||||
1 | 가마산로65길 19-2 [신길동 299-7] | 4층 | 17.63㎡ | 주택일부 | 벽체이용 샷시및벽돌조 | 380,000원 | 6,699,400원 | 포함 |
현황.위치.주변환경 | * 도림초등학교 서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 교육시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경은 보통시됨. * 본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. * 인접도로 대비 평지로 부정형 토지이며 근린생활시설 및 주택의 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 16미터, 북측으로 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. |
사진 | 사건번호(물번) | 소재지 | 감정가 최저입찰가 |
13-26471 근린상가 | 서울특별시 관악구 봉천동 729-32 외 1필지, 해태보라매타워 지하층 29호 [대지권 3.29㎡, 건물 27.6㎡] | 60,000,000 38,400,000 | |
14-7590 다세대(빌라) | 서울특별시 동작구 신대방동 601-35 외 1필지, 신대방빌 4층 403호 [대지권 11.6㎡, 건물 15.35㎡] | 99,500,000 63,680,000 | |
13-16234 근린상가 | 서울특별시 구로구 구로동 3-25, 신도림테크노마트 지하1층 272호 [대지권 2.29㎡, 건물 10.37㎡] | 203,000,000 53,215,000 | |
13-18018 근린상가 | 서울특별시 영등포구 영등포동3가 9-13, 에쉐르아이시네마쇼핑몰 지하1층 비1054호 [대지권 1.311㎡, 건물 4.96㎡ / 토지별도등기있음] | 70,000,000 7,516,000 | |
13-22110 다세대(빌라) | 서울특별시 동작구 신대방동 366-194, 다세대주택 4층 401호 [대지권 46.7㎡, 건물 84.87㎡] | 260,000,000 208,000,000 | |
14-8289 아파트 | 서울특별시 동작구 대방동 501, 대림아파트 104동 10층 1001호 [대지권 71.67㎡, 건물 164.79㎡] | 980,000,000 627,200,000 | |
14-9080 아파트 | 서울특별시 구로구 구로동 1278, 구로두산위브 107동 10층 1004호 [대지권 21.503㎡, 건물 2.95㎡ / 토지및건물 지분 매각] | 18,774,000 12,015,000 | |
14-12561 다세대(빌라) | 서울특별시 관악구 신림동 457-31, 대영센스빌 1층 101호 [대지권 16.72㎡, 건물 30.41㎡] | 220,000,000 176,000,000 | |
14-15737 아파트 | 서울특별시 동작구 대방동 508, 대방1차이-편한세상 101동 17층 1701호 [대지권 36.99㎡, 건물 84.32㎡] | 630,000,000 504,000,000 | |
14-15610(1) 아파트 | 서울특별시 구로구 구로동 779-3, 아파트 2층 201호 [대지권 17.371㎡, 건물 48.36㎡] | 158,000,000 158,000,000 | |
14-22285 아파트 | 서울특별시 동작구 대방동 502, 대방동현대상가아파트 103동 19층 1905호 [대지권 22.585㎡, 건물 84.96㎡] | 419,000,000 419,000,000 | |
14-19308 아파트 | 서울특별시 영등포구 대림동 607-1, 대림동코오롱아파트 102동 15층 1501호 [대지권 28.03㎡, 건물 84.93㎡] | 400,000,000 320,000,000 | |
14-19339 아파트 | 서울특별시 영등포구 문래동6가 47-1, 대원아파트 102동 14층 1407호 [대지권 21.226㎡, 건물 59.99㎡] | 290,000,000 290,000,000 | |
14-19742(1) 다세대(빌라) | 서울특별시 영등포구 도림동 93-1, 신흥캐슬 지하층 비01호 [대지권 44.51㎡, 건물 63.95㎡] | 180,000,000 144,000,000 | |
14-21691 아파트 | 서울특별시 영등포구 대림동 1123, 신대림한솔솔파크 103동 3층 302호 [대지권 46.38㎡, 건물 84.89㎡] | 450,000,000 360,000,000 | |
14-21974 다세대(빌라) | 서울특별시 영등포구 대림동 685, 다세대주택 가동 2층 301호 [대지권 31.57㎡, 건물 41.56㎡] | 160,000,000 160,000,000 | |
14-23666 근린상가 | 서울특별시 영등포구 여의도동 15-24, 익스콘벤쳐타워 지하1층 비110호 [대지권 7.03㎡, 건물 32.67㎡] | 163,000,000 163,000,000 | |
14-25532 아파트 | 서울특별시 영등포구 대림동 1124, 신대림신동아파밀리에아파트 103동 1층 103호 [대지권 44.03㎡, 건물 84.949㎡] | 450,000,000 450,000,000 | |
14-19742(2) 다세대(빌라) | 서울특별시 영등포구 도림동 93-1, 신흥캐슬 4층 401호 [대지권 52.49㎡, 건물 75.4㎡] | 266,000,000 212,800,000 | |
14-15610(2) 아파트 | 서울특별시 구로구 구로동 779-3, 아파트 3층 301호 [대지권 20.087㎡, 건물 55.92㎡] | 182,000,000 182,000,000 | |
14-15610(3) 아파트 | 서울특별시 구로구 구로동 779-3, 아파트 4층 402호 [대지권 12.784㎡, 건물 35.59㎡] | 122,000,000 122,000,000 | |
14-15610(4) 아파트 | 서울특별시 구로구 구로동 779-3, 아파트 5층 501호 [대지권 20.087㎡, 건물 55.92㎡] | 182,000,000 182,000,000 | |
13-8493 대지 | 서울특별시 영등포구 문래동3가 15-5 [토지 2.505㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각이며,지분 매각임] | 7,487,445 4,792,000 | |
13-11758 근린상가 | 서울특별시 영등포구 영등포동3가 7 외 24필지, 영등포점프밀라노 7층 7028호 [대지권 4.24㎡, 건물 9.29㎡] | 142,000,000 29,779,000 | |
14-10295 다세대(빌라) | 서울특별시 영등포구 신길동 187-48, 다세대주택 1층 101호 [대지권 23.6㎡, 건물 59.82㎡] | 220,000,000 176,000,000 | |
14-11731 잡종지 | 서울특별시 영등포구 신길동 355-27 [토지 83㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)] | 169,320,000 135,456,000 | |
14-12574 근린상가 | 서울특별시 영등포구 문래동6가 5-2, 문래아카데미 8층 803호 [대지권 59.74㎡, 건물 192.42㎡] | 700,000,000 560,000,000 | |
14-18121 다세대(빌라) | 서울특별시 영등포구 신길동 92-182 외 2필지, 신 5층 502호 [대지권 19.62㎡, 건물 35.75㎡] | 176,000,000 176,000,000 | |
14-19036 다세대(빌라) | 서울특별시 동작구 신대방동 364-140, 둥지아트빌 1층 101호 [대지권 32.15㎡, 건물 59.49㎡] | 210,000,000 168,000,000 | |
14-26324 아파트 | 서울특별시 동작구 대방동 501, 대림아파트 105동 16층 1603호 [대지권 58.38㎡, 건물 134.25㎡] | 800,000,000 800,000,000 | |
13-17619 근린상가 | 서울특별시 영등포구 문래동3가 55-16, 영등포에스케이리더스뷰 1층에이치02호 [대지권 4.2㎡, 건물 8.71㎡] | 150,000,000 39,322,000 | |
14-10479 아파트 | 서울특별시 영등포구 당산동4가 88 외 1필지, 당산현대아파트 106동 11층 1110호 [대지권 33.9㎡, 건물 73.27㎡] | 360,000,000 288,000,000 | |
14-11595 근린상가 | 서울특별시 구로구 구로동 3-25, 신도림테크노마트 3층 341호 [대지권 2.32㎡, 건물 10.5㎡] | 125,000,000 80,000,000 | |
14-21794 아파트 | 서울특별시 동작구 신대방동 565-21 외 1필지, 신대방2차우성아파트 102동 15층 1502호 [대지권 26.525㎡, 건물 59.47㎡] | 300,000,000 300,000,000 | |
14-19681 아파트 | 서울특별시 영등포구 신길동 4933, 신길우성5차아파트 502동 9층 908호 [대지권 37.57㎡, 건물 84.98㎡] | 335,000,000 335,000,000 | |
12-10352 대지 | 서울특별시 영등포구 신길동 2363 [토지 1580㎡ / 법정지상권 / 유치권신고 / 토지만 매각] | 11,060,000,000 5,662,720,000 | |
12-31533 근린상가 | 서울특별시 구로구 구로동 3-25, 신도림테크노마트 1층 197호 [대지권 2.32㎡, 건물 10.47㎡] | 230,000,000 15,806,000 | |
13-18810 근린상가 | 서울특별시 구로구 구로동 3-25, 신도림테크노마트 3층 309호 [대지권 2.34㎡, 건물 10.59㎡] | 120,000,000 25,166,000 | |
13-36153 근린상가 | 서울특별시 영등포구 영등포동3가 7 외 24필지, 영등포점프밀라노 4층 4104호 [대지권 1.38㎡, 건물 4.96㎡] | 41,000,000 8,598,000 |
주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로
입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.
