[평택시 공장경매] 청북면 삼계리 공장 기숙사 법원경매

[평택시 공장경매] 청북면 삼계리 공장 기숙사 법원경매

사건번호 : 2014타경10593호 (수원지방법원 평택지원) / 매각기일 : 2015.04.20 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 평택지원 경매 1계

▒ 소 재 지 : 경기도 평택시 청북면 삼계리 156-7

▒ 물건요약 : 공장 / 대지 2554.61평, 건물 1281.93평

▒ 감 정 가 : 금 4,814,036,140원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 3,369,825,000원 (입찰보증금 ￦336,990,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 평택지원 2014타경10593

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매각기일 : 2015.04.20 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 1계

 

소 재 지	경기도 평택시 청북면 삼계리 156-7
물건종별	공장	감 정 가	4,814,036,140원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-03-16 4,814,036,140원 유찰 2차 2015-04-20 3,369,825,000원
토지면적	8445㎡ (2554.61평)	최 저 가	(70%) 3,369,825,000원
건물면적	4237.77㎡ (1281.93평)	보 증 금	(10%)336,990,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-07-15(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	유아이제사차유동화전문 유한회사

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	삼계리 156-7	공장용지	8445㎡ (2554.6평)	335,000원	2,829,075,000원	계획관리지역,비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>

 

□ 감정평가

◎ 감정원:통일감정평가법인 / 가격시점:2014.07.28 / 보존등기일:2007.09.28

▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,107,438원

단가(㎡당)

335,000

×

면적

8445㎡

〓

2,829,075,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:1,427,826,140원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	삼계리 156-7	1층	1080.71㎡ (326.91평)		공장 및 식당	일반철골구조 기타지붕(판넬지붕)	382,000원	412,831,220원
2		2층	160.03㎡ (48.41평)		사무실	일반철골구조 기타지붕(판넬지붕)	382,000원	61,131,460원
3		3층	160.03㎡ (48.41평)		사무실, 숙소 및 창고	일반철골구조 기타지붕(판넬지붕)	382,000원	61,131,460원	* 전기판넬 난방
4	삼계리 156-7 비동	단층	1280㎡ (387.2평)		공장	일반철골구조 기타지붕	382,000원	488,960,000원	* 기존 부분
5			219㎡ (66.25평)		공장	일반철골구조 기타지붕	340,000원	74,460,000원	* 증축 부분 * 현황 경량철골조
6	삼계리 156-7 씨동	1층	708㎡ (214.17평)		창고,숙소 및 샤워실 등	일반철골구조 기타지붕	382,000원	270,456,000원	* 전기판넬 난방
7		2층	108㎡ (32.67평)		숙소 및 주방	일반철골구조 기타지붕	382,000원	41,256,000원	* 전기판넬 난방
8	삼계리 156-7 디동	단층	40㎡ (12.1평)		경비실 및 화장실	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	440,000원	17,600,000원

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:63,090,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	삼계리 156-7	단층	9㎡  (2.72평)	창고	각파이프조 판넬지붕	150,000원	1,350,000원	포함
2		단층	390㎡  (117.97평)	창고	강파이프조 천막지붕	120,000원	46,800,000원	포함
3		단층	38㎡  (11.49평)	숙소 및 창고	판넬조 판넬지붕	180,000원	6,840,000원	포함
4		단층	45㎡  (13.61평)	사무실	판넬조 판넬지붕	180,000원	8,100,000원	포함

 

□ 기 계 기 구 현 황

⊙감정가격:494,045,000원

지번	종류	등기소	관리상태	감정가격	기타
삼계리 156-7	기계기구			494,045,000원

 

현황.위치.주변환경 /비고

* "청부ㄱ I.C" 남서측 인근 위치, 주위는 공장, 전 ·답, 임야 등 소재하는 국도변 소규모 공장지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨 * 차량 출입 가능하며, 본건 북동측 인근에 "청북 I.C", 남동측 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 대중교통편의는 보통시됨 * 인접필지 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 공장부지로 이용중임 * 본건 서측으로 약 6m의 아스콘 포장된 외부공도에 접함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-9609 주택	경기도 평택시 청북면 현곡리 219 [토지 1318㎡, 건물 104.6㎡]	577,496,000 404,247,000
	14-34330(1) 농지	경기도 화성시 양감면 요당리 산102-1 외 8필지 [토지 6684㎡ / 답,임야 / 토지 매각]	627,857,000 439,500,000
	14-34330(2) 농지	경기도 화성시 양감면 요당리 산104-2 외 2필지 [토지 7558㎡ / 답,임야 / 토지 매각]	637,027,000 445,919,000
	14-34330(3) 농지	경기도 화성시 양감면 요당리 677-4 [토지 317㎡ / 답 / 토지 매각]	32,968,000 23,078,000
	14-34330(4) 농지	경기도 화성시 양감면 요당리 685-3 [토지 635㎡ / 답 / 토지 매각]	69,850,000 48,895,000
	14-34330(5) 농지	경기도 화성시 양감면 요당리 696-3 [토지 205㎡ / 답 / 토지 매각]	21,935,000 15,355,000
	14-37261(2) 임야	경기도 화성시 장안면 사랑리 산1-3 [토지 992㎡ / 토지 매각]	79,360,000 79,360,000
	14-17730(1) 농지	경기도 평택시 오성면 양교리 918-58 [토지 1084㎡ / 전 / 토지 매각]	233,060,000 233,060,000
	14-20485 임야	경기도 화성시 장안면 장안리 산143-3 외 4필지 [토지 7468㎡ / 토지 매각]	736,078,000 252,475,000
	12-9216 농가관련시설	경기도 평택시 청북면 고잔리 574-4 [토지 7600㎡, 건물 3301.85㎡]	3,911,004,000 1,341,474,000
	13-19488 도로	경기도 화성시 장안면 독정리 373-7 외 4필지 [토지 348㎡ / 토지지분매각]	35,396,000 24,777,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.