[용인시 토지경매] 기흥구 동백동 임야 농지 대지 법원경매

[용인시 토지경매] 기흥구 동백동 임야 농지 대지 법원경매

사건번호 : 2014타경19645호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.05 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 15계

▒ 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 동백동 16-1 외 6필지

▒ 물건요약 : 대지 / 대지 395.37평

▒ 감 정 가 : 금 888,567,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 621,997,000원 (입찰보증금 ￦62,200,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경19645

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매각기일 : 2015.03.05 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 15계

 

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 동백동 16-1 ,외 6필지
물건종별	대지	감 정 가	888,567,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과    2014-12-16 888,567,000원 변경 1차 2015-01-27 888,567,000원 유찰 2차 2015-03-05 621,997,000원
토지면적	1307㎡ (395.37평)	최 저 가	(70%) 621,997,000원
건물면적		보 증 금	(10%)62,200,000원
매각물건	토지지분매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-04-23(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	농협자산관리회사(양도인:수원화성오산축협) 외 1

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	동백동 16-1	답	215㎡ (65.04평)	760,000원	163,400,000원	보전녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26), 성장관리권역
2	동백동 16-3	임야	297㎡ (89.84평)	760,000원	225,720,000원	보전녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26), 성장관리권역, 공익용산지( )
3	동백동 16-31	답	9㎡ (2.72평)	251,000원	2,259,000원	보전녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26), 성장관리권역, 상대정화구역
4	동백동 16-32	임야	149㎡ (45.07평)	251,000원	37,399,000원	보전녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26), 성장관리권역, 공익용산지( )
5	동백동 16-27	임야	29㎡ (8.77평)	251,000원	7,279,000원	보전녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26), 성장관리권역, 공익용산지( ), 상대정화구역임.	☞ 전체면적 74㎡중 김원중 지분 29/74 매각
6	동백동 16-9	도로	87㎡ (26.32평)	270,000원	23,490,000원	보전녹지지역, 가축사육제한구역(2013-09-26), 성장관리권역, 상대정화구역	☞ 전체면적 260㎡중 김기중 지분76/260,김원중지분4/260,정종운지분7/260 매각
7	동백동 16-2	대	521㎡ (157.6평)	820,000원	427,220,000원	위와같음

 

□ 감정평가

◎ 감정원:ST감정평가법인 / 가격시점:2014.05.17

▷ 토지감정평가내역 : 평당 2,242,893원

단가(㎡당)

678,475

×

면적

1307㎡

〓

886,767,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 제 시 외 기 타

⊙제시외감정가격:1,800,000원

No	지번	소재	면적	주용도	비고	구조	감정가격		매각여부
							단가(㎡당)	금액
1	동백동 16-2			관정	D50mm,깊이 20M 1식㎡			1,800,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 백현중학교 동측 인근에 위치하며 부근 일대는 동백지구 내 아파트 단지, 학교, 주택, 임야 등의 혼재 지역임. * 본건까지 차량 출입 가능하며 근거리에 버스 정류장이 소재하여 제반 교통 사정은 보통인 편임. * 부정형 또는 다각형의 5필지가 지적도상 연접되어 있으며,1, 2) 완경사지를 평탄하게 조성한 나지 상태임, 3, 5) 완경사지의 토지로 도로 예정지임, 6~7)부정형의 토지로,6)대부분이 현황 비포장 도로로 이용중임, 7)나대지로 이용중임 * 1, 2)토지의 북측으로 본건 3~5) 토지 및 폭 약 6미터 정도의 도로에 접함, 6) 대부분이 현황 비포장 도로임, 7)노폭 약 7미터 내외의 도로와 접하고 있음

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-26186 근린상가	경기도 용인시 기흥구 중동 842, 쥬네브스타월드 가동 2층 219호 [대지권 41.3㎡, 건물 60.22㎡]	223,000,000 156,100,000
	13-69360 근린상가	경기도 용인시 기흥구 동백동 597-1, 미래도프라자 1층 104호 [대지권 12.76㎡, 건물 41.34㎡]	412,000,000 288,400,000
	14-33573 아파트	경기도 용인시 기흥구 동백동 599, 백현마을모아미래도 2408동 1층 101호 [대지권 47.803㎡, 건물 59.735㎡]	223,000,000 223,000,000
	14-52222 임야	경기도 용인시 기흥구 동백동 478-12 [토지 410㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)]	176,710,000 176,710,000
	14-17847 다세대(빌라)	경기도 용인시 기흥구 동백동 75-153, 연립주택 제2층 제202호 [대지권 245.75㎡, 건물 216.27㎡ / 토지별도등기있음]	590,000,000 289,100,000
	14-21761 근린상가	경기도 용인시 기흥구 중동 842, 쥬네브스타월드 가동 2층 223호 [대지권 46.1㎡, 건물 67.22㎡]	221,000,000 108,290,000
	14-34569 오피스텔	경기도 용인시 기흥구 중동 829, 골드프라자 9층 씨906호 [대지권 11.13㎡, 건물 44㎡]	152,000,000 106,400,000
	14-45484 농지	경기도 용인시 처인구 포곡읍 마성리 88 [토지 2979㎡ / 답 / 토지 매각]	425,997,000 425,997,000
	14-31409 아파트	경기도 용인시 기흥구 동백동 583, 백현마을휴먼시아 2805동 2층 203호 [대지권 60.81㎡, 건물 84.98㎡]	274,000,000 274,000,000
	14-17274 근린상가	경기도 용인시 기흥구 중동 839, 쥬네브문월드 나동 지1층 비001호외1개호 [건물 82.76㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨 / 토지및건물 지분 매각]	420,000,000 144,060,000
	14-24081 근린상가	경기도 용인시 기흥구 중동 842, 쥬네브스타월드 가동 2층 234호 [대지권 65.52㎡, 건물 92.41㎡]	351,000,000 171,990,000
	14-33603 아파트	경기도 용인시 기흥구 동백동 683, 동원마을동원로얄듀크 101동 3층 303호 [대지권 78.689㎡, 건물 120.405㎡]	340,000,000 238,000,000
	13-50359(1) 근린상가	경기도 용인시 기흥구 중동 833, 쥬네브썬월드 2층 2223호 [대지권 7.37㎡, 건물 16.29㎡]	150,000,000 73,500,000
	13-68886(1) 근린상가	경기도 용인시 기흥구 중동 848-2, 미주타운 2층 201호 [대지권 28.99㎡, 건물 114.6㎡]	398,000,000 195,020,000
	13-68886(2) 근린상가	경기도 용인시 기흥구 중동 848-2, 미주타운 2층 202호 [대지권 20.77㎡, 건물 82.08㎡]	279,000,000 136,710,000
	13-50359(2) 근린상가	경기도 용인시 기흥구 중동 833, 쥬네브썬월드 2층 2126호 [대지권 8.42㎡, 건물 18.6㎡]	171,000,000 83,790,000
	14-24128 주택	경기도 용인시 기흥구 동백동 16-7 외 1필지 [토지 490.59㎡, 건물 83.41㎡ / 건물전부, 토지지분]	416,326,620 291,429,000
	14-34583 오피스텔	경기도 용인시 기흥구 중동 829, 골드프라자 9층 씨918호 [대지권 19.54㎡, 건물 77.22㎡]	240,000,000 117,600,000
	14-45835 아파트	경기도 용인시 기흥구 중동 819, 참솔마을월드메르디앙 103동 18층 1806호 [대지권 63.241㎡, 건물 84.995㎡]	271,000,000 189,700,000
	14-23040 농지	경기도 용인시 기흥구 청덕동 28 [토지 364㎡ / 전 / 토지 매각]	306,484,000 73,587,000
	14-45606 임야	경기도 용인시 기흥구 동백동 75-184 [토지 862.67㎡ / 토지지분매각]	322,638,580 225,847,000
	14-8010 아파트	경기도 용인시 기흥구 중동 1081, 어정마을동백아이파크 101동 5층 504호 [대지권 70.734㎡, 건물 101.997㎡]	350,000,000 245,000,000
	14-48902 근린상가	경기도 용인시 기흥구 중동 845-6, 새롬프라자 1층 102호 [건물 55.97㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨]	534,000,000 373,800,000
	13-42747 근린상가	경기도 용인시 기흥구 중동 838, 쥬네브문월드 가동 1층 144호 [건물 35.08㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨]	420,000,000 205,800,000
	14-818 대지	경기도 용인시 기흥구 동백동 75-156 [토지 2033㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각]	1,453,595,000 1,017,517,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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