[용인시 주택경매] 처인구 고림동 단독주택 법원경매

[용인시 주택경매] 처인구 고림동 단독주택 법원경매

사건번호 : 2013타경65719호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.05 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 15계

▒ 소 재 지 : 경기도 용인시 처인구 고림동 666-94 외 13필지

▒ 물건요약 : 주택 / 대지 2427.92평, 건물 73.73평

▒ 감 정 가 : 금 6,361,454,120원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 4,453,018,000원 (입찰보증금 ￦445,310,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2013타경65719

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매각기일 : 2015.03.05 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 15계

 

소 재 지	경기도 용인시 처인구 고림동 666-94 ,외 13필지
물건종별	주택	감 정 가	6,361,454,120원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-01-27 6,361,454,120원 유찰 2차 2015-03-05 4,453,018,000원
토지면적	8026.17㎡ (2427.92평)	최 저 가	(70%) 4,453,018,000원
건물면적	243.72㎡ (73.73평)	보 증 금	(10%)445,310,000원
매각물건	건물전부, 토지지분	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2013-12-06(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	한국자산관리공사(양도인:수협중앙회)

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	고림동 666-94	대	337㎡ (101.94평)	777,000원	261,849,000원	자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 수질보전 특별대책지역<환경정책기본법>이며, 동시에 667-19번지는 중로1류(폭20m-25m)(접함)	▶소유권행사제한단가:@544,000원/㎡
2	고림동 666-95	대	337㎡ (101.94평)	777,000원	261,849,000원	위와같음
3	고림동 666-96	대	337㎡ (101.94평)	777,000원	261,849,000원	위와같음
4	고림동 666-98	대	337㎡ (101.94평)	777,000원	261,849,000원	위와같음
5	고림동 666-99	대	357㎡ (107.99평)	777,000원	277,389,000원	위와같음
6	고림동 666-91	대	267.5㎡ (80.92평)	256,000원	68,480,000원	위와같음	☞ 전체면적 555㎡중 박수남,정영순지분 535/1110 매각 * 현황 진입도로
7	고림동 666-90	도로	23㎡ (6.96평)	256,000원	5,888,000원	위와같음
8	고림동 666-7	도로	81㎡ (24.5평)	256,000원	20,736,000원	위와같음	☞ 전체면적 177㎡중 박수남 지분 8100/17700 매각
9	고림동 666-10	도로	468.67㎡ (141.77평)	256,000원	119,979,520원	위와같음	☞ 전체면적 838㎡중 정영순 지분 140600/251400 매각
10	고림동 667-19	도로	103㎡ (31.16평)	256,000원	26,368,000원	위와같음
11	고림동 666-6	임야	4132㎡ (1249.92평)	870,000원	3,594,840,000원	자연녹지지역, 가축사육제한지역, 준보전산지, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역
12	고림동 666-2	도로	381㎡ (115.25평)	920,000원	350,520,000원	자연녹지지역, 가축사육제한지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역
13	고림동 666-3	전	818㎡ (247.44평)	870,000원	711,660,000원	위와같음
14	고림동 667-1	도로	47㎡ (14.22평)	920,000원	43,240,000원	위와같음

 

□ 감정평가

◎ 감정원:산성감정평가법인 / 가격시점:2013.12.19 / 보존등기일:2014.02.21

▷ 토지감정평가내역 : 평당 2,581,018원

단가(㎡당)

780,758

×

면적

8026.17㎡

〓

6,266,496,520원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:94,957,600원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	고림동 666-94	1층	59.59㎡ (18.03평)		단독주택	철근콘크리트구조 스라브지붕	580,000원	34,562,200원
2		2층	59.59㎡ (18.03평)		단독주택	철근콘크리트구조 스라브지붕	580,000원	34,562,200원
3		3층	44.54㎡ (13.47평)		단독주택	철근콘크리트구조 스라브지붕	580,000원	25,833,200원

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:24,000,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	고림동 667-1	단층	80㎡  (24.2평)	제시외건물	경량철골조 판넬지붕 판넬지붕	300,000원	24,000,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* "고림초등학교" 남서측 근거리에 소재하며, 주위는 고림힐타운, 드림하우스등 단독주택단지와 임야, 전, 답이 혼재하는 지역임 * 본건 토지 공히 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 서측500여m 부근에 용인경전철 고진역이 소재하여 대중교통사정은 보통임 * 기호(1,2,3,4,5,6) 토지 공히 북서하향의 완경사지를 토옹벽에 의해 평탄하게 조성된 토지로서 기호(1) 토지 세장형, 단독주택 신축중이며, 기호(2,3,4,5) 토지는 세장형으로 주거나지, 기호6 토지는 부정형, 시멘트포장 진입도로이며, 기호(7,8 9,10) 토지는 부정형, 도로로 이용중임, 기호(11,13) 일단의 부정형 계단식 토지로서 인근지와 대체로 등고 평탄하며 건축허가 득하여 토목공사 중임, 기호(12,14) 일단의 부정형 토지로서 인근지와 대체로 등고 평탄하며 건축신고 득하여 근생시설 건부지로 이용중임 * 본건 기호(1,2,3,4,5)토지 공히 5M내외의 시멘트 포장도로에 접하고, 기호(6) 토지는 그 도로의 일부이며, 기호(7,8,9) 토지는 5M내외의 아스콘 포장도로의 일부이며, 기호(10) 토지는 중로에 접함, 기호(11,13) 본건 북동측으로 로폭 약 8의 포장도로와 접함, 기호(12,14) 본건 북서측 및 북동측으로 로폭 약 20m 및 8m의 포장도로와 각각 접함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	13-67470 임야	경기도 용인시 처인구 고림동 산114-15 [토지 364㎡ / 토지 매각]	53,508,000 8,993,000
	14-21525 임야	경기도 용인시 처인구 고림동 330-2 [토지 977㎡ / 토지 매각]	135,803,000 95,062,000
	14-28816 농지	경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 929-1 외 2필지 [토지 264.75㎡ / 전,답 / 토지지분매각]	47,655,000 23,351,000
	14-38196 임야	경기도 용인시 처인구 고림동 산78-1 [토지 915.5㎡ / 토지지분매각]	137,325,000 137,325,000
	14-26483 농지	경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 515-2 외 1필지 [토지 5570㎡ / 답 / 토지 매각]	980,320,000 480,357,000
	14-35227 다세대(빌라)	경기도 용인시 처인구 김량장동 377-7, 연립주택 1층 103호 [대지권 60.65㎡, 건물 58.32㎡]	100,000,000 70,000,000
	14-40540 다가구(원룸등)	경기도 용인시 처인구 유방동 324-6 외 1필지, 화인비동 [토지 364㎡, 건물 631.97㎡]	982,573,750 687,802,000
	09-54941 임야	경기도 용인시 처인구 유방동 90-1 외 1필지 [토지 331.64㎡ / 토지지분매각]	13,307,000 6,521,000
	14-7529 농지	경기도 용인시 처인구 고림동 168-3 외 1필지 [토지 2208㎡ / 전 / 토지만 매각]	1,340,256,000 459,708,000
	14-17144 농지	경기도 용인시 처인구 고림동 503-46 [토지 2494㎡ / 답 / 토지 매각]	1,396,640,000 479,048,000
	14-34538 주택	경기도 용인시 처인구 유방동 508-18 외 1필지 [토지 238㎡, 건물 103.47㎡]	258,632,000 258,632,000
	14-38554(1) 농지	경기도 용인시 처인구 유방동 40-1 [토지 1091㎡ / 전 / 토지 매각]	252,021,000 252,021,000
	14-38554(2) 창고	경기도 용인시 처인구 고림동 505-6 외 3필지 [토지 2347㎡, 건물 772.8㎡]	1,486,829,000 1,486,829,000
	14-38554(3) 농지	경기도 용인시 처인구 고림동 505-13 [토지 704㎡ / 답 / 토지 매각]	395,648,000 395,648,000
	14-38554(4) 농지	경기도 용인시 처인구 고림동 475-2 [토지 1299㎡ / 답 / 토지 매각]	315,657,000 315,657,000
	14-28304 임야	경기도 용인시 처인구 고림동 330-5 [토지 651㎡ / 토지 매각]	91,140,000 91,140,000
	14-41819 농지	경기도 용인시 처인구 고림동 450-4 [토지 3048㎡ / 답 / 토지 매각]	920,496,000 920,496,000
	14-5011(2) 임야	경기도 용인시 처인구 남동 산50 [토지 6661㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)]	546,202,000 382,341,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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