[용인시 원룸경매] 기흥구 보라동 주상용건부지 법원경매

[용인시 원룸경매] 기흥구 보라동 주상용건부지 법원경매

사건번호 : 2014타경22825호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.04.14 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 14계

▒ 소 재 지 : 경기도 용인시 기흥구 보라동 583-5

▒ 물건요약 : 다가구(원룸등) / 대지 78.8평, 건물 129.58평

▒ 감 정 가 : 금 976,975,600원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 683,883,000원 (입찰보증금 ￦68,390,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경22825

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매각기일 : 2015.04.14 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 14계

 

소 재 지	경기도 용인시 기흥구 보라동 583-5
물건종별	다가구(원룸등)	감 정 가	976,975,600원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-03-11 976,975,600원 유찰 2차 2015-04-14 683,883,000원
토지면적	260.5㎡ (78.8평)	최 저 가	(70%) 683,883,000원
건물면적	428.36㎡ (129.58평)	보 증 금	(10%)68,390,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-05-13(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	에프에스에이치1406유동화전문유한회사(양도인:수협중앙회)

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	보라동 583-5	대	260.5㎡ (78.8평)	2,440,000원	635,620,000원	제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역( ), 소로2류(폭 8M~10M)(국지도로)(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발예정지구<택지개발촉진법>, 상대정화구역<학교보건법>

 

□ 감정평가

◎ 감정원:베스트감정평가법인 / 가격시점:2014.05.20 / 보존등기일:2008.07.16

▷ 토지감정평가내역 : 평당 8,066,116원

단가(㎡당)

2,440,000

×

면적

260.5㎡

〓

635,620,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:332,021,700원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	보라동 583-5	1층	129.2㎡ (39.08평)		교회	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	675,000원	87,210,000원
2		2층	140.76㎡ (42.58평)		주택 2가구	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	945,000원	133,018,200원	* 공부상 제2종근린생활시설
3		3층	118.3㎡ (35.79평)		주택 2가구	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	945,000원	111,793,500원	* 공부상 제2종근린생활시설

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:9,333,900원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	보라동 583-5		7.7㎡  (2.33평)	발코니	철근콘크리트조	189,000원	1,455,300원	포함
2			7.7㎡  (2.33평)	발코니	철근콘크리트조	189,000원	1,455,300원	포함
3			4㎡  (1.21평)	발코니	철근콘크리트조	189,000원	756,000원	포함
4			7.7㎡  (2.33평)	발코니	철근콘크리트조	189,000원	1,455,300원	포함
5		옥탑	13㎡  (3.93평)	계단실	철근콘크리트조	324,000원	4,212,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 보라고등학교 북측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 주상용건물, 근린상가, 공원, 학교 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량진출입가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. * 장방형의 평지이며 주상용건물의 건부지로 이용중임. * 남측으로 노폭 약 9m도로에 접함.

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	12-35339 대지	경기도 용인시 기흥구 지곡동 562 외 16필지 [토지 13751.42㎡ / 유치권신고 / 토지만 매각이며,지분 매각임]	6,689,377,720 2,294,457,000
	14-29208 아파트	경기도 용인시 기흥구 상하동 447, 풍림아파트 101동 4층 401호 [대지권 35.007㎡, 건물 59.81㎡]	180,000,000 180,000,000
	14-42621 아파트	경기도 용인시 기흥구 영덕동 946, 청현마을대명레이크빌 104동 8층 801호 [대지권 44.49㎡, 건물 68.27㎡]	220,000,000 154,000,000
	14-19874 아파트	경기도 용인시 기흥구 보라동 558 외 1필지, 민속마을신창미션힐아파트 206동 16층 1601호 [대지권 89.562㎡, 건물 144.586㎡]	317,000,000 221,900,000
	14-22238 농지	경기도 용인시 기흥구 지곡동 147 [토지 389.25㎡ / 답 / 법정지상권 / 토지만 매각이며,지분 매각임]	182,947,500 89,644,000
	14-33740 근린시설	경기도 용인시 기흥구 보라동 578-6 [토지 1151.7㎡, 건물 2857.5㎡]	5,869,693,000 5,869,693,000
	14-35944 임야	경기도 용인시 기흥구 영덕동 129-34 [토지 164㎡ / 토지 매각]	44,444,000 21,778,000
	14-41307 아파트	경기도 용인시 기흥구 서천동 705, 예현마을현대홈타운 101동 4층 404호 [대지권 77.135㎡, 건물 115.976㎡]	300,000,000 300,000,000
	14-39052 아파트	경기도 용인시 기흥구 보라동 558 외 1필지, 민속마을신창미션힐아파트 210동 4층 401호 [대지권 73.123㎡, 건물 118.047㎡]	267,000,000 267,000,000
	14-7765 아파트	경기도 용인시 기흥구 고매동 877, 매화마을우남퍼스트빌 103동 8층 801호 [대지권 77.69㎡, 건물 84.212㎡]	180,000,000 180,000,000
	14-29185 다세대(빌라)	경기도 용인시 기흥구 영덕동 928, 세종그랑시아 106동 4층 402호 [대지권 117.222㎡, 건물 148.095㎡]	559,000,000 391,300,000
	14-53164 아파트	경기도 용인시 기흥구 상하동 630, 강남마을한라비발디 905동 23층 2301호 [대지권 51.2㎡, 건물 84.99㎡]	267,000,000 267,000,000
	14-55849 아파트	경기도 용인시 기흥구 보라동 558 외 1필지, 민속마을신창미션힐아파트 203동 5층 501호 [대지권 73.123㎡, 건물 118.047㎡]	285,000,000 285,000,000
	14-58541 아파트	경기도 용인시 기흥구 보라동 450, 삼성래미안아파트 103동 8층 801호 [대지권 46.952㎡, 건물 84.885㎡]	230,000,000 230,000,000
	14-33160 아파트	경기도 용인시 기흥구 신갈동 33, 희망아파트 5층 504호 [대지권 21.56㎡, 건물 57.99㎡]	101,000,000 70,700,000
	14-49523 아파트	경기도 용인시 기흥구 상하동 630, 강남마을한라비발디 901동 17층 1701호 [대지권 74.25㎡, 건물 123.25㎡]	319,000,000 223,300,000
	14-19119 아파트	경기도 수원시 영통구 영통동 989-2, 현대아파트 724동 19층 1902호 [대지권 51.951㎡, 건물 99.58㎡ / 유치권신고]	422,000,000 295,400,000
	14-42140(1) 아파트형공장	경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029, 유타워 32층 3205호 [대지권 18.47㎡, 건물 48.39㎡]	177,000,000 177,000,000
	14-59513 아파트	경기도 용인시 기흥구 상갈동 461, 금화마을대우현대아파트 109동 2층 201호 [대지권 77.543㎡, 건물 138.498㎡]	390,000,000 390,000,000
	14-42140(2) 아파트형공장	경기도 용인시 기흥구 영덕동 1029, 유타워 34층 3405호 [대지권 18.47㎡, 건물 48.39㎡]	181,000,000 181,000,000
	14-39120 아파트	경기도 용인시 기흥구 하갈동 632, 청명호수마을신안인스빌2단지 201동 4층 404호 [대지권 108.7㎡, 건물 84.99㎡]	260,000,000 182,000,000
	14-47114 아파트	경기도 용인시 기흥구 보라동 558 외 1필지, 민속마을신창미션힐아파트 213동 6층 601호 [대지권 89.562㎡, 건물 144.586㎡]	307,000,000 307,000,000
	14-47640 아파트	경기도 용인시 기흥구 상하동 675, 지석마을 그대가 크레던스 103동 16층 1603호 [대지권 58.794㎡, 건물 113.348㎡]	380,000,000 380,000,000
	14-51380 아파트	경기도 용인시 기흥구 공세동 692, 공세 호수마을 공세성원상떼레이크뷰 103동 13층 1302호 [건물 215.745㎡ / 건물만 매각]	510,000,000 510,000,000
	14-59131 아파트	경기도 용인시 기흥구 상하동 675, 지석마을 그대가 크레던스아파트 108동 9층 901호 [대지권 69.267㎡, 건물 133.539㎡]	440,000,000 440,000,000
	14-41901 아파트	경기도 용인시 기흥구 공세동 714, 탑실마을대주피오레2단지 206동 16층 1603호 [대지권 159.41㎡, 건물 180.94㎡]	495,000,000 346,500,000
	14-19928 아파트	경기도 용인시 기흥구 구갈동 409, 기흥글로리시장,아파트 4층 406호 [대지권 16.73㎡, 건물 45.55㎡]	102,000,000 71,400,000
	14-53584 아파트	경기도 용인시 기흥구 보라동 633, 한보라마을화성파크드림 307동 9층 901호 [대지권 100.113㎡, 건물 154.869㎡]	420,000,000 294,000,000
	14-53379 아파트	경기도 용인시 기흥구 고매동 883, 기흥써니밸리아파트 101동 14층 1402호 [대지권 54.217㎡, 건물 84.889㎡]	251,000,000 175,700,000
	13-67999 아파트	경기도 용인시 기흥구 상하동 675, 지석마을 그대가 크레던스 104동 11층 1102호 [대지권 58.391㎡, 건물 112.572㎡]	370,000,000 259,000,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.