[용인시 근린주택경매] 처인구 삼가동 근린주택 법원경매

[용인시 근린주택경매] 처인구 삼가동 근린주택 법원경매

사건번호 : 2013타경56357호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.03.03 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 8계

▒ 소 재 지 : 경기도 용인시 처인구 삼가동 179-1 외 1필지

▒ 물건요약 : 근린주택 / 대지 746.27평, 건물 263.56평

▒ 감 정 가 : 금 2,759,166,100원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,931,416,000원 (입찰보증금 ￦193,150,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2013타경56357

>

매각기일 : 2015.03.03 (오전 10:30)

>

담당계 : 경매 8계

 

소 재 지	경기도 용인시 처인구 삼가동 179-1 ,외 1필지
물건종별	근린주택	감 정 가	2,759,166,100원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과    2014-08-27 1,452,613,000원 변경 1차 2015-01-22 2,759,166,100원 유찰 2차 2015-03-03 1,931,416,000원
토지면적	2467㎡ (746.27평)	최 저 가	(70%) 1,931,416,000원
건물면적	871.26㎡ (263.56평)	보 증 금	(10%)193,150,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2013-10-21(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	최금희외1

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	삼가동 179-1	대	1030㎡ (311.57평)	1,120,000원	1,153,600,000원	자연녹지지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
2	삼가동 179-2	전	1277㎡ (386.29평)	1,000,000원	1,277,000,000원	자연녹지지역,중로1류(폭 20M~25M)(집산도로)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>
3	삼가동 179-2	전	160㎡ (48.4평)	330,000원	52,800,000원	자연녹지지역,중로1류(폭 20M~25M)(집산도로)(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>	* 현황 도로부분

 

□ 감정평가

◎ 감정원:경일감정평가법인 / 가격시점:2014.08.26 / 보존등기일:1998.11.11

▷ 토지감정평가내역 : 평당 3,327,761원

단가(㎡당)

1,006,648

×

면적

2467㎡

〓

2,483,400,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:248,049,100원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	삼가동 179-1 에이동	1층	226.76㎡ (68.59평)		어린이집	철골조	420,000원	95,239,200원	* 기름보일러 * 공부상 어린이집 104,475㎡,학원 52.875㎡,현관,복도 55.65㎡,사무실 13.76㎡
2		2층	186.45㎡ (56.4평)		주택	벽돌구조슬래브지붕	498,000원	92,852,100원	* 심야전기보일러
3	삼가동 179-1 비동	3층	46.6㎡ (14.1평)		주택	연와조 시멘트 기와지붕	498,000원	23,206,800원	* 심야전기보일러
4		단층	100.15㎡ (30.3평)		주택	연와조 시멘트 기와지붕	340,000원	34,051,000원	* 심야전기보일러
5		지하	13.5㎡ (4.08평)		대피소	연와조 시멘트 기와지붕	200,000원	2,700,000원

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:27,717,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	삼가동 179-1		57㎡  (17.24평)	주차그늘막	쇠파이프조스레트지붕	20,000원	1,140,000원	포함
2	삼가동 179-1 에이동		44.5㎡  (13.46평)	창고, 보일러실	벽체이용판넬조	85,000원	3,782,500원	포함
3			44.5㎡  (13.46평)	계단 차양시설	쇠파이프조플라스틱지붕	65,000원	2,892,500원	포함
4			4.7㎡  (1.42평)	방	벽돌구조슬래브지붕	620,000원	2,914,000원	포함
5			9.8㎡  (2.96평)	발코니	벽체이용목조플라스틱지붕	60,000원	588,000원	포함
6			20.7㎡  (6.26평)	발코니	쇠파이프조플라스틱지붕	60,000원	1,242,000원	포함
7	삼가동 179-1 비동		116.6㎡  (35.27평)	지붕	철골조판넬지붕	130,000원	15,158,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 용인경전철 삼가역 남서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 농경지, 종교시설, 근린생활시설, 임야 등이 소재하고 있음. * 기호1: 인접필지(삼가동179-2,179-9)를 통하여 차량 접근이 가능하며, 대중교통여건은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통임.기호2; 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통여건은 인근에 버스정류장이 소재하는 등 보통임. * 기호1: 대체로 부정형의 평지 및 일부 완경사지로서 주택 및 어린이집 건부지로 이용중임.기호2: 대체로 부정형의 평지 및 완경사지로서 전 및 일부 도로로 이용중임. * 기호1: 지적도상 맹지이나, 현황 인접필지(삼가동179-2,179-9)의 도로부분(노폭약 4-5m)를 통하여 차량이 출입하고 있음.기호2: 남동측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있음.

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-29642 임야	경기도 용인시 처인구 삼가동 산74-3 [토지 2082.75㎡ / 토지지분매각]	235,350,750 164,746,000
	14-40014 다세대(빌라)	경기도 용인시 처인구 삼가동 267-30, 다세대주택 1동 4층 402호 [대지권 40.6㎡, 건물 59.45㎡]	155,000,000 155,000,000
	14-49622 근린상가	경기도 용인시 처인구 삼가동 250-44, 씨티프라자 지층 비01호 [대지권 56.31㎡, 건물 116.38㎡]	200,000,000 200,000,000
	14-8744(4) 농지	경기도 용인시 처인구 삼가동 250-51 [토지 72㎡ / 전 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	94,320,000 66,024,000
	14-8744(5) 아파트	경기도 용인시 처인구 삼가동 551, 행정타운늘푸른오스카빌 201동 2층 205호 [대지권 32.404㎡, 건물 48㎡]	165,000,000 115,500,000
	14-8744(6) 아파트	경기도 용인시 처인구 삼가동 551, 행정타운늘푸른오스카빌 201동 3층 305호 [대지권 32.404㎡, 건물 48㎡]	165,000,000 115,500,000
	13-41843 아파트	경기도 용인시 기흥구 보라동 558, 민속마을신창미션힐아파트 213동 11층 1101호 [대지권 89.562㎡, 건물 144.586㎡]	315,000,000 220,500,000
	14-24234 임야	경기도 용인시 처인구 이동면 서리 산1-1 [토지 24687㎡ / 토지 매각]	1,333,098,000 653,218,000
	11-28549 농지	경기도 용인시 기흥구 상하동 188-3 외 11필지 [토지 3572.64㎡ / 답,임야 / 토지지분매각]	2,189,986,120 1,073,093,000
	14-6878(1) 임야	경기도 용인시 처인구 남동 532-11 [토지 1287㎡ / 토지 매각]	563,706,000 135,346,000
	14-16356 아파트	경기도 용인시 처인구 역북동 721-3 외 1필지, 보성아파트 101동 7층 702호 [대지권 53.706㎡, 건물 118.87㎡]	310,000,000 217,000,000
	14-41581 아파트	경기도 용인시 기흥구 보라동 558 외 1필지, 민속마을신창미션힐아파트 207동 9층 901호 [대지권 101.909㎡, 건물 164.519㎡]	320,000,000 320,000,000
	14-45194 농지	경기도 용인시 처인구 삼가동 409 [토지 883㎡ / 전 / 토지 매각]	218,984,000 218,984,000
	13-56302 아파트	경기도 용인시 처인구 김량장동 516, 용인삼환나우빌 110동 6층 603호 [대지권 87.57㎡, 건물 125.098㎡]	430,000,000 301,000,000
	13-56661(1) 근린시설	경기도 용인시 처인구 역북동 551-3 [토지 988㎡, 건물 406.48㎡]	1,642,768,800 1,149,938,000
	14-19874 아파트	경기도 용인시 기흥구 보라동 558 외 1필지, 민속마을신창미션힐아파트 206동 16층 1601호 [대지권 89.562㎡, 건물 144.586㎡]	317,000,000 221,900,000
	14-22238 농지	경기도 용인시 기흥구 지곡동 147 [토지 389.25㎡ / 답 / 법정지상권 / 토지만 매각이며,지분 매각임]	182,947,500 128,063,000
	14-33771(1) 아파트	경기도 용인시 기흥구 상하동 659, 지석마을진흥더루벤스 102동 12층 1203호 [대지권 94.61㎡, 건물 152.465㎡]	370,000,000 259,000,000
	14-33771(2) 아파트	경기도 용인시 기흥구 상하동 659, 지석마을진흥더루벤스 102동 14층 1404호 [대지권 94.61㎡, 건물 152.465㎡]	370,000,000 259,000,000
	13-56661(2) 농지	경기도 용인시 처인구 역북동 551-33 [토지 1506.05㎡ / 답 / 토지만 매각이며,지분 매각임]	920,196,550 644,138,000
	13-18775 임야	경기도 용인시 처인구 삼가동 산95 [토지 7860㎡ / 토지지분매각]	833,160,000 583,212,000
	14-17885 공장	경기도 용인시 처인구 삼가동 320-1 [토지 3300㎡, 건물 2563.8㎡]	3,814,632,000 1,308,418,000
	14-39267 아파트	경기도 용인시 기흥구 보라동 558 외 1필지, 민속마을신창미션힐아파트 205동 16층 1604호 [대지권 89.562㎡, 건물 144.586㎡]	313,000,000 219,100,000
	13-63850 다세대(빌라)	경기도 용인시 기흥구 상하동 88-4, 자유공간 2층 202호 [대지권 56.41㎡, 건물 59.8㎡]	100,000,000 70,000,000
	14-54013 아파트	경기도 용인시 기흥구 공세동 714, 탑실마을대주피오레2단지 201동 3층 305호 [건물 148.629㎡]	392,000,000 392,000,000
	14-56941 농지	경기도 용인시 처인구 역북동 70-2 [토지 5170㎡ / 답 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	1,861,200,000 1,861,200,000
	10-45295 기타	경기도 용인시 처인구 이동면 서리 산230-1 외 36필지 [토지 38125.54㎡, 건물 380.58㎡ / 건물전부, 토지지분]	5,326,610,340 2,610,039,000
	14-41901 아파트	경기도 용인시 기흥구 공세동 714, 탑실마을대주피오레2단지 206동 16층 1603호 [대지권 159.41㎡, 건물 180.94㎡]	495,000,000 346,500,000
	14-45835 아파트	경기도 용인시 기흥구 중동 819, 참솔마을월드메르디앙 103동 18층 1806호 [대지권 63.241㎡, 건물 84.995㎡]	271,000,000 189,700,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

…………