[용인시 공장경매] 처인구 고림동 공장 기숙사 법원경매

[용인시 공장경매] 처인구 고림동 공장 기숙사 법원경매

사건번호 : 2014타경20126호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.02.10 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 2계

▒ 소 재 지 : 경기도 용인시 처인구 고림동 386-1

▒ 물건요약 : 공장 / 대지 762평, 건물 864.84평

▒ 감 정 가 : 금 2,305,579,200원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,613,905,000원 (입찰보증금 ￦161,400,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경20126

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매각기일 : 2015.02.10 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 2계

 

소 재 지	경기도 용인시 처인구 고림동 386-1
물건종별	공장	감 정 가	2,305,579,200원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-01-07 2,305,579,200원 유찰 2차 2015-02-10 1,613,905,000원
토지면적	2519㎡ (762평)	최 저 가	(70%) 1,613,905,000원
건물면적	2858.96㎡ (864.84평)	보 증 금	(10%)161,400,000원
매각물건	건물전부, 토지지분	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-04-25(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	유앤에이치유동화전문유한회사(양도인:하나은행)

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	고림동 386-1	대	2519㎡ (761.99평)	850,000원	2,141,150,000원	자연녹지지역, 자연취락지구,가축사육제한구역(2013-09-26)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,자연보전권역<수도권정비계획법>,배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,수질보전특별대책지역<환경정책기본법>	☞ 전체면적 2949㎡중 주식회사부광테크 지분 2519/2949 매각 * 현황 "공장용지"

 

□ 감정평가

◎ 감정원:설악감정평가법인 / 가격시점:2014.05.15

▷ 토지감정평가내역 : 평당 2,809,917원

단가(㎡당)

850,000

×

면적

2519㎡

〓

2,141,150,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:150,931,200원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	고림동 386-1	1층	724.5㎡ (219.16평)		공장 및 창고	철근콘크리트조슬래브지붕및블록 조스레트지붕	70,000원	50,715,000원	* 실제 386-1, 820-96 양지상 소재 * 공장 630.0㎡, 변소 94.5㎡ * 공부상 공장 및 기숙사, 변소, 창고1동
2		2층	630㎡ (190.57평)		공장	철근콘크리트조슬래브지붕및블록 조스레트지붕	70,000원	44,100,000원	* 실제 386-1, 820-96 양지상 소재 * 공부상 공장 및 기숙사, 변소, 창고1동
3	고림동 386-1 제1호	단층	420㎡ (127.05평)		기숙사	세멘 부록조 스레트지붕	60,000원	25,200,000원
4	고림동 386-1 제2호		21.66㎡ (6.55평)		창고 등	세멘벽돌조 스레트지붕	70,000원	1,516,200원	* 공부상 수위실
5	고림동 820-97외 1필지		490㎡ (148.22평)		공장, 기숙사, 창고	시멘트블럭조 스레트지붕	60,000원	29,400,000원	* 공장 247.2㎡, 기숙사 247.2㎡, 창고 72.1㎡ * 공부상 면적 566.5㎡

 

□ 제 시 외 건물 및 수목

⊙제시외감정가격:13,498,000원

No	지번	소재	면적	주용도	비고	구조	감정가격		매각여부
							단가(㎡당)	금액
1	고림동 386-1	단층	294㎡  (88.93평)	작업장		골및철파이프조천막지붕	15,000원	4,410,000원	포함
2		단층	89㎡  (26.92평)	창고		세멘블럭조스레트지붕	50,000원	4,450,000원	포함
3		단층	5.2㎡  (1.57평)	세면장		경량철골조판넬지붕	100,000원	520,000원	포함
4		단층	13.3㎡  (4.02평)	창고		경량철골조 판넬지붕	30,000원	399,000원	포함
5		단층	5.7㎡  (1.72평)	보일러실		경량철골조판넬지붕	50,000원	285,000원	포함
6			3.9㎡  (1.18평)	통로	* 고림동 820-97 위지상 소재, 고림동 820-97 건물 부합물	조적조 스레트지붕	30,000원	117,000원	포함
7		단층	161.7㎡  (48.91평)	적치장, 창고, 견사	* 고림동 386-1, 230-1 위 양지상 소재	경량철골조판넬지붕	10,000원	1,617,000원	포함
8				정원수 은행나무외 (1식)㎡	* 고림동 386-1, 820-97 위 양지상 소재			1,700,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 고림초등학교 북측 인근에 위치하고, 부근은 중소규모 공장 및 창고, 아파트, 단독주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 간선도로변으로 버스정류장이 소재하고 본건 북서측 직선거리 약 1.2km 내외의 거리에 에버라인 보평역이 위치하고 있음 * 대체로 인접지와 등고평탄한 사다리형지의 토지로서, 공업용건부지임 * 본건 남측으로 약 6m 내외의 진입도로를 이용하여 경안천로256번길로 진출입하여, 한터로, 백옥대로, 용인IC 등과 연계됨

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	13-65719 주택	경기도 용인시 처인구 고림동 666-94 외 13필지 [토지 8026.17㎡, 건물 243.72㎡ / 법정지상권 / 건물전부, 토지지분]	6,361,454,120 6,361,454,120
	14-38035 아파트	경기도 용인시 처인구 고림동 1002, 예원마을 코아루아파트 103동 5층 501호 [대지권 69.581㎡, 건물 84.75㎡]	175,000,000 175,000,000
	14-37230 다세대(빌라)	경기도 용인시 처인구 고림동 224-8, 글렌하우스 다동 3층 301호 [대지권 60.875㎡, 건물 55.96㎡]	138,000,000 96,600,000
	14-24364 임야	경기도 용인시 처인구 고림동 산127 [토지 1527.28㎡ / 토지지분매각]	169,528,080 83,069,000
	14-43891 아파트	경기도 용인시 처인구 마평동 650-1, 마평우성아파트 103동 8층 803호 [대지권 45.12㎡, 건물 184.87㎡]	237,000,000 237,000,000
	14-12118 근린시설	경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 560 외 2필지 [토지 2049㎡, 건물 1832.47㎡]	2,405,396,460 1,683,778,000
	14-31713 근린상가	경기도 용인시 처인구 유방동 328-2 외 5필지, 비앤비프라자 3층 301호 [대지권 104.4㎡, 건물 220.68㎡]	480,000,000 235,200,000
	14-50042 농지	경기도 용인시 처인구 고림동 264-13 외 5필지 [토지 3655㎡ / 전,답,임야 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	766,785,000 766,785,000
	14-7987 다가구(원룸등)	경기도 용인시 처인구 유방동 290-6 [토지 661㎡, 건물 752.74㎡]	1,334,043,280 933,830,000
	14-20126 공장	경기도 용인시 처인구 고림동 386-1 [토지 2519㎡, 건물 2858.96㎡ / 법정지상권 / 건물전부, 토지지분]	2,305,579,200 1,613,905,000
	14-33634(1) 농지	경기도 용인시 처인구 마평동 403-2 외 1필지 [토지 662㎡ / 전 / 토지 매각]	240,306,000 168,214,000
	14-37339 임야	경기도 용인시 처인구 고림동 산88 [토지 1041.33㎡ / 토지만 매각이며,지분 매각임]	181,191,420 126,834,000
	14-4940(2) 다세대(빌라)	경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 461-1, 다세대주택 지하층 비01호 [대지권 34.6㎡, 건물 52.54㎡ / 토지별도등기있음]	40,600,000 13,926,000
	14-36787 임야	경기도 용인시 처인구 유방동 산158-8 [토지 889㎡ / 토지만 매각(제시외기타제외)]	800,100,000 392,049,000
	14-7963 임야	경기도 용인시 처인구 고림동 산79-3 [토지 99㎡ / 토지지분매각]	15,840,000 5,433,000
	14-25985(1) 농지	경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 609 [토지 281.67㎡ / 전 / 토지지분매각]	14,928,510 5,121,000
	14-21662 다세대(빌라)	경기도 용인시 처인구 고림동 746-4, 다세대주택 2층 203호 [대지권 35.71㎡, 건물 42.03㎡]	80,000,000 56,000,000
	14-39809 농지	경기도 용인시 처인구 마평동 396-4 [토지 1279㎡ / 답 / 토지 매각]	295,449,000 206,814,000
	14-25985(2) 농지	경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 613 외 3필지 [토지 265㎡ / 전,제방 / 토지지분매각]	14,045,000 4,817,000
	14-6144(3) 임야	경기도 용인시 처인구 유방동 산158-1 [토지 96582㎡ / 토지 매각]	1,545,312,000 1,081,718,000
	14-6144(4) 근린시설	경기도 용인시 처인구 유방동 536-7 외 1필지 [토지 3529㎡, 건물 1040.69㎡]	2,343,474,700 1,640,432,000
	14-6144(5) 근린주택	경기도 용인시 처인구 유방동 548-1 외 1필지 [토지 894㎡, 건물 929.88㎡]	1,389,761,790 972,833,000
	13-67470 임야	경기도 용인시 처인구 고림동 산114-15 [토지 364㎡ / 토지 매각]	53,508,000 8,993,000
	14-14817 농지	경기도 용인시 처인구 포곡읍 둔전리 258-1 [토지 747㎡ / 답 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	217,377,000 152,164,000
	14-21525 임야	경기도 용인시 처인구 고림동 330-2 [토지 977㎡ / 토지 매각]	135,803,000 95,062,000
	14-28816 농지	경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 929-1 외 2필지 [토지 264.75㎡ / 전,답 / 토지지분매각]	47,655,000 23,351,000
	14-26483 농지	경기도 용인시 처인구 포곡읍 금어리 515-2 외 1필지 [토지 5570㎡ / 답 / 토지 매각]	980,320,000 480,357,000
	14-40540 다가구(원룸등)	경기도 용인시 처인구 유방동 324-6 외 1필지, 화인비동 [토지 364㎡, 건물 631.97㎡]	982,573,750 687,802,000
	14-7529 농지	경기도 용인시 처인구 고림동 168-3 외 1필지 [토지 2208㎡ / 전 / 토지만 매각]	1,340,256,000 459,708,000
	14-17144 농지	경기도 용인시 처인구 고림동 503-46 [토지 2494㎡ / 답 / 토지 매각]	1,396,640,000 479,048,000
	13-52188(4) 도로	경기도 용인시 처인구 양지면 주북리 364-14 외 3필지 [토지 426.25㎡ / 토지지분매각]	59,248,750 6,971,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

 

 

[2015년 01월 26일]

 

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