[안성시 근린시설경매] 원곡면 칠곡리 음식점 숙소 법원경매

[안성시 근린시설경매] 원곡면 칠곡리 음식점 숙소 법원경매

사건번호 : 2014타경9548호 (수원지방법원 평택지원) / 매각기일 : 2015.03.16 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 평택지원 경매 1계

▒ 소 재 지 : 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 158 외 3필지

▒ 물건요약 : 근린시설 / 대지 1509.17평, 건물 308.25평

▒ 감 정 가 : 금 2,516,588,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,761,612,000원 (입찰보증금 ￦176,170,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 평택지원 2014타경9548

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매각기일 : 2015.03.16 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 1계

 

소 재 지	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 158 ,외 3필지
물건종별	근린시설	감 정 가	2,516,588,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2014-12-01  2,516,588,000원 유찰    2015-01-05  1,761,612,000원 변경 2차 2015-03-16  1,761,612,000원
토지면적	4989㎡ (1509.17평)	최 저 가	(70%) 1,761,612,000원
건물면적	1019㎡ (308.25평)	보 증 금	(10%)176,170,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-07-01(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	주식회사국민은행의 채권양수인 에프케이1411유동화전문유한회사

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	칠곡리 158	대	2358㎡ (713.29평)	450,000원	1,061,100,000원	자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역
2	칠곡리 158-4	도로	238㎡ (71.99평)	150,000원	35,700,000원	자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역
3	칠곡리 156-2	잡종지	2392㎡ (723.58평)	380,000원	908,960,000원	자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역
4	칠곡리 155-13	답	1㎡ (0.3평)	270,000원	270,000원	자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역	* 토지는 과소면적토지로 잡종지 상태임

 

□ 감정평가

◎ 감정원:서건감정평가법인 / 가격시점:2014.07.16 / 보존등기일:2006.01.23

▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,329,225원

단가(㎡당)

402,091

×

면적

4989㎡

〓

2,006,030,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:510,288,000원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	금노길 2-19 [칠곡리 158] 에이동	1층	306㎡ (92.56평)		음식점	일반철골구조 판넬지붕	576,000원	176,256,000원	* 공부상 제2종근린생활시설
2		2층	272㎡ (82.28평)		음식점	일반철골구조 판넬지붕	600,000원	163,200,000원	* 공부상 제2종근린생활시설
3	금노길 2-19 [칠곡리 158] 비동	1층	66㎡ (19.96평)		직원숙소	일반철골구조 판넬지붕	462,000원	30,492,000원	* 공부상 제2종근린생활시설
4	칠곡리 156-2		300㎡ (90.75평)		분뇨,쓰레기처리시설(고물상)	일반철골구조 기타(판넬)지붕	371,000원	111,300,000원
5			66㎡ (19.96평)		분뇨,쓰레기처리시설(관리사무소 )	경량철골구조 기타(판넬)지붕	440,000원	29,040,000원

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:270,000원

No	지번	소재	면적	주용도	구조	감정가격		매각여부
						단가(㎡당)	금액
1	칠곡리 158	단층	9㎡  (2.72평)	창고	목조 강판지붕	30,000원	270,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* "안성원곡물류단지" 북측 및 "칠곡저수지" 북동측에 위치하며, 부근은 제조장, 로변상가, 농지 및 임야로 형성된 성숙중인 공장지대로서 제반여건은 양호한 편임. * 본건까지 제반차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 배차간격이 넓어 대중교통사정은 다소 불편시 됨. * 기호(1) : 자체지면 대체로 평탄한 장방형에 가까운 토지로서, 음식점 부지 및 일부 고물상 부지로 이용중임. 기호(2) : 완경사된 세장형에 가까운 토지로서, 현재 도로임.기호(3) : 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현재 고물상 부지로 이용중임. 기호(4) : 자체지면 평탄한 삼각형의 토지로, 과소면적으로 기호(3)과 함께 고물상부지로 이용중임 * 본건 서측으로 아스팔트포장도로가 있으며, 기호(2)가 그 도로에 접해 본건의 진입로 부지로 이용중임.

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-7832 임야	경기도 안성시 원곡면 반제리 산13-14 [토지 1323㎡ / 토지 매각]	54,243,000 37,970,000
	13-2922(1) 임야	경기도 안성시 양성면 명목리 377 [토지 2139.6㎡ / 토지만매각,지분매각(건물X)]	213,960,000 73,388,000
	13-16686 공장	경기도 안성시 공도읍 만정리 621-12 외 2필지 [토지 3464㎡, 건물 902.7㎡]	1,498,710,000 734,368,000
	13-18385(1) 임야	경기도 평택시 가재동 20-56 외 3필지 [토지 8465㎡ / 유치권신고 / 토지 매각]	3,716,850,000 3,716,850,000
	13-18897 공장	경기도 안성시 양성면 덕봉리 58-5 [토지 8579㎡, 건물 3802.6㎡]	3,328,274,300 1,630,854,000
	14-13035 농지	경기도 평택시 도일동 593 [토지 4264㎡ / 답 / 토지 매각]	852,800,000 596,960,000
	14-13103 농지	경기도 평택시 지산동 117 [토지 349.83㎡ / 전 / 토지만 매각이며,지분 매각임]	107,047,980 74,934,000
	14-10944(3) 농지	경기도 평택시 청룡동 264-3 [토지 1000㎡ / 답 / 토지만 매각(제시외기타제외)]	125,000,000 61,250,000
	13-18385(2) 임야	경기도 평택시 가재동 52-10 외 4필지 [토지 3572㎡ / 법정지상권 / 유치권신고 / 토지만 매각]	1,396,700,000 1,396,700,000
	13-18385(3) 임야	경기도 평택시 장안동 28-26 외 5필지 [토지 6609㎡ / 법정지상권 / 유치권신고 / 토지만 매각]	2,621,411,000 2,621,411,000
	14-12254 주택	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 125-1 [토지 898㎡, 건물 241.48㎡]	462,190,940 323,534,000
	14-13042(1) 농지	경기도 평택시 도일동 593-1 [토지 2385㎡ / 답 / 토지 매각]	510,390,000 250,091,000
	14-14694 임야	경기도 평택시 지산동 산46-2 [토지 9024.92㎡ / 토지만매각,지분매각(건물X)]	913,011,920 447,376,000
	14-13042(2) 농지	경기도 평택시 도일동 593-2 [토지 2053㎡ / 답 / 토지 매각]	439,342,000 215,277,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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