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법원경매

[안성시 근린시설경매] 원곡면 칠곡리 음식점 숙소 법원경매

[안성시 근린시설경매] 원곡면 칠곡리 음식점 숙소 법원경매

사건번호 : 2014타경9548호 (수원지방법원 평택지원) / 매각기일 : 2015.03.16 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 평택지원 경매 1계

▒ 소 재 지 : 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 158 외 3필지

▒ 물건요약 : 근린시설 / 대지 1509.17평, 건물 308.25평

▒ 감 정 가 : 금 2,516,588,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,761,612,000원 (입찰보증금 ₩176,170,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

  

  

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 평택지원
2014타경9548

>

매각기일 : 2015.03.16 (오전 10:00)

>

 담당계 : 경매 1계

 

소 재 지

경기도 안성시 원곡면 칠곡리 158 ,외 3필지

물건종별

근린시설

감 정 가

2,516,588,000원

[ 입찰진행내용 ]

구분

입찰기일

최저매각가격

결과

1차

2014-12-01 

2,516,588,000원

유찰

  

2015-01-05 

1,761,612,000원

변경

2차

2015-03-16 

1,761,612,000원

  

  

  

  

  

토지면적

4989㎡ (1509.17평)

최 저 가

(70%) 1,761,612,000원

건물면적

1019㎡ (308.25평)

보 증 금

(10%)176,170,000원

매각물건

토지·건물 일괄매각

소 유 자

ㅇㅇㅇ

사건접수

2014-07-01(신법적용)

채 무 자

ㅇㅇㅇ

입찰방법

기일입찰

채 권 자

주식회사국민은행의 채권양수인 에프케이1411유동화전문유한회사

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No 

지번

지목

면적

감정가격

토지이용계획확인서

기타

단가(㎡당)

금액

1 

칠곡리 158

2358㎡
(713.29평)

450,000원

1,061,100,000원

자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역

   

2 

칠곡리 158-4

도로

238㎡
(71.99평)

150,000원

35,700,000원

자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역

   

3 

칠곡리 156-2

잡종지

2392㎡
(723.58평)

380,000원

908,960,000원

자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역

   

4 

칠곡리 155-13

1㎡
(0.3평)

270,000원

270,000원

자연녹지지역, 가축사육제한구역, 성장관리권역

* 토지는 과소면적토지로 잡종지 상태임

 

□ 감정평가

◎ 감정원:서건감정평가법인 / 가격시점:2014.07.16 / 보존등기일:2006.01.23

▷ 토지감정평가내역 : 평당 1,329,225원

단가(㎡당)

402,091 

× 

면적

4989㎡

2,006,030,000원

  

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:510,288,000원

No 

지번

층별

건축면적

건축용도

현황

건축구조

감정가격

기타

단가(㎡당)

금액

1 

금노길 2-19 [칠곡리 158] 에이동

1층

306㎡
(92.56평)

  

음식점

일반철골구조 판넬지붕

576,000원

176,256,000원

* 공부상 제2종근린생활시설 

2 

2층

272㎡
(82.28평)

  

음식점

일반철골구조 판넬지붕

600,000원

163,200,000원

* 공부상 제2종근린생활시설 

3 

금노길 2-19 [칠곡리 158] 비동

1층

66㎡
(19.96평)

  

직원숙소

일반철골구조 판넬지붕

462,000원

30,492,000원

* 공부상 제2종근린생활시설 

4 

칠곡리 156-2

300㎡
(90.75평)

  

분뇨,쓰레기처리시설(고물상)

일반철골구조 기타(판넬)지붕

371,000원

111,300,000원

   

5 

66㎡
(19.96평)

  

분뇨,쓰레기처리시설(관리사무소 )

경량철골구조 기타(판넬)지붕

440,000원

29,040,000원

   

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:270,000원

No 

지번

소재

면적

주용도

구조

감정가격

매각여부

단가(㎡당)

금액

1 

칠곡리 158

단층

9㎡ 
(2.72평)

창고

목조 강판지붕

30,000원

270,000원

포함

 

현황.위치.주변환경
/비고

* "안성원곡물류단지" 북측 및 "칠곡저수지" 북동측에 위치하며, 부근은 제조장, 로변상가, 농지 및 임야로 형성된 성숙중인 공장지대로서 제반여건은 양호한 편임. * 본건까지 제반차량의 출입이 용이하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하나 배차간격이 넓어 대중교통사정은 다소 불편시 됨. * 기호(1) : 자체지면 대체로 평탄한 장방형에 가까운 토지로서, 음식점 부지 및 일부 고물상 부지로 이용중임. 기호(2) : 완경사된 세장형에 가까운 토지로서, 현재 도로임.기호(3) : 자체지면 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 현재 고물상 부지로 이용중임. 기호(4) : 자체지면 평탄한 삼각형의 토지로, 과소면적으로 기호(3)과 함께 고물상부지로 이용중임 * 본건 서측으로 아스팔트포장도로가 있으며, 기호(2)가 그 도로에 접해 본건의 진입로 부지로 이용중임.

 

 

인근지역 경매진행물건

사진

사건번호(물번)
물건종류

소재지

감정가

최저입찰가

14-7832

임야

경기도 안성시 원곡면 반제리 산13-14

[토지 1323㎡ / 토지 매각]

54,243,000

37,970,000 

13-2922(1)

임야

경기도 안성시 양성면 명목리 377

[토지 2139.6㎡ / 토지만매각,지분매각(건물X)]

213,960,000

73,388,000 

13-16686

공장

경기도 안성시 공도읍 만정리 621-12 외 2필지

[토지 3464㎡, 건물 902.7㎡]

1,498,710,000

734,368,000 

13-18385(1)

임야

경기도 평택시 가재동 20-56 외 3필지

[토지 8465㎡ / 유치권신고 / 토지 매각]

3,716,850,000

3,716,850,000 

13-18897

공장

경기도 안성시 양성면 덕봉리 58-5

[토지 8579㎡, 건물 3802.6㎡]

3,328,274,300

1,630,854,000 

14-13035

농지

경기도 평택시 도일동 593

[토지 4264㎡ / 답 / 토지 매각]

852,800,000

596,960,000 

14-13103

농지

경기도 평택시 지산동 117

[토지 349.83㎡ / 전 / 토지만 매각이며,지분 매각임]

107,047,980

74,934,000 

14-10944(3)

농지

경기도 평택시 청룡동 264-3

[토지 1000㎡ / 답 / 토지만 매각(제시외기타제외)]

125,000,000

61,250,000 

13-18385(2)

임야

경기도 평택시 가재동 52-10 외 4필지

[토지 3572㎡ / 법정지상권 / 유치권신고 / 토지만 매각]

1,396,700,000

1,396,700,000 

13-18385(3)

임야

경기도 평택시 장안동 28-26 외 5필지

[토지 6609㎡ / 법정지상권 / 유치권신고 / 토지만 매각]

2,621,411,000

2,621,411,000 

14-12254

주택

경기도 안성시 원곡면 칠곡리 125-1

[토지 898㎡, 건물 241.48㎡]

462,190,940

323,534,000 

14-13042(1)

농지

경기도 평택시 도일동 593-1

[토지 2385㎡ / 답 / 토지 매각]

510,390,000

250,091,000 

14-14694

임야

경기도 평택시 지산동 산46-2

[토지 9024.92㎡ / 토지만매각,지분매각(건물X)]

913,011,920

447,376,000 

14-13042(2)

농지

경기도 평택시 도일동 593-2

[토지 2053㎡ / 답 / 토지 매각]

439,342,000

215,277,000 

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.