[수원시 근린시설경매] 장안구 영화동 소매점 사무소 법원경매

[수원시 근린시설경매] 장안구 영화동 소매점 사무소 법원경매

사건번호 : 2014타경29031호 (수원지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.04.22 (오전 10:30)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 본원 경매 2계

▒ 소 재 지 : 경기도 수원시 장안구 영화동 97-9

▒ 물건요약 : 근린시설 / 대지 201.77평, 건물 104.57평

▒ 감 정 가 : 금 1,984,546,290원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,389,182,000원 (입찰보증금 ￦138,920,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 본원 2014타경29031

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매각기일 : 2015.04.22 (오전 10:30)

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담당계 : 경매 2계

 

소 재 지	경기도 수원시 장안구 영화동 97-9
물건종별	근린시설	감 정 가	1,984,546,290원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-03-19 1,984,546,290원 유찰 2차 2015-04-22 1,389,182,000원
토지면적	667㎡ (201.77평)	최 저 가	(70%) 1,389,182,000원
건물면적	345.67㎡ (104.57평)	보 증 금	(10%)138,920,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-06-18(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	(신청인)하문수

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	영화동 97-9	대	667㎡ (201.77평)	2,820,000원	1,880,940,000원	도시지역, 제2종일반주거지역, 일반미관지구, 공공공지(2011.10.05)(저촉), 대로1류( )(저촉), 소로1류(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 상대정화구역(수원농생명과학고등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>, 상대정화구역(영화초등학교(수원교육지원청문의))<학교보건법>

 

□ 감정평가

◎ 감정원:프라임감정평가법인 / 가격시점:2014.07.01 / 보존등기일:1996.09.16

▷ 토지감정평가내역 : 평당 9,322,314원

단가(㎡당)

2,820,000

×

면적

667㎡

〓

1,880,940,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:84,231,090원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	경수대로 813 [영화동 97-9]	1층	85.92㎡ (25.99평)		근린생활시설(소매점)	알.씨조외 1 스라브지붕	429,000원	36,859,680원
2		2층	90.72㎡ (27.44평)		근린생활시설(사무소)	알.씨조 스라브지붕	429,000원	38,918,880원
3		1층	49.43㎡ (14.95평)		창고, 사무실	알.씨조 스라브지붕	171,000원	8,452,530원	* 공부상 창고

 

□ 제 시 외 건 물

⊙제시외감정가격:19,375,200원

No	지번	소재	면적	주용도	비고	구조	감정가격		매각여부
							단가(㎡당)	금액
1	영화동 97-9	단층	15.6㎡  (4.72평)	창고		경량철골조	102,000원	1,591,200원	포함
2		단층	104㎡  (31.46평)	창고	* 일반건축물대장등재	경량철골조	171,000원	17,784,000원	포함

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 수원농생명과학고등학교 서측 인근에 위치하며, 주변으로는 상업용건물, 주상용건물, 단독 및 다세대주택, 교육시설 등이 혼재함. * 본건은 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 비교적 근거리에 위치하는바 제반 대중교통사정은 보통시됨. * 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. * 북동측으로 노폭 약 35미터(경수대로) 북서측으로 노폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함.

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	09-43255 근린상가	경기도 수원시 팔달구 고등동 42-106 외 2필지, 원평스위트빌 에이동 지하1층 101호,지하2층 201호 [대지권 1649.98㎡, 건물 4361.14㎡ / 유치권신고]	9,200,000,000 1,546,244,000
	14-10938 오피스텔	경기도 수원시 팔달구 중동 84 외 19필지, 베레슈트 9층 20호 [대지권 3.274㎡, 건물 20.197㎡]	48,000,000 16,464,000
	14-27462(1) 오피스텔	경기도 수원시 팔달구 중동 84 외 19필지, 베레슈트 9층 4호 [대지권 3.357㎡, 건물 20.715㎡]	49,000,000 24,010,000
	14-37599 다세대(빌라)	경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 126-23, 팔달빌라 나동 4층 402호 [대지권 23.79㎡, 건물 29.25㎡]	60,000,000 60,000,000
	14-38967 주택	경기도 수원시 팔달구 지동 397-13 외 1필지 [토지 66㎡, 건물 49.44㎡]	115,055,560 115,055,560
	14-61202 다세대(빌라)	경기도 수원시 팔달구 화서동 85-3, 장안주택 2층 201호 [대지권 29.854㎡, 건물 58.65㎡]	170,000,000 170,000,000
	14-59711 주택	경기도 수원시 팔달구 매교동 114-45 [토지 24.92㎡, 건물 14.885㎡ / 토지및건물 지분 매각]	42,850,000 42,850,000
	14-39465 근린상가	경기도 수원시 팔달구 팔달로3가 27-1 외 2필지, 수원뉴프라자 3층 323호 [대지권 3.202㎡, 건물 3.9㎡]	31,000,000 31,000,000
	14-44221 아파트	경기도 수원시 장안구 조원동 881, 수원한일타운 134동 10층 1001호 [대지권 50.316㎡, 건물 121.48㎡]	420,000,000 294,000,000
	14-44849 주택	경기도 수원시 장안구 영화동 419-23 [토지 145.1㎡, 건물 120.52㎡]	234,712,400 164,299,000
	14-21730(2) 주택	경기도 수원시 팔달구 지동 354-52 [토지 389㎡, 건물 87.9㎡]	588,538,000 588,538,000
	14-33443 다세대(빌라)	경기도 수원시 장안구 연무동 256-20, 동경파크맨션 2층 301호 [대지권 32.93㎡, 건물 41.88㎡]	79,000,000 55,300,000
	14-35753 농지	경기도 수원시 장안구 송죽동 15 외 3필지 [토지 558㎡ / 전,답 / 법정지상권 / 토지만 매각이며,지분 매각임]	427,933,000 299,553,000
	14-45026 화물차	경기도 수원시 팔달구 우만동 228, 하이이노베이션주차장 [동해고소작업차-1011 / 99저9924 / 2012년식 / 163,746㎞ / 수동 / 경유]	24,000,000 16,800,000
	14-49233(1) 대지	경기도 수원시 팔달구 팔달로1가 8-12 [토지 27.54㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각이며,지분 매각임]	65,269,800 45,689,000
	13-44354 근린상가	경기도 수원시 팔달구 팔달로2가 112-2, 중앙니즈몰 지하1층 비1007호 [대지권 7.413㎡, 건물 10.5㎡]	92,000,000 10,823,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.