[성남시 주택경매] 중원구 중앙동 단독주택 법원경매

[성남시 주택경매] 중원구 중앙동 단독주택 법원경매

사건번호 : 2014타경21535호 (수원지방법원 성남지원) / 매각기일 : 2015.03.02 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 수원지방법원 성남지원 경매 5계

▒ 소 재 지 : 경기도 성남시 중원구 중앙동 722

▒ 물건요약 : 주택 / 대지 39.69평, 건물 37.22평

▒ 감 정 가 : 금 724,400,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 507,080,000원 (입찰보증금 ￦50,710,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

수원지방법원 성남지원 2014타경21535

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매각기일 : 2015.03.02 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 5계

 

소 재 지	경기도 성남시 중원구 중앙동 722
물건종별	주택	감 정 가	724,400,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-01-26 724,400,000원 유찰 2차 2015-03-02 507,080,000원
토지면적	131.2㎡ (39.69평)	최 저 가	(70%) 507,080,000원
건물면적	123.04㎡ (37.22평)	보 증 금	(10%)50,710,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-10-02(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	성남중부새마을금고

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	중앙동 722	대	131.2㎡ (39.69평)	5,240,000원	687,488,000원	일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭20m- 25m)(저촉), 가축사육제한구역, 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5㎞) 대기환경규제지역, 정비구역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 배수구역, 하수처리 구역, 상대정화구역임.

 

□ 감정평가

◎ 감정원:한서감정평가법인 / 가격시점:2014.10.08

▷ 토지감정평가내역 : 평당 17,322,314원

단가(㎡당)

5,240,000

×

면적

131.2㎡

〓

687,488,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

 

□ 매 각 건 물 현 황

⊙건물감정가격:36,912,000원

No	지번	층별	건축면적	건축용도	현황	건축구조	감정가격		기타
							단가(㎡당)	금액
1	산성대로 292-5 [중앙동 722]	단층	123.04㎡ (37.22평)		주택(2가구)	시멘트 브럭조 시멘트기와지붕 및 스라브지붕	300,000원	36,912,000원	* 공부상 주택 및 점포 * 현황 외관상 시멘트기와지붕

 

현황.위치.주변환경 /비고

* 지하철8호선 신흥역 남동측 인근에 위치하며 부근은 유사형의 주상용 및 상업용, 숙박시설 등이 밀집 소재하는 상업지역임. * 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 편의시설인 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난함. * 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지이며 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	13-29686 대지	경기도 성남시 중원구 상대원동 5220 [토지 110.4㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각]	320,160,000 320,160,000
	14-14353 근린상가	경기도 성남시 중원구 상대원동 5029 외 1필지, 근린생활시설 1층 101호 [대지권 9.81㎡, 건물 19.28㎡]	63,000,000 30,870,000
	14-16182 다세대(빌라)	경기도 성남시 수정구 태평동 7318-15, 송원2 4층 401호 [대지권 30.92㎡, 건물 69.96㎡]	195,000,000 136,500,000
	14-19488 주택	경기도 성남시 중원구 상대원동 1378 [토지 153.2㎡, 건물 157.9㎡]	381,001,300 266,701,000
	14-21160 아파트	경기도 성남시 중원구 중앙동 577, 힐스테이트2차 206동 9층 901호 [대지권 60.43㎡, 건물 120.97㎡ / 유치권신고]	513,000,000 359,100,000
	14-21726 다세대(빌라)	경기도 성남시 중원구 금광동 3643, 부성맨션 2층 201호 [대지권 25.694㎡, 건물 76.04㎡ / 유치권신고]	215,000,000 215,000,000
	14-21191 아파트	경기도 성남시 중원구 중앙동 577, 힐스테이트2차 209동 10층 1002호 [대지권 42.6㎡, 건물 84.98㎡]	410,000,000 410,000,000
	14-20730 아파트	경기도 성남시 중원구 중앙동 578, 중앙동힐스테이트1차 107동 7층 704호 [대지권 32.55㎡, 건물 59.98㎡]	340,000,000 340,000,000
	14-23036 아파트	경기도 성남시 수정구 신흥동 2465-7 외 2필지, 신동아파라디움 7층 103-705호 [대지권 29.74㎡, 건물 136.64㎡]	537,000,000 375,900,000
	14-24718 주택	경기도 성남시 수정구 태평동 2846 [토지 68.8㎡, 건물 126.5㎡]	201,277,200 201,277,200
	14-5090(1) 근린상가	경기도 성남시 중원구 성남동 2493, 그린빌아파트 3층 302호 [대지권 16.214㎡, 건물 87.745㎡]	183,000,000 117,120,000
	14-7294 다세대(빌라)	경기도 성남시 중원구 상대원동 1672-2 외 1필지, 신한빌라 2층 201호 [대지권 28.923㎡, 건물 54.72㎡]	135,000,000 94,500,000
	14-13862 주택	경기도 성남시 중원구 금광동 4671 [토지 122.3㎡, 건물 368.44㎡]	560,727,660 392,509,000
	14-5090(2) 근린상가	경기도 성남시 중원구 성남동 2493, 그린빌아파트 3층 303호 [대지권 13.875㎡, 건물 75.088㎡]	126,000,000 80,640,000
	14-18553 다세대(빌라)	경기도 성남시 중원구 성남동 3347, 굿모닝하우스 5층 501호 [대지권 51.55㎡, 건물 83.86㎡]	310,000,000 310,000,000
	14-21214 아파트	경기도 성남시 중원구 중앙동 577, 중앙동힐스테이트2차 210동 13층 1304호 [대지권 42.62㎡, 건물 84.98㎡]	410,000,000 410,000,000
	14-21153 아파트	경기도 성남시 중원구 중앙동 577, 중앙동힐스테이트2차 206동 8층 803호 [대지권 60.56㎡, 건물 120.6㎡]	525,000,000 367,500,000
	14-21139 아파트	경기도 성남시 중원구 중앙동 577, 중앙동힐스테이트2차 202동 10층 1004호 [대지권 60.43㎡, 건물 120.97㎡]	526,000,000 526,000,000
	14-23128 아파트	경기도 성남시 수정구 신흥동 10, 신흥주공아파트 103동 9층 908호 [대지권 78.057㎡, 건물 67.28㎡]	375,000,000 262,500,000
	13-12442 주택	경기도 성남시 수정구 태평동 3257 [토지 143㎡, 건물 247.69㎡ / 유치권신고]	549,937,620 351,960,000
	13-14936(1) 근린상가	경기도 성남시 중원구 상대원동 2985-1, 상대원프라자 2층 206호외2개호 [대지권 9.43㎡, 건물 29.81㎡]	89,000,000 45,568,000
	13-14936(2) 근린상가	경기도 성남시 중원구 상대원동 2985-1, 상대원프라자 2층 233호외2개호 [대지권 9.24㎡, 건물 29.185㎡]	87,000,000 44,544,000
	14-19891 주택	경기도 성남시 수정구 신흥동 2617-4 [토지 140.5㎡, 건물 270.5㎡]	407,772,460 199,809,000
	14-21849 주택	경기도 성남시 중원구 상대원동 5002 [토지 86.5㎡, 건물 200.17㎡]	318,679,220 223,075,000
	14-23913 다세대(빌라)	경기도 성남시 수정구 산성동 105, 신우빌라 나동 지하층 비02호 [대지권 12.65㎡, 건물 45.36㎡]	100,000,000 70,000,000
	14-24213 근린주택	경기도 성남시 수정구 신흥동 627 [토지 121㎡, 건물 223.84㎡]	397,002,360 277,902,000
	14-24589 아파트	경기도 성남시 중원구 중앙동 577, 중앙동힐스테이트2차 214동 4층 402호 [대지권 42.81㎡, 건물 84.98㎡ / 유치권신고]	406,000,000 284,200,000
	12-26987 대지	경기도 성남시 수정구 단대동 107-5 [토지 105.1㎡ / 토지 매각]	525,500,000 257,495,000
	14-23289 다세대(빌라)	경기도 성남시 중원구 상대원동 1358-2, 부림빌라 3층 301호 [대지권 26.66㎡, 건물 49.84㎡]	160,000,000 112,000,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.

 

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