[서울시 토지경매] 성북구 성북동 대지 법원경매

[서울시 토지경매] 성북구 성북동 대지 법원경매

사건번호 : 2014타경7315호 (서울북부지방법원 본원) / 매각기일 : 2015.04.13 (오전 10:00)

 

▒ 관할법원 : 서울북부지방법원 본원 경매 4계

▒ 소 재 지 : 서울특별시 성북구 성북동 330-308

▒ 물건요약 : 대지 / 대지 266.2평

▒ 감 정 가 : 금 1,328,800,000원

▒ 최 저 가 : 【금회】최저가 1,063,040,000원 (입찰보증금 ￦106,310,000원-10%)

   

   

◈ 매각물건 전경 ◈

   

   

매수부동산의 물건 개요 및 경매사건 진행 내용

 

□ 매수부동산 물건 개요

서울북부지방법원 본원 2014타경7315

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매각기일 : 2015.04.13 (오전 10:00)

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담당계 : 경매 4계

 

소 재 지	서울특별시 성북구 성북동 330-308
물건종별	대지	감 정 가	1,328,800,000원	[ 입찰진행내용 ] 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2015-03-16  1,328,800,000원 유찰 2차 2015-04-13  1,063,040,000원
토지면적	880㎡ (266.2평)	최 저 가	(80%) 1,063,040,000원
건물면적		보 증 금	(10%)106,310,000원
매각물건	토지 매각	소 유 자	ㅇㅇㅇ
사건접수	2014-03-27(신법적용)	채 무 자	ㅇㅇㅇ
입찰방법	기일입찰	채 권 자	김수정외1명

 

□ 매 각 토 지 현 황

   

No	지번	지목	면적	감정가격		토지이용계획확인서	기타
				단가(㎡당)	금액
1	성북동 330-308	대	880㎡ (266.2평)	1,510,000원	1,328,800,000원	도시지역, 제1종전용주거지역, 자연경관지구, 도로(접함),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 문화재보존영향 검토대상구역(자세한사항별도확인:문화체육과)<서울특별시 문화재보호 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

 

□ 감정평가

◎ 감정원:석원감정평가법인 / 가격시점:2014.04.25

▷ 토지감정평가내역 : 평당 4,991,736원

단가(㎡당)

1,510,000

×

면적

880㎡

〓

1,328,800,000원

※ 표준지공시지가 : ㎡당 0원

현황.위치.주변환경 /비고

* 삼청각 북동측 인근에 위치하며 주위는 고급단독주택, 임야 등이 소재하는 고급주택지대로 주위환경은 보통시됨 * 본건까지 차량 접근이 가능하고 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨 * 본건은 인접지대비 경사지의 자루형 토지로서 지상에 자생하는 입목이 소재함 * 본건 남측으로 소로한면에 접함

 

 

인근지역 경매진행물건

사진	사건번호(물번) 물건종류	소재지	감정가 최저입찰가
	14-2557 다세대(빌라)	서울특별시 성북구 정릉동 607-43, 다세대주택 2층 201호 [대지권 32.33㎡, 건물 36.9㎡]	110,000,000 45,056,000
	14-10861 대지	서울특별시 성북구 성북동 330-611 [토지 650㎡ / 토지 매각]	1,085,500,000 868,400,000
	14-14115 다세대(빌라)	서울특별시 성북구 정릉동 559-97, 다세대주택 1동 1층 102호 [대지권 18.69㎡, 건물 31.05㎡]	85,000,000 54,400,000
	14-17541(1) 다세대(빌라)	서울특별시 성북구 정릉동 607-1, 로얄빌라 C동 지하층 비-02호 [대지권 32.83㎡, 건물 35.52㎡]	108,000,000 55,296,000
	14-17541(2) 다세대(빌라)	서울특별시 성북구 정릉동 607-1, 로얄빌라 C동 2층 201호 [대지권 32.83㎡, 건물 35.52㎡]	120,000,000 61,440,000
	14-13496 주택	서울특별시 종로구 구기동 17-8 외 1필지 [토지 334㎡, 건물 206.63㎡]	1,068,148,850 1,068,148,850
	14-14536 다세대(빌라)	서울특별시 종로구 평창동 68-1 외 3필지, 행복빌라트 5층 501호 [대지권 78.61㎡, 건물 117.55㎡]	440,000,000 440,000,000
	14-14054 다세대(빌라)	서울특별시 성북구 정릉동 607-33, 다세대주택 지1층 비01호 [대지권 106.38㎡, 건물 84.61㎡]	210,000,000 168,000,000
	14-14122 다세대(빌라)	서울특별시 성북구 정릉동 607-41, 다세대주택 지하층 1호 [건물 47.09㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨]	100,000,000 80,000,000
	14-14139 다세대(빌라)	서울특별시 성북구 정릉동 607-14 외 1필지, 현대연립 지하층 2호 [대지권 30.83㎡, 건물 38.06㎡]	58,000,000 46,400,000
	14-17558 대지	서울특별시 성북구 정릉동 559-162 [토지 261㎡ / 토지만 매각]	717,750,000 717,750,000
	14-17640 대지	서울특별시 성북구 정릉동 559-38 [토지 79㎡ / 토지만 매각]	202,161,000 202,161,000
	14-17565 임야	서울특별시 성북구 정릉동 산87-198 [토지 159㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각]	292,560,000 292,560,000
	14-21267 근린상가	서울특별시 성북구 돈암동 609-1, 한진아파트 스포츠센타동 지하1층 5409호,5410호 [대지권 76.1㎡, 건물 114.66㎡]	280,000,000 280,000,000
	14-24136 다가구(원룸등)	서울특별시 성북구 성북동 177-77 [토지 168㎡, 건물 337.2㎡]	679,946,400 679,946,400
	14-26620 다세대(빌라)	서울특별시 성북구 정릉동 647-4, 삼익빌라 3층 306호 [대지권 126.73㎡, 건물 147.42㎡]	305,000,000 244,000,000
	14-15898 오피스텔	서울특별시 종로구 평창동 66-72 외 4필지, 안성타워빌라트 3층 301호 [대지권 85.36㎡, 건물 299.94㎡]	990,000,000 506,880,000
	14-23240 대지	서울특별시 종로구 명륜3가 60-8 [토지 102.8㎡ / 법정지상권 / 토지만 매각]	359,800,000 287,840,000
	14-26119 다세대(빌라)	서울특별시 종로구 평창동 523-42, 유림스카이빌 에이동 1층 101호 [대지권 81.471㎡, 건물 95.4㎡]	383,000,000 383,000,000
	14-9909(1) 다세대(빌라)	서울특별시 종로구 삼청동 7 외 7필지, 삼청빌라 2층 201호 [대지권 113.72㎡, 건물 179.345㎡ / 토지별도등기있음]	1,000,000,000 640,000,000
	14-7018 다세대(빌라)	서울특별시 성북구 정릉동 716-119, 건일빌라 1층 2호 [대지권 47.988㎡, 건물 64.63㎡]	175,000,000 175,000,000
	14-14146 다세대(빌라)	서울특별시 성북구 정릉동 607-18, 신흥주택 나동 2층 1호 [대지권 35.125㎡, 건물 27.82㎡ / 토지별도등기있음 / 토지및건물 지분 매각]	80,000,000 64,000,000
	14-15439 주택	서울특별시 성북구 동소문동2가 264 [토지 69㎡, 건물 53.66㎡]	321,644,400 205,853,000
	14-18940 주택	서울특별시 성북구 성북동 131-92 외 1필지 [토지 321㎡, 건물 114.56㎡]	879,384,080 450,245,000
	14-19202 다세대(빌라)	서울특별시 성북구 정릉동 410-36, 현대빌라 지1층 비02호 [대지권 22.05㎡, 건물 32.63㎡]	80,000,000 51,200,000
	14-21199 근린상가	서울특별시 성북구 정릉동 1031-1, 정릉힐스테이트3차아파트 상가동 1층 101호 [대지권 26.52㎡, 건물 26.13㎡]	220,000,000 140,800,000
	14-21472 주택	서울특별시 성북구 정릉동 835-16 [토지 200㎡, 건물 91.86㎡]	351,057,380 224,677,000
	14-23003 주택	서울특별시 성북구 성북동 168-128 [토지 221㎡, 건물 95.67㎡]	636,092,700 508,874,000
	14-25696 주택	서울특별시 성북구 정릉동 375-11 [토지 231㎡, 건물 171.99㎡]	723,302,880 723,302,880
	14-643 아파트	서울특별시 성북구 정릉동 1031, 정릉힐스테이트3차아파트 307동 5층 501호 [건물 84.97㎡]	412,000,000 412,000,000
	14-27372 다세대(빌라)	서울특별시 종로구 평창동 175-2, 보현빌라 가호 [대지권 82.5㎡, 건물 73.89㎡ / 대지권미등기이나감정가격포함평가됨 / 토지및건물 지분 매각]	280,000,000 280,000,000
	13-28101(1) 오피스텔	서울특별시 종로구 평창동 66-72 외 4필지, 안성타워 4층 401호 [대지권 85.36㎡, 건물 299.94㎡]	975,000,000 624,000,000
	13-28101(2) 오피스텔	서울특별시 종로구 평창동 66-72 외 4필지, 안성타워 5층 501호 [대지권 85.36㎡, 건물 299.94㎡]	975,000,000 624,000,000
	13-28101(3) 근린상가	서울특별시 종로구 평창동 66-72 외 4필지, 안성타워 비층 101호 [대지권 53.68㎡, 건물 188.57㎡]	380,000,000 243,200,000
	14-24105 다세대(빌라)	서울특별시 성북구 정릉동 506-159, 성오빌라 102동 2층 202호 [건물 93.5㎡ / 법정지상권 / 건물만 매각]	140,000,000 89,600,000
	14-4720 대지	서울특별시 성북구 성북동 15-205 [토지 49㎡ / 토지 매각]	111,230,000 36,448,000

 

주) 제공된 정보는 실제 매각시점에 변동사항이 생기거나 일치하지 않을 수 있으므로

입찰 전에는 반드시 법원경매정보를 확인 후 입찰에 참가하시기 바랍니다.