[서울시 근린상가] 서초구 서초동 현대렉시온 법원경매

 

[서울시 근린상가] 서초구 서초동 현대렉시온 법원경매

 

ㆍ 사건번호 : 2014 타경 31388 (서울중앙지방법원)

ㆍ 소 재 지 : 서울시 서초구 서초동 현대렉시온

ㆍ 물건요약 : 근린상가 / 건물 56.65 평 / 토지 8.29 평

ㆍ 감 정 가 : 1,188,000,000 원

ㆍ 최 저 가 : 760,320,000 원

 

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[위치/주위환경]

본건은 서울특별시 서초구 서초동 소재 "서울 서이초등학교"남동측 인근에 위치하며 주위는 업무용빌딩, 오피스텔, 근린생활시설 등으로 형성된 업무 및 상업지대임.

 

[교통상황]

본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 전철역(3호선"양재역", 2호선 및 신분당선"강남역")이 소재하는바, 정류장 및 역까지의 거리, 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

 

[건물구조]

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 건물내 지하1층 비101호 및 비102호로서, 외벽: 알루미늄복합판넬 및 석재붙임 마감 등,내벽: 페인팅 및 판넬 마감 등,바닥: 아스타일 마감 등,창호: 강화유리창호, 샷시 등임.

 

[이용상태]

본건 기호 1(비101)과 기호 2(비102)는 일체로 근린생활시설(당구장)로 이용중이며 기준시점 현재 휴업상태임.

 

[설비내역]

중앙냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.

 

[토지형상/이용상태]

인접지대비 등고평탄한 정방형 토지로서 오피스텔 건부지로 이용중임.

 

[도로상태]

본건 동측으로 왕복 8차선, 남측으로 노폭 8m 내외 및 서측으로 노폭 4m내외의 포장 도로에 각각 접함.

 

[토지이용계획]

일반상업지역, 중심지미관지구, 도로(접함), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이제한지역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역(2014-03-04)임.

 

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